工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用

晏麗

摘要：建筑工程想要取得成功，就必須要關(guān)注工程造價(jià)的有效開(kāi)展，重視對(duì)工程支出的控制及預(yù)算。隨著現(xiàn)階段建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，僅僅依靠工作人員關(guān)注工程造價(jià)，已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足實(shí)際的建筑需求，需要開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)工作，控制好建筑工程的整體成本，也為建筑企業(yè)獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：工程造價(jià)咨詢(xún);建設(shè)項(xiàng)目;全過(guò)程管理

伴隨著社會(huì)建設(shè)的不斷發(fā)展，對(duì)建筑工程的要求也越來(lái)越高，越來(lái)越高的工程建設(shè)成本，逐漸影響建筑單位的經(jīng)濟(jì)利益。為此，需要開(kāi)展專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)調(diào)研與工程造價(jià)，借助信息技術(shù)帶來(lái)的優(yōu)勢(shì)，合理分析工程的勘察、設(shè)計(jì)、立項(xiàng)等環(huán)節(jié)，幫助建筑單位獲取更高的利益，控制好建設(shè)項(xiàng)目的成本。

1、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)性質(zhì)

在建筑工程的具體環(huán)節(jié)，結(jié)合工程造價(jià)咨詢(xún)數(shù)據(jù)，相關(guān)工作人員用自身的專(zhuān)業(yè)儲(chǔ)備開(kāi)展工程的設(shè)計(jì)、預(yù)算、施工等多環(huán)節(jié)的造價(jià)咨詢(xún)工作，推動(dòng)后續(xù)施工的有效開(kāi)展，保障建筑工程的整體進(jìn)度，就是全過(guò)程的工程造價(jià)咨詢(xún)。在實(shí)際開(kāi)展環(huán)節(jié)，全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)主要有以下三點(diǎn)性質(zhì)：

1.1 全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)的委托性質(zhì)

施工方委托工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)，并簽訂相關(guān)合同開(kāi)展的全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)工作，具備強(qiáng)烈的委托性質(zhì)。所以，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)的工作都是為施工單位提供服務(wù)，借助BIM等先進(jìn)的技術(shù)和方法，保障工程造價(jià)咨詢(xún)的整體質(zhì)量，及時(shí)為施工單位提供有效的工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)，滿(mǎn)足施工單位的具體要求。

1.2 對(duì)建筑工程全過(guò)程的關(guān)注

施工單位將整體建筑施工過(guò)程都交給工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)負(fù)責(zé)，需要工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)站在總體角度上，關(guān)注各個(gè)施工細(xì)節(jié)開(kāi)展工作。通過(guò)高質(zhì)量的工程造價(jià)咨詢(xún)，幫助施工企業(yè)及時(shí)了解成本支出、材料損耗、資金利用情況等信息，進(jìn)而獲取更高的經(jīng)濟(jì)效益，保障建筑工程有效推進(jìn)。

1.3 工程造價(jià)咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)性

不同于施工單位的工作人員，工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)具備專(zhuān)業(yè)化的工作人員，工程造價(jià)咨詢(xún)也有著專(zhuān)業(yè)性特征。在工程造價(jià)咨詢(xún)工作中，利用先進(jìn)的設(shè)備和技術(shù)，保障工程造價(jià)咨詢(xún)數(shù)據(jù)信息準(zhǔn)確有效，能為施工單位帶來(lái)明顯的幫助，及時(shí)控制成本并實(shí)現(xiàn)有效運(yùn)用，進(jìn)而提升建筑工程的整體質(zhì)量。

2、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)的內(nèi)容

準(zhǔn)備、實(shí)施與竣工是全過(guò)程工程造價(jià)咨詢(xún)的三個(gè)主要環(huán)節(jié)。首先，工程造價(jià)咨詢(xún)的準(zhǔn)備階段，需要工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)充分了解建筑工程的具體場(chǎng)地和環(huán)境等信息，站在專(zhuān)業(yè)、科學(xué)的角度上，給予合理的工程造價(jià)咨詢(xún)建議，幫助施工單位做出調(diào)整;其次，工程造價(jià)咨詢(xún)的實(shí)施階段，需要工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)收集好施工需要使用的材料，了解施工環(huán)節(jié)的人員分配及承包單位等內(nèi)容，合理給出相應(yīng)意見(jiàn)，方便施工單位合理調(diào)整;最后，工程造價(jià)咨詢(xún)的竣工階段，要求站在總體角度上，把握好施工單位的整體投入成本，并給出合理的投資建議，幫助施工單位獲取更高的經(jīng)濟(jì)利潤(rùn)[1]。

