淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究

韋莉婭

摘要：房屋滲漏問題是當前住宅建設中普遍存在的問題，故防滲漏施工是房建施工過程中的重要部分。多年來，由于房屋滲漏會影響到建筑的整體質量和使用壽命，還會很大程度地影響到居民的正常生活，所以房屋漏水一直是業主與開發商糾紛的主要原因之一。為了提高業主的生活質量和開發商的利益，要求開發商充分認識保障房建設項目防滲施工的重要性。為此，本文簡要分析了住宅施工中常見的滲漏部位及原因，并探討了防滲施工技術在住宅施工中的具體應用。

關鍵詞：防滲漏;房建施工;應用

前言

在保障性安居工程建設過程中，滲漏一直是影響建設工程效率和質量、影響居民正常生活的關鍵問題。因此，要加強對房屋建設過程中防滲技術的探索，明確防滲技術的應用要求和應用策略，配置好建筑材料，科學規范施工方案和施工手段，切實解決滲漏問題，促進我國住宅建筑業持續穩定發展。

一、房屋建筑施工過程中出現滲漏問題的主要因素

1、缺乏合理科學的施工設計

從目前房屋建設項目的實際施工情況來看，常見的滲漏問題主要出現在地下室、屋頂、外墻、衛生間和廚房等相關部位。這些滲漏問題主要是由于防水層施工材料使用不當和施工工藝不合格造成的。在工程施工中未嚴格按照圖紙要求進行屋面施工，導致人員在施工中出現裂縫和漏漿現象。從房屋建設的設計階段來看，有些施工的設計圖紙不夠科學合理，是導致房屋滲漏的主要原因，設計人員在對房屋建筑進行設計的過程中，沒有對現場施工環境進行細致、科學的探索，對滲漏問題缺乏深入的考慮，導致屋面設計、衛生間、廚房設計存在諸多漏洞，施工過程中容易發生滲漏，影響工程順利施工。

2、房屋外墻發生滲漏的主要原因

在房屋工程的質量檢測中，外墻滲漏是經常出現的問題。在外墻的施工過程中，施工的材料不質量不達標，就容易在施工過程中出現墻體變形、混凝土裂縫等問題。它不僅會使房屋外墻容易漏水，而且直接影響到建筑的整體使用壽命和安全。其次，房屋建筑外墻施工通常持續時間長，工作量大，涉及多個環節，施工過程和施工工藝相對復雜。然而在實際的施工過程當中，一旦沒有嚴格按照施工質量標準和施工工藝要求進行鋼筋施工和砌體施工，就很容易發生在后續磚墻和結構中形成水平裂縫的問題，導致外墻質量較差，嚴重影響整體施工質量和安全，易誘發滲漏。

3、施工工藝和施工水平不足

施工水平的高低直接關系著最終工程項目的建設水平，從當前房屋工程項目建設實際開展的情況來看，參與施工的人員普遍缺乏專業的知識和素養，施工單位的管理水平比較差，難以保證施工活動順利穩定的開展。目前我國建筑行業發展勢不可擋，但施工技術水平落后成為了其發展路上的一顆絆腳石，是建筑行業存在的主要矛盾，同時導致建筑工程項目在建設期間存在各種各樣的問題，如施工方案不夠科學合理，施工工藝落后、可行性不高等問題，使得工程項目建設達不到當前的標準。其次，施工單位缺乏系統科學的管理制度和質量監管制度，未能制定行之有效的管理系統對工程項目施工進行監督，造成工程施工期間無法對施工人員進行合理科學的控制，很多施工人員為了追趕工期而忽略了對房屋建設質量的檢測，造成后續房屋交付過程中出現各種各樣的質量問題。

二、防滲漏施工技術在房屋建筑施工中的具體應用

1、防滲漏技術在墻面施工中的應用

在房屋施工中，抹灰前應將整個墻面清掃干凈，保證墻面平整，以保證施工順利完成。同時，要加強對墻體與砂漿粘結的控制，特別是對墻面的粉刷。在實際施工中，應通過大面積的涂料施工來控制其施工質量。除此以外，還要嚴格地把控施工過程中所用的混凝土的質量。通常情況下，應盡量選用防水性較強的混凝土材料來有效達到防滲漏的目的。

2、在廚房衛生間施工中的運用

廚房和浴室在建筑物中經常使用。此外，它們是主要的用水地點。因此，在使用過程中發生泄漏的概率最大。在廚衛施工過程中，首先要考慮管道與地面的距離。在設置管線間距時，需要對整個房屋建筑工程的具體情況進行科學合理的設計。像廚房、衛生間這樣的房屋應盡量采用裸管的形式進行設計使用，但采暖管道必須設計套管。與廚房、衛生間有關的各種管道，必須在各種管道的接頭處涂上專用的防滲漏材料，以提高其密封性，為防滲漏提供保證。

3、在屋面施工中的運用

在住宅建設過程中，屋面防水材料的選擇將會直接影響到整個建筑物的防水性能。因此，在對屋面進行施工的過程當中，必須選用優質建筑材料，采用先進的施工工藝進行施工。另外，由于屋面的施工環境相對特殊，大多情況下都是暴露在各種條件下，所以更需要注意防止外界的因素產生對屋面防滲漏施工工程的影響。在房屋施工過程中，施工人員不僅要嚴格申報所使用的建筑材料，還要充分分析建筑外部環境等影響因素，制定相應的防漏措施，對可能出現的滲漏問題及時進行整改。

4、房屋建筑施工中門窗防滲漏施工技術的應用

門窗漏水現象雖然不是很普遍，但也會影響到保障房建設的整體質量，所以要引起足夠的重視。門窗滲漏的原因大多是施工工藝操作不規范、建材質量不合格所致。在整個建筑施工過程中，存在一些不良施工單位為了縮短工期、降低施工成本，選擇價格低廉、質量無保障的門窗材料的問題。這些都會嚴重影響建筑門窗的施工質量，從而導致門窗滲漏問題。因此，施工人員應從這兩方面入手，確保門窗防漏施工技術的合理應用。

結束語

綜上所述，防滲漏施工技術在房屋建筑中能否被很好利用，直接關系著整體工程項目的建設質量和建設效果，影響建筑物的使用壽命。因此，必須要加強對建設工程防滲防漏工作的重視，明確房屋滲漏問題發生的主要原因，并采取針對性的措施進行規避，加強對容易出現漏水和滲水部位的保護和防范，提升房屋建設整體水平和質量，促進我國房屋建設行業的可持續發展。

參考文獻

[1]周峰平.房建施工中防滲漏施工技術的應用分析[J].中華民居（下旬刊），2013（6）：150～151.

[2]趙剛，梁國亮.關于房建施工中防滲漏施工技術的應用[J].四川建材，2015（6）：175-176.

[3]張東升.房建施工中防滲漏施工技術的應用研究[J].江西建材，2016（6）：70+75.

[4]王樹旗，聶融雪.防滲漏施工技術在房建施工中的應用分析[J].企業技術開發，2015（14）：147-148

（中國華西企業有限公司?廣西?北海?536000）