分析房屋建筑工程監理單位項目質量管理實踐

周波

（浙江處州建設管理有限公司，浙江 麗水 323000）

就目前情況展開分析，可發現現階段中工程監理單位所負責的項目質量管理工作已具有一定規模，關于房屋建筑工程方面的對應技術亦出現較為貼合實際的應對措施，正逐步形成一套熟練的處理流程與管理模式。就實際情況展開分析，若想切實實現項目質量管理工程的進一步發展，還需結合實際，將管理過程中的問題予以解決。下文即為對應內容，并結合實例分析對應過程中的問題解決措施。

一、房屋建筑工程項目監理的重要性

房屋建筑工程質量的好壞可以直接影響人們的生活及工作中的安全，而房屋建筑工程是一個龐大復雜的工程會涉及很多的工作環節，只有加強房屋建筑工程項目監理質量管理方法，對各個管理環節進行精確系統的管理，不斷地精細化建筑工程施工的管理也能夠確保施工過程的精確性，才能發揮監理工作在房屋建筑工程中的作用，提高房屋建筑工程的質量。經濟的發展帶動了建筑企業的發展，房屋建筑工程項目監理單位是監督房屋建筑質量的第三方，在房屋建筑質量管理工作中發揮著至關重要的作用，有利于加快房屋建筑工程的施工進度，保障房屋建筑工程在合同的規定時間內按期完工。房屋建筑工程項目建立制度起源于20 世紀左右，積累了豐富的實踐經驗不斷走向制度化和標準化，對提高房屋建筑質量管理有十分重要的現實意義。房屋建筑監理單位的主要工作就是負責施工階段環節的控制，把質量管理貫徹到房屋建筑工程的每一個環節，站在公平的立場上對房屋建筑工程中存在的質量問題進行處理和協調，為房屋建筑工程質量提供保障。

二、房建工程項目質量監理中存在的問題

（一）缺乏規范性

從相關的法律法規來看，監理單位在對項目工程進行監理時，項目工程應當符合自身的資質等級，保證監理人員的資質符合工程項目的要求。然而在實際的項目監理過程中，由于各種客觀或主觀的因素，會出現轉讓或是掛牌監理的情況，或是因為建設方雇傭監理方的渠道并不正規，導致監理單位無法發揮出其真正的監理作用。另外，從建設單位的角度來講，如果監理單位完全按照相關法律法規進行建立，也不利于其自身展開建設工作。

（二）工程監理缺乏公正性

監理單位在接受建設單位的委托后，需要對整個施工過程中的各個環節進行全面監理，包括施工材料、施工設備、構配件以及施工人員的施工過程等。因為監理單位監察的范圍廣，內容多，如果監理單位和建設單位之間的關系比較特殊，會在一定程度上對監察結果造成影響，導致工程監理缺乏公正性。建設單位為了節省工程成本，脫離監理單位的監察，在影響到監察結果公正性和公平性的同時，也會對房建工程的質量造成影響。

三、房屋建筑工程監理單位項目質量管理有效策略

（一）設計階段的有效策略

在開展房屋建筑工程施工工作的視乎，首先，施工單位要想從根本上對房屋建筑的施工質量加以保證，最為重要的是需要對房屋建筑工程施工設計的效果加以確保，建筑工程施工設計效果與工程施工質量存在密切的關聯。在開展工程施工設計工作的時候，務必要確保設計方案的嚴謹性和可行性，這樣才能避免在施工過程中出現二次返工的情況，為工程施工各個工序的按部就班地進行創造良好的基礎。其次，在針對房屋建筑工程開展設計工作的時候，需要充分結合實際情況，針對工程施工各個環節中可能遇到的問題加以預判，采用適當的方法來實施預防和解決，盡可能地促進施工質量的提升。對各個施工環節加以科學的設計，將所有的工作進行細致的劃分，落實到人頭，確保工程施工遵照既定的計劃進行，保證各項施工工作的連續性。

（二）設備安裝方面的策略

在實施房屋建筑工程施工工作的時候，施工機械設備的安裝工作非常的重要。設備安裝工作人員務必要具備較強的專業性，并且掌握設備的所有信息以及安裝技能。這就需要工程監理單位要對施工設備安裝工作加以重點關注，設備的安裝效果與后期的使用效果存在密切的關聯，從某種程度上來說，與施工的安全性也是密不可分的。所以，在實施監理工作的時候，監理工作人員需要對設備的安裝工作加以切實的監督，遵照規范要求開展安裝工作，保證設備的性能能夠滿足施工的需要。在正式將機械設備投入到工程施工工序之前，監理單位需要安排專門的工作人員對設備實施細致的檢查，杜絕出現危險隱患，對工程施工工作造成不良影響。

（三）施工工序方面的策略

首先，在施工人員正式進入工地前，要對其進行綜合素質能力的培訓和考核，確保其自身能力達到標準后才能允許進入施工現場。對于一些特殊的崗位還需要檢查相應的資格證書，如叉車證、吊車證等；其次，對于會直接影響到工程質量的重點施工環節要加強監管，比如預應力筋張拉，一定要保證其建立的預應力值可靠無誤。另外，對于一些對時間比較敏感的環節也要加強監督，比如混凝土施工過程中，在對混凝土進行分層澆筑的時候，一定要在下層混凝土未初凝前就要完成對上層混凝土的澆筑，一旦時間掌握出現差錯將會對整個工程質量都造成嚴重的打擊。在磚墻完成砌筑后，6-10 天內不應有其它操作，一定要等磚墻完全內凝固和穩定，否則容易造成磚墻傾斜或是結構不穩。

結語

房屋建筑工程質量監理單位對于房屋建筑工程的質量把控發揮著至關重要的作用。為了提高房屋建筑工程監理單位項目質量管理工作水平和效率，在面對房屋建筑工程監理單位項目質量管理存在的問題要積極采取措施進行解決，不斷健全房屋建筑工程監理單位質量管理制度和體系，注重房屋建筑工程監理單位第三方監督的重要性，推動房屋建筑工程質量的整體進步，促進我國建筑工程的長遠發展，為我國的經濟發展做貢獻。