3、工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用

3.1 建設(shè)項(xiàng)目決策環(huán)節(jié)的運(yùn)用

要做好建設(shè)項(xiàng)目投資方案和效益評(píng)估工作，才能為建設(shè)項(xiàng)目的決策做好基礎(chǔ)準(zhǔn)備。工程造價(jià)咨詢(xún)企業(yè)要評(píng)估好建設(shè)項(xiàng)目的投資和收益比例，做好預(yù)算工作，才能有效控制好建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)。因此，需要結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際情況，用精確合理的預(yù)算和前期準(zhǔn)備工作，保障后續(xù)融資、投資能有序開(kāi)展，夯實(shí)建設(shè)項(xiàng)目的基礎(chǔ)。在工程造價(jià)控制環(huán)節(jié)，要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)投資和效益的評(píng)估工作，合理運(yùn)用資金并設(shè)計(jì)科學(xué)的運(yùn)用方案，讓資金能滿(mǎn)足建設(shè)施工的各環(huán)節(jié)要求，保障建設(shè)項(xiàng)目的有效推進(jìn)，防止由于資金問(wèn)題影響建筑工程的整體質(zhì)量和效率。如，某海關(guān)辦公室在裝修項(xiàng)目建設(shè)之前，預(yù)計(jì)投入48萬(wàn)的建設(shè)資金，為此成本和建設(shè)也受到了嚴(yán)重的限制。為了有效控制辦公室的裝修建設(shè)成本，并保障辦公室的建設(shè)質(zhì)量，該海關(guān)辦公室委托某工程造價(jià)咨詢(xún)公司，簽訂了相關(guān)項(xiàng)目合同，到項(xiàng)目竣工前都將工程造價(jià)咨詢(xún)委托給造價(jià)咨詢(xún)公司。工程造價(jià)咨詢(xún)公司科學(xué)合理的開(kāi)展工程造價(jià)咨詢(xún)工作，對(duì)全過(guò)程進(jìn)行了造價(jià)監(jiān)控，最終將建設(shè)金額控制在了47.8萬(wàn)，控制了建設(shè)成本并保障了辦公室的建設(shè)質(zhì)量。此外，需要我們關(guān)注對(duì)施工可行性與合理性的分析，工程造價(jià)咨詢(xún)工作的開(kāi)展，也需要考量當(dāng)前的市場(chǎng)外部環(huán)境，以及建筑行業(yè)整體的發(fā)展趨勢(shì)，開(kāi)展實(shí)地調(diào)查工作搜集有效數(shù)據(jù)信息，才能分析建設(shè)項(xiàng)目方案的實(shí)用性。在充分收集信息數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，對(duì)比分析建設(shè)項(xiàng)目的合理性與經(jīng)濟(jì)型，推測(cè)建設(shè)項(xiàng)目能夠取得的經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上及時(shí)開(kāi)展審核論證，分析項(xiàng)目的可行性并制定方案，讓施工單位能找到最佳的施工與投資方案，發(fā)揮出工程造價(jià)咨詢(xún)的重要價(jià)值[2]。

