房產測繪工程的過程及要點分析

溫翹

【摘要】房產項目的發展對城市建設、區域發展、生產生活水平提升具有巨大的影響。房產測繪工程的落實，直接關系到項目的建設面積和空間使用范圍，在測繪的過程中要加強各類先進的技術運用，對測繪的階段性目標高度的明確，為房產項目的發展、創新奠定堅實的基礎。另一方面，房產測繪工程的過程控制非常重要，測繪過程存在很多的動態因素影響，任何一項指標出現誤差都會造成嚴重的損失。

【關鍵詞】房產測繪;過程控制

現階段的房產項目發展，需站在不同的角度來把控、探究，測繪工程是房產項目的基礎組成部分，同時也是最重要的工作，需進一步加強測繪的可靠性、可行性。房產測繪工程的落實過程中，無論是在團隊建設方面，還是技術設備的操作，或者是測繪現場的具體問題應對，都要采取靈活的措施來完善，要充分掌握好測繪工作實施的要點，在每一項工作的部署上給出足夠的依據，推動房產測繪工程的精度提升。

1、房產測繪工程的現狀

房產行業的發展關系到國家的經濟收入，對居民生產生活水平的改善具有很大的影響，傳統的測繪模式應用對于現代化的要求并不能較好的適應，同時在測繪的精度上難以科學的提升，造成的工作問題并不小。房產測繪工程的現狀不樂觀，很多測繪工作的實施繼續按照傳統的思路來完成，在新設備、新技術的引進上比較薄弱，整體工程的落實缺少科學的保障，具體工作的水平沒有大幅度提升，在測繪精度上存在較多的問題。房產測繪工程的問題出現，不僅影響到房產項目的正常建設，對項目質量、項目進度、項目安全構成的威脅比較大，如果沒有從根源來良好的改正，必定會導致房產測繪工程遇到更多的問題。

2、房產測繪工程的過程

2.1施工前工程用地勘察定界測繪

隨著房產項目的要求不斷增加，測繪工作的進行要在施工前做出充分的準備，在用地勘察定界測繪力度不斷加強，嚴格遵守《地籍測繪規范》，確保在每一項工作的開展上能夠按照科學的思路、科學的方法來完善，提高測繪的精度。施工前的測繪目的是為了在具體工作的開展上給出更多的保障，所以對各方面的測繪工作開展要提供充分的指導，堅持在房產測繪工程的體系上不斷完善，采用3S技術來測繪、分析，獲取數據和信息的同時，還要觀察測繪過程中遇到的影響因素，在誤差的控制以及測繪評估上保持高度的專業性，促使每一項工作的落實都具備足夠的依據，為行業發展、項目建設做出更多的保障。

2.2施工過程的測繪工作

房產測繪工程的落實，在施工過程中會遇到很多的影響因素，各類因素表現出動態變化的特點，此時想要在未來的發展上取得更好的成績，需充分掌握好測繪的可行性。測繪工作的落實要加強動態測繪技術的運用，時刻觀察工程建設方面是否出現了越界的現象，及時的指導和規范。測繪內容要進一步增加，對房產建筑平整度測繪、建筑放樣、相關管線測量同步開展，既要在數據和信息的動態更新上取得更好的成績，又要在測繪的效率上不斷提升。房產測繪工程的打造，要站在多元化的角度來思考，對于測繪的流程進行更好的改善，對各方面的圖紙施工要求密切的落實，發現任何問題都要及時的解決，為房產項目的長期發展提供較多的輔助。

2.3竣工測繪

目前，房產測繪工程的各項工作開展，能夠按部就班的落實，整體上的工作問題解決取得了不錯的效果，在各類問題的解決上未造成新的挑戰，整體上具備的發展空間是比較大的。竣工測繪在以往的忽視程度上較高，雖然能夠按照流程來操作，可是具體得到的成果并不顯著。竣工測繪的開展，一定要作為房產測繪工程的重點內容來完成，提出較多的參考和指導。竣工之后的房產測繪和完工測繪工作也可以有效確定房地產企業開發區的交通面積、住宅面積、公共面積、綠地面積等，可以檢查建筑是否存在違法犯規的現象，比如檢查工程建設活動是否改變了土地使用性質，管線埋設是否達到標準要求，有無超高現象以及竣工面積和實際面積的差值控制范圍等，保證房產竣工審核通過的概率。其次，房產竣工測量完畢后要繪制總的竣工圖、房屋管線完工圖和分間分層平面圖等。

3、房產測繪工程的要點

3.1完善測繪質量相關配套機制

國內的房產項目數量不斷增加，在類型上表現出多元化的特點，整體上具備的發展空間是非常大的。但是，房產測繪工程的一些工作開展依然不能放松，需要在各項工作的細節要求上更好的執行。測繪質量的提升在每一個人的心中都有自己的想法，但是測繪的目的是為了在全局工作的開展上取得更好的成績。因此，對于測繪質量的配套機制要不斷健全。房產測繪工程的落實，在工作任務的分配、工作量的安排上保持精細化，每天的工作開展都要給出足夠的依據，確保在具體工作的實施方面，能夠按照專業化的思路、專業化的措施來完成。房產測繪工程的機制創建，對國家的最新規范、最新標準要密切的落實，發現任何問題都要及時的解決，避免造成惡劣的后果。房產測繪工程的質量分析，要加強大數據分析技術的應用，找出測繪過程中可能出現的問題，對測繪的風險因素進行科學的解決，為將來的測繪行業發展提供更多的指導。

3.2構建測繪信息系統

房產測繪工程的創建、落實，對于測繪的技術優化非常重要，越是先進的技術手段，越是能夠在各類測繪難題的解決上采取科學的方法來完善。房產測繪工程的進行過程中，要努力構建測繪信息系統，該系統的運行優勢，能夠借此來實現測繪行業的全面發展，同時在各類測繪問題的解決上告別了傳統工作的不足，測繪工作的進行能夠在冗雜的數據分析、原始信息整理方面通過較短的時間來完成，不僅提高了工作效率，同時在工作質量上能夠更好的創新。測繪信息系統的構件是一個循序漸進的過程，對所有的測繪技術、測繪理念都要積極的融入。系統的操作要加強智能化的分析模式，對測繪區域范圍內的基礎數據聯網獲取，得到官方的認證和支持，在數據、信息共享力度上不斷加強，為將來的房產測繪工程的運行提供更多的保障。

總結：

我國在房產測繪工程的重視程度較高，各項測繪工作的落實給出了足夠的依據，對一系列的問題解決、把控能夠按照科學的方法來完善，整體上未造成新的漏洞。房產測繪工程的體系創新過程中，需加強技術、設備、人員3方面的協調，對測繪方案的設計不斷健全，既要站在長遠的角度來思考，又要在測繪工作的實施模式上不斷優化，針對房產測繪程的難點、重點有效的突破，尋找可行性的測繪方案來完善。與此同時，房產測繪工程的創新，要站在多個角度來優化，推動行業進步。

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