房屋建筑監(jiān)理的操作要點及實施探析

李強

摘 要：目前的房屋建筑主要的建筑結(jié)構(gòu)包括以下幾種。首先，是比較傳統(tǒng)的建筑結(jié)構(gòu)，由混凝土或者磚木材料形成的房屋建筑，在建筑過程中采用的都是比較傳統(tǒng)的施工材料，而且施工技術(shù)比較成熟，適合住宅建筑的建設(shè)。其次，是鋼結(jié)構(gòu)以及鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，對于這種結(jié)構(gòu)來說，它的主要承重材料是鋼材料以及混凝土材料，具有一定的強度以及整體性能，尤其是對于鋼結(jié)構(gòu)來說，在大型廠房以及體育場的建設(shè)中應(yīng)用比較廣泛。另外，還有一種結(jié)構(gòu)是混合結(jié)構(gòu)，在房屋建筑過程中的承重采用的大多是磚木以及鋼筋混凝土，在建設(shè)過程中涉及到梁、柱等構(gòu)件的施工。隨著社會的發(fā)展，在房屋建筑中又涉及到許多新型結(jié)構(gòu)，例如裝配結(jié)構(gòu)等，對施工過程提出更多的要求，工程監(jiān)理工作的內(nèi)容也在不同程度上有所增加，需要有關(guān)人員根據(jù)具體的工程進行合理規(guī)劃。

關(guān)鍵詞：房屋建筑監(jiān)理;操作要點;實施;

近幾年，我國深入改革政策的實施，使城市一體化的進程不斷深入，為了滿足城市化的需求，房屋建筑的規(guī)模越來越大，對質(zhì)量的要求越來越高，如果繼續(xù)使用傳統(tǒng)的管理方法，就無法符合現(xiàn)代建筑質(zhì)量的要求?；诖耍瑸榱藵M足房屋建筑質(zhì)量的要求，需要對現(xiàn)有的管理方式進行優(yōu)化，并在實際管理中進行精細化的管理，這種情況下，對于管理人員的要求較高，不僅需要專業(yè)的管理知識，還需要管理人員具有豐富的經(jīng)驗。由于房屋建筑工程具有一定復(fù)雜性特點，質(zhì)量管理過程中的工作量較大，從而促使了監(jiān)理市場的發(fā)展。通過有效的監(jiān)理工作為房屋建筑質(zhì)量提供保障。

1 房屋建筑監(jiān)理分析

1.1 房屋建筑監(jiān)理的重要性

隨著城市建設(shè)速度的加快，房屋建筑數(shù)量也越來越多，這對建筑的質(zhì)量有了更高的要求，房屋建筑工程建設(shè)過程中監(jiān)理具有重要的意義。一般來說，工程監(jiān)理是建筑企業(yè)派遣專業(yè)的監(jiān)理人員作為工程的施工現(xiàn)場代表，對工程建設(shè)的各個環(huán)節(jié)進行有組織、有計劃的管理和協(xié)調(diào)工作。通過監(jiān)理質(zhì)量控制還能明確所有主體的工作責(zé)任，維護他們的合法權(quán)益，將對工程的不利因素進行控制，推動工程項目的順利進行。監(jiān)理工作可為房屋建筑質(zhì)量帶來保障，使建筑的建設(shè)效果達到要求。當(dāng)前監(jiān)理對建筑質(zhì)量管控有著關(guān)鍵的作用，工程的監(jiān)理可以為建筑施工單位結(jié)合多種有效地資源，提升建筑的成本利用率，還能節(jié)約資源，做到建筑企業(yè)的良性發(fā)展，避免施工過程中可能產(chǎn)生的各種問題，推動施工單位的有序發(fā)展。

1.2 房屋建筑監(jiān)理的特點

具有較高的復(fù)雜性。由于房屋建筑工程中涉及多個環(huán)節(jié)，決定了其復(fù)雜性的特點，許多施工環(huán)節(jié)對專業(yè)技術(shù)的要求較高，因此，在監(jiān)理工作的實施中，相關(guān)工作人員必須具備一定的工作能力，能夠?qū)Ψ课萁ㄖこ讨写嬖诘膯栴}進行合理的處理。另外，房屋建筑工程中，對質(zhì)量的影響因素較多，比如施工人員、施工設(shè)備、施工管理、規(guī)劃等，都會影響到施工質(zhì)量，以上因素都是房屋建筑中客觀存在的問題，屬于監(jiān)理工作的范疇內(nèi)，由此可見，房屋建筑監(jiān)理工作具有較高的復(fù)雜性特點。2）房屋建筑監(jiān)理工作還具有一定的專業(yè)性。在工作過程中需要完全按照科學(xué)以及規(guī)范的操作方法進行管理，而且工程監(jiān)理要有一定的應(yīng)急處理能力，因為在房屋建筑工程中，存在許多突發(fā)性的事件，需要有關(guān)人員具備相關(guān)的經(jīng)驗以及能力，從而對工程的質(zhì)量進行保證。3）具有重要性特點。當(dāng)前，房屋建筑施工過程中，許多單位為了保證建筑的施工質(zhì)量，都會聘請監(jiān)理單位及人員對房屋建筑工程的質(zhì)量進行全面的管理，這也說明，監(jiān)理人員是房屋建筑工程質(zhì)量的重要保障。如果在實際監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員工作失誤，就會使施工過程出現(xiàn)較多質(zhì)量問題，從而埋下較多安全隱患。這些問題一旦爆發(fā)，就會造成嚴重的經(jīng)濟損失和社會影響，甚至?xí)绊懙绞┕と藛T的生命健康安全。所有房屋建筑工程監(jiān)理工作的實施十分重要，具有重要性特點。