3.2 建設(shè)項(xiàng)目施工環(huán)節(jié)的運(yùn)用

首先，工程造價(jià)工作會(huì)受到施工過(guò)程、現(xiàn)場(chǎng)變更等因素的影響，需要我們加以關(guān)注。要重點(diǎn)把控好施工過(guò)程，在施工準(zhǔn)備階段及時(shí)開(kāi)展施工圖紙的審核工作，分析施工圖紙是否存在不合理的地方，找出存在的問(wèn)題并予以解決，才能有效開(kāi)展建設(shè)項(xiàng)目的工程造價(jià)工作;其次，對(duì)施工圖紙的預(yù)算要及時(shí)審核，規(guī)劃好施工的具體進(jìn)度，也細(xì)化施工圖紙的具體規(guī)定，結(jié)合實(shí)際建設(shè)施工的流程，開(kāi)展有效的審核預(yù)算工作。在審核過(guò)程中，要觀察施工圖設(shè)計(jì)規(guī)劃與審核預(yù)算之間的差距，及時(shí)找出隱藏的問(wèn)題，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與工程造價(jià)人員共同分析探討，嘗試有效調(diào)整施工圖紙和預(yù)算;再次，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目中涉及到的眾多資源，要借助審核施工組織設(shè)計(jì)予以?xún)?yōu)化，保障施工組織設(shè)計(jì)的合理性與科學(xué)性，強(qiáng)化工程造價(jià)管理工作。要保障好施工質(zhì)量以及建筑物的實(shí)際性能，在此基礎(chǔ)上開(kāi)展審核施工組織設(shè)計(jì)工作，分析施工成本、技術(shù)等具體因素，優(yōu)化建設(shè)項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，才能有效實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)控制目標(biāo);最后，在建筑施工過(guò)程中，對(duì)材料和機(jī)械的消耗會(huì)耗費(fèi)大量成本，需要做好工程造價(jià)工作。所以，要重點(diǎn)關(guān)注對(duì)材料和機(jī)械的管控，調(diào)查好當(dāng)前的市場(chǎng)環(huán)境和實(shí)際情況，結(jié)合施工實(shí)際需求，通過(guò)招標(biāo)、詢(xún)價(jià)等方式，在提高材料和機(jī)械質(zhì)量的同時(shí)，盡可能降低采購(gòu)成本，提高施工單位的經(jīng)濟(jì)效益。

3.3 建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)節(jié)的運(yùn)用

竣工環(huán)節(jié)也是工程造價(jià)咨詢(xún)的重點(diǎn)，在建設(shè)項(xiàng)目的竣工環(huán)節(jié)，要審核好各個(gè)單位和竣工項(xiàng)目，根據(jù)合同中的具體規(guī)定，判斷竣工的結(jié)算方式、材料價(jià)格及相關(guān)內(nèi)容是否合理，保障竣工階段符合合同規(guī)定的具體內(nèi)容。此外，對(duì)隱蔽工程也要及時(shí)開(kāi)展檢測(cè)工作，關(guān)注建設(shè)項(xiàng)目的整體質(zhì)量與成本，嚴(yán)格按照竣工圖的規(guī)定實(shí)施竣工。也要強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)變更與簽證的審核，從審查設(shè)計(jì)變更內(nèi)容來(lái)說(shuō)，應(yīng)注意在原設(shè)計(jì)單位署名是否具備方面進(jìn)行重點(diǎn)關(guān)注，并且還應(yīng)該在竣工是否經(jīng)過(guò)第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)或部門(mén)審核等加強(qiáng)審核力度。如果設(shè)計(jì)變更的規(guī)模較大，此時(shí)需要征得原設(shè)計(jì)單位、審核機(jī)關(guān)的同意后方可進(jìn)行變更[3]。

結(jié)束語(yǔ)：

工程造價(jià)咨詢(xún)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目全過(guò)程的成本管控與造價(jià)，要結(jié)合建設(shè)項(xiàng)目的具體環(huán)節(jié)，用動(dòng)態(tài)化形式實(shí)現(xiàn)目標(biāo)控制，構(gòu)建完善的工程造價(jià)成本控制體系。需要意識(shí)到工程造價(jià)咨詢(xún)的價(jià)值，從建設(shè)項(xiàng)目的準(zhǔn)備、施工與完工階段合理運(yùn)用，才能有效實(shí)現(xiàn)控制各環(huán)節(jié)成本的目標(biāo)。

參考文獻(xiàn)：

[1]朱長(zhǎng)瑋.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2019，05：164.

[2]殷志紅.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用研究[J].住宅與房地產(chǎn)，2019，27：33.

[3]劉暢.工程造價(jià)咨詢(xún)?cè)诮ㄔO(shè)項(xiàng)目全過(guò)程管理中的運(yùn)用研究[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2021，15：188-190.