300城首月宅地收入2766億元 多家房企長三角搶地忙

一邊是融資利率創下新低的境外市場，一邊是熱點城市溢價率走高的土地市場，2021年開年，房企一邊忙著窗口期融資，一邊忙于“進貨”備戰。

中指研究院統計數據顯示，2021年1月份，全國300個城市住宅用地（含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地）出讓金總額為2766億元，同比增加11%;成交樓面均價為5759元/平方米，同比上漲36%;平均溢價率為15%，較去年同期上漲4個百分點。TOP100企業招拍掛權益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為66%。

“重點城市宅地溢價率較為平穩，部分現金流較好房企拿地積極，因為一季度拿地當年即可有銷售額入賬。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進向《證券日報》記者表示，今年以來，有幾家以前較為低調的房企開始在公開市場上搶地，可見其怕規模掉隊而增加土地儲備的決心，而現金流較差的中小房企則仍會缺席土地市場，未來房企拿地能力將進一步分化。

在熱點城市部分房企果斷拿地

值得一提的是，中指研究院統計數據顯示，從各城市群拿地金額來看，長三角熱度不減。1月份，長三角TOP10企業拿地金額618億元，位居四區域首位;京津冀TOP10企業拿地金額200億元，位列第二;中西部TOP10企業拿地金額182億元，位列第三。

“市場火熱帶動企業積極拿地布局。2020年，百億元企業在長三角城市群的銷售額貢獻居五大城市群之首，占比達36.7%，較2019年占比提升1.9個百分點。”中指研究院企業事業部研究副總監劉水向《證券日報》記者表示，主要是長三角城市群疫情防控進入常態化后供需兩端支持性政策落地更早，區域內需求旺盛，市場率先恢復，區域熱度提升。……