2 房屋建筑監(jiān)理工作中存在的問題

在房屋建筑中，監(jiān)理工作出現(xiàn)的問題，主要包括以下幾個方面。首先，工程監(jiān)理在建筑工程中缺少一定的協(xié)調(diào)性，不具備一定的組織管理能力，尤其是針對房屋建筑中的合同管理以及文件管理來說，其中涉及到多種工作內(nèi)容，需要與不同部門進行有效溝通，才能保證在政策允許的情況下完成相關(guān)工作，但是目前的工程監(jiān)理并沒有制定相應(yīng)的計劃，在管理過程中也缺乏一定的能動性。其次，房屋監(jiān)理工作中采用的工作技術(shù)比較落后，沒有應(yīng)用一些先進的科學(xué)技術(shù)，尤其是在材料管理中，由于建筑材料通常是比較復(fù)雜的，而且涉及到多種型號，如果采用傳統(tǒng)的監(jiān)理方法，并不能達到相應(yīng)的目標要求。最后，現(xiàn)在監(jiān)理人員在專業(yè)素質(zhì)上有著一定的欠缺，在房屋建筑過程中沒有一定的管理意識以及成本意識，導(dǎo)致有些工作在展開中存在一定的困難，會對企業(yè)造成一定的損害。

3 房屋建筑監(jiān)理工作的要點

3.1 施工前期監(jiān)理工作要點

在進行施工之前監(jiān)理單位需要組織各個參與主體對工程質(zhì)量進行研討和分析，對于有施工有交叉的單位要明確全責(zé)，通過對負責(zé)人、技術(shù)管理人員、設(shè)備管理人員的工作任務(wù)進行明確后才能進行建筑工程的施工。建筑設(shè)計部門在完成了設(shè)計工作之后，需要將設(shè)計方案文件移交給工程建設(shè)單位進行審核，當(dāng)其中存在問題的時候應(yīng)進行修改，在沒有問題的時候，應(yīng)將這些內(nèi)容進行優(yōu)化。經(jīng)過優(yōu)化之后監(jiān)理應(yīng)對施工中的材料、設(shè)備、人員以及資料等進行全面地審核。進行審核的時候，監(jiān)理工程師應(yīng)確保工程施工前的準備工作內(nèi)容得到了完善，使后期施工順利開展。針對施工準備中存在的問題及時提出，并且將問題解決，為工程的建設(shè)提供保障，避免產(chǎn)生風(fēng)險問題，在監(jiān)理中將預(yù)防作為主要目標，為建筑的建設(shè)提供良好的條件。在房屋建筑建設(shè)中，為了確保之后的施工順利開展，加強施工的質(zhì)量，應(yīng)進行施工前的放線處理，在這個過程中，放線流程比較復(fù)雜，同時容易受到外界環(huán)境的影響，需要全面地對放線環(huán)節(jié)進行控制。工程監(jiān)理人員應(yīng)具有較好的工程放線能力，還應(yīng)在放線之前對工程部門所提交的工藝流程進行深入分析，使工藝的應(yīng)用效果加強。

3.2 房屋建筑施工中的質(zhì)量控制

質(zhì)量是房屋建筑中的重要因素，也是消費者最關(guān)心的問題，在工程監(jiān)理工作中，需要從技術(shù)規(guī)范的標準要求，國家標準以及設(shè)計圖紙和文件等多方面進行考核，做好不同施工技術(shù)上的優(yōu)化工作，對現(xiàn)場的施工過程進行有效的監(jiān)管，找到其中可能存在的質(zhì)量問題，或者對質(zhì)量存在隱患的地方，在質(zhì)量控制中，加強對房屋建筑的材料管理等內(nèi)容，做好控制中的基礎(chǔ)工作，協(xié)調(diào)好不同部門之間的溝通。另外，在工程竣工驗收階段，也要同施工方一起對房屋建筑中的死角以及隱蔽工程進行驗收工作，并且對有關(guān)的質(zhì)量文件進行審核。

3.3 施工后期的監(jiān)理工作要點

在房屋建筑工程施工結(jié)束后，監(jiān)理單位應(yīng)結(jié)合國家的要求對其進行檢驗，針對不符合工程建設(shè)要求的問題應(yīng)及時進行整改。在施工完成后，監(jiān)理工作還需要做好檢查工作，使建筑的建設(shè)質(zhì)量得到保障。同時，監(jiān)理應(yīng)將內(nèi)業(yè)資料整理與歸檔工作做好，這關(guān)系到了工程的質(zhì)量。

4 結(jié)語

綜上所述，在當(dāng)前城市化、工業(yè)化建設(shè)進程不斷加快的產(chǎn)業(yè)時代背景下，只有確保監(jiān)理部門貫徹落實房屋建筑的整體施工過程，在一定程度上才能從根本上提高房屋建筑質(zhì)量，進而為實現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展目標打下堅實基礎(chǔ)。

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