房地產會計核算現實問題及優化措施探討

張榮芳

在房地產行業的財務管理中，會計核算是其中的基礎與核心所在。會計核算是否全面、準確、高效，對房地產企業的經營管理產生著直接的影響，關系到房地產企業的經濟與效益。需要指出的是，房地產行業的會計核算涉及眾多內容，如房產開放、施工、后期運營管理等，這給會計核算帶來了一定的難度，并由此使得房地產會計核算存在一些現實問題。本文正是從房地產會計核算的必要性為切入點，對房地產會計核算現實問題提出相應的優化措施。

一、引言

近年來，我國房地產發展十分迅猛，已成為國家經濟的支柱產業。房地產業務涉及眾多環節的內容，如手續辦理、設計規劃、組織施工、驗收售房、物業管理等，并且業務的周期長。在這些環節中都涉及到會計核算，如設計規劃時投融資、土地增值稅的清算、竣工結算、房地產銷售、物業管理收費等，由此可見會計結算在房地產行業的財務管理中具有重要作用。同時，未來房地產行業仍有巨大的發展空間，這對于會計核算由提出了更高要求，因此可以說，房地產行業的發展在一定程度上促進了會計核算業務的發展。

二、房地產會計核算的必要性

無論是任何經濟活動，其中都有會計核算的參與。會計核算主要是為特定的經濟主體進行服務，對相應的經濟主體所參與的經濟活動進行記賬、算賬、保障，并根據確定的賬務信息編制出會計報表，從而明確經濟活動中資金的來源與去向。……