試析建筑節(jié)能在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和房地產(chǎn)業(yè)中的影響作用

白紅賓 邵軍偉

河南龍磐建筑工程有限公司（467000）

0 前言

從目前發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，我國(guó)建筑節(jié)能總體起步相對(duì)較晚。由于建筑節(jié)能與可持續(xù)發(fā)展觀及國(guó)家資源戰(zhàn)略息息相關(guān)，也關(guān)系到社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，使得各種建筑節(jié)能法律法規(guī)相繼出臺(tái)。在政府的支持與推動(dòng)下，建筑節(jié)能得到了高速發(fā)展。建筑節(jié)能在各個(gè)方面都發(fā)揮出了關(guān)鍵作用，尤其是對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)以及房地產(chǎn)業(yè)，建筑節(jié)能更是有著不可忽視的作用。

1 建筑節(jié)能概述

近年來(lái)，建筑節(jié)能得到了快速發(fā)展，不僅是在建筑領(lǐng)域，在其他領(lǐng)域也成為一股強(qiáng)大的“潮流”。這種“潮流”對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了關(guān)鍵作用。建筑節(jié)能主要就是指在具體建筑工程中，將各種工程材料以及能源進(jìn)行有效、合理的應(yīng)用，在避免出現(xiàn)資源浪費(fèi)的同時(shí)，又能夠滿足人們?nèi)粘Ｉ钪袑?duì)于居住環(huán)境舒適度的需求。同時(shí)，建筑節(jié)能涉及到多個(gè)方面，例如建筑物自身隔熱性能、保溫性能、制冷系統(tǒng)、降溫系統(tǒng)以及各個(gè)管理領(lǐng)域。因此，順利開(kāi)展建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及增加內(nèi)需有著關(guān)鍵作用[1]。

2 建筑節(jié)能對(duì)房地產(chǎn)業(yè)帶來(lái)的益處

2.1 建造節(jié)能房屋能夠獲得良好的綜合效益

2.1.1 圍護(hù)結(jié)構(gòu)以及保溫性能較好

如果房屋的圍護(hù)結(jié)構(gòu)和保溫性能較好，就可以減少散熱器的數(shù)量。對(duì)于一些自行供熱的單位，可以減少對(duì)供熱鍋爐等工程設(shè)備以及場(chǎng)地的投資。在對(duì)基礎(chǔ)供熱采暖設(shè)施及地基等方面進(jìn)行處理時(shí)，節(jié)約的費(fèi)用也在一定程度上將節(jié)能建筑過(guò)程中提升的成本抵消。在夏季，減少空調(diào)制冷的使用時(shí)間，也能夠有效節(jié)省電費(fèi)開(kāi)支。

2.1.2 有利于物業(yè)管理工作

目前大多數(shù)的開(kāi)發(fā)商，不僅是房屋的建造者同時(shí)也是房屋建成后的物業(yè)管理單位，使相關(guān)開(kāi)發(fā)商獲得的經(jīng)濟(jì)效益得到有效提升。由于采暖收費(fèi)制度還未進(jìn)行完善，一些物業(yè)管理單位以及自行供熱單位，仍然采取按照面積收取相應(yīng)取暖費(fèi)的方式。建筑節(jié)能實(shí)際產(chǎn)生的采暖消耗，比傳統(tǒng)的非節(jié)能建筑要小得多，甚至直接減少了一半左右，而這其中所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)收益同樣歸于相應(yīng)物業(yè)管理單位。

2.1.3 節(jié)能建筑的圍護(hù)結(jié)構(gòu)重量較輕

依靠加厚墻體的方式進(jìn)行節(jié)能房屋建造效果并不理想，必須采取輕質(zhì)保溫墻體材料實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能的目的，輕質(zhì)保溫墻體材料也會(huì)有效減輕建筑物的荷載量。在高層建筑中，這種輕質(zhì)保溫墻體材料的節(jié)能效果十分明顯，可使處理地基的基礎(chǔ)費(fèi)用相應(yīng)減少[2]。

2.2 建筑節(jié)能是房地產(chǎn)業(yè)的新賣點(diǎn)

2.2.1 用熱計(jì)量

最早的采暖方式是集中采暖，集中采暖費(fèi)用并不需要住戶自己承擔(dān)，使得大部分住戶對(duì)于采暖是否節(jié)能并不關(guān)心。隨著采暖收費(fèi)制度的逐步完善，各種采暖費(fèi)用從暗補(bǔ)的方式逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)槊餮a(bǔ)，由住戶自己負(fù)擔(dān)采暖費(fèi)用，以往“吃大鍋飯”式的不計(jì)量采暖方式逐步淘汰。擁有集中采暖性能的節(jié)能住宅，對(duì)于采暖系統(tǒng)有著明確需求，采用分戶熱計(jì)量模式。分戶熱計(jì)量作為一種大趨勢(shì)，住戶具體使用多少熱量都可以在電熱表上顯示，有利于提升用戶參與建筑節(jié)能的積極性。

2.2.2 室內(nèi)溫度可控

目前大多數(shù)住宅采用的是集中取暖的方式，并未選擇分室溫控以及分戶熱計(jì)量的方式，使得建筑中的熱量分配處于一種被動(dòng)狀態(tài)，住戶不能自主調(diào)節(jié)熱量，造成了能量極大的浪費(fèi)。新建的節(jié)能建筑可以按照住戶具體需求來(lái)進(jìn)行采暖系統(tǒng)設(shè)置，使其能夠自主調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，這樣既可以滿足住戶的使用需求，還能夠有效節(jié)約資源。

3 發(fā)展建筑節(jié)能對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的作用

3.1 用于建筑物的新能源開(kāi)發(fā)利用

與建筑節(jié)能相關(guān)的各種產(chǎn)品設(shè)備以及新技術(shù)的開(kāi)發(fā)生產(chǎn)，已經(jīng)形成了獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步推動(dòng)了整體經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。各種節(jié)能建筑的建設(shè)施工空調(diào)系統(tǒng)、采暖供熱系統(tǒng)的安裝、節(jié)能建筑在運(yùn)行時(shí)提供的管理服務(wù)和大量非節(jié)能建筑的節(jié)能改造等，都需要大量的勞動(dòng)力進(jìn)行參與，這也同時(shí)促進(jìn)了就業(yè)機(jī)會(huì)的有效提升。因此，建筑節(jié)能的快速發(fā)展，對(duì)于提升經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)效率以及擴(kuò)大內(nèi)需起到了良好作用。目前的建筑技能發(fā)展已經(jīng)步入了關(guān)鍵環(huán)節(jié)，國(guó)際建筑節(jié)能及綠色建筑技術(shù)博覽會(huì)已經(jīng)開(kāi)展了六屆之多，這也使得我國(guó)的建筑節(jié)能發(fā)展得到了有效提升，從而為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3.2 建筑節(jié)能的主要工作

3.2.1 建筑應(yīng)當(dāng)具有經(jīng)濟(jì)性

目前的建筑工程大多數(shù)都集中在城市中，人們都想在城市中擁有屬于自己的房間，這是目前和諧社會(huì)的基礎(chǔ)所在，同時(shí)也是公平合理的。綠色建筑的推進(jìn)，能夠有效降低施工方的成本，從而提升整體經(jīng)濟(jì)效益。

3.2.2 城鎮(zhèn)化與機(jī)動(dòng)化同步發(fā)展

機(jī)動(dòng)化發(fā)展要求建筑應(yīng)當(dāng)具有優(yōu)異的可達(dá)性，同時(shí)，建筑與建筑之間還要留有充足的步行空間。

3.2.3 注重節(jié)能減排，應(yīng)對(duì)氣候變化

如果目前的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)不能應(yīng)對(duì)各種氣候變化，人們的生活環(huán)境會(huì)受到嚴(yán)重的影響。建筑節(jié)能理念下的新型建筑，能夠有效提升節(jié)能減排效果，從而靈活應(yīng)對(duì)各種氣候變化，保障經(jīng)濟(jì)有效增長(zhǎng)。

3.2.4 人們大部分時(shí)間都處于建筑內(nèi)部

隨著生活水平的不斷提升，人們對(duì)于建筑要求更加苛刻，不僅空氣要流通，還要有著綠色建筑功能，這種具體需求使得建筑節(jié)能帶來(lái)的經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提升[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

目前的建筑節(jié)能工作中，各方面的壓力都集中在了綠色建筑設(shè)計(jì)方面。因此，想要有效推進(jìn)建筑節(jié)能工作開(kāi)展，綠色建筑工作者就應(yīng)當(dāng)積極吸取其他國(guó)家的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，從而有效提升建筑節(jié)能在房地產(chǎn)業(yè)以及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用，為社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。