建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

晏鈺昕 陳學(xué)銀

（思源學(xué)院，陜西 西安 710000）

工程造價屬于經(jīng)濟(jì)管理的范疇，通過開展造價管理能夠更加精準(zhǔn)的了解工程的施工量，還能讓施工企業(yè)合理制定計劃、采購材料，控制整個建設(shè)項目成本，確保工程經(jīng)濟(jì)效益的提升。建筑工程造價咨詢能夠為工程建設(shè)項目提供成本分析，運用專業(yè)化的措施進(jìn)行造價審核與預(yù)算編制，為科學(xué)控制工程整體造價提供依據(jù)，從而提升工程建設(shè)項目的經(jīng)濟(jì)效益。

一、建筑工程造價咨詢概述

所謂建筑工程造價咨詢，就是建立在分析工程成本的基礎(chǔ)上，通過專業(yè)化的視角來分析工程的造價和預(yù)算，作為造價信息參考的資料。制定科學(xué)化、規(guī)范化的造價控制措施，合理控制成本，進(jìn)而控制整個工程項目投資，從而提升確保建筑工程項目的順利開展。隨著建筑市場行業(yè)之間的競爭越來越激烈，企業(yè)都向通過控制造價來節(jié)省成本，提升經(jīng)濟(jì)效益。建筑工程行業(yè)造價咨詢具備很強的技術(shù)性特點，既然有技術(shù)性也有需要有專業(yè)性。要求建筑工程項目造價咨詢?nèi)藛T結(jié)合建筑工程項目的特點開展專業(yè)化的成本預(yù)算編制。這其中必然會涉及很多專業(yè)化的知識點，需要有很豐富的工作經(jīng)驗，還要有一定的閱歷，這樣才能確保整個建筑工程項目造價管理控制的質(zhì)量。

二、建筑工程造價咨詢對造價控制的影響

（一）可行性研究

可行性就是分析一件事情是不是合乎規(guī)定，是不是科學(xué)合理，是不是能夠提升企業(yè)項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。假如這個建設(shè)項目被認(rèn)定為是可行的，就存在被建設(shè)的可能。在建設(shè)工程項目開工建設(shè)之前， 就要思索這個項目是不是能夠帶來足夠的利益，確保是不是能夠在實際中進(jìn)行運用。可行性運行的步驟比較多，像前期的調(diào)研、分析、比較以及論證并得出相應(yīng)的結(jié)論。在調(diào)研階段，還要從地理位置、水文狀況以及交通設(shè)施等方面進(jìn)行考慮，分析建筑工程項目建設(shè)的可行性，看投入之后是否具有客觀的經(jīng)濟(jì)效益，這樣的評估能夠為工程項目造價提供良好的決策信息。因為建筑工程從最初的立項到最后的驗收都面臨著復(fù)雜的環(huán)境，充滿了很多不確定的因素。比如，材料價格的變動、國家政策的變動等，加上建筑工程項目建設(shè)牽涉到的方面也比較多，像建設(shè)方、施工方、監(jiān)理方等。就需要對各方因素加以考慮，要確定建筑項目可行性的評估內(nèi)容，除了考慮整個建筑項目的經(jīng)濟(jì)效益如何，還包含的有建筑項目的施工方案、施工措施。

（二）項目設(shè)計與項目決策

在進(jìn)行工程項目建設(shè)的時候，設(shè)計與角色屬于核心環(huán)節(jié)。在這個階段，編制造價文件就是整個項目投資估算的重要依據(jù)，同時可以參考的還有可行性報告以及項目計劃書。要結(jié)合投資預(yù)算來編制項目設(shè)計方案，整個造價估算的全過程都需要原始資料作為參考依據(jù)，涉及到的還有各項估算的指標(biāo)。在必要情況下，針對部分造價的指標(biāo)要結(jié)合具體狀況作出全面預(yù)算估測，確保符合基本特征，這些特征包括兩方面，一個是概括性，一個是綜合性。在投資估算過程中，要能夠體現(xiàn)出科學(xué)合理性，全面分析可能存在的潛在風(fēng)險。在提供了造價咨詢的基礎(chǔ)上，要避免高估和低估行為，能夠提供全面、精確的估測論斷。在項目設(shè)計方面，要確保造價投資控制設(shè)計的落實，就需要健全的項目設(shè)計作為基礎(chǔ)。從這些分析可以看出，項目設(shè)計的科學(xué)合理性對工期進(jìn)展有著直接的影響。在項目設(shè)計中運用建筑工程造價咨詢就是為了加大監(jiān)管力度。開展造價咨詢工作要能夠在方案設(shè)計的初期階段、施工設(shè)計的階段、技術(shù)設(shè)計的階段等，這是全程造價控制的體現(xiàn)。但是也不能否認(rèn)，某些時候項目建設(shè)單位也對竣工決算進(jìn)行了關(guān)注，但是卻忽視了設(shè)計概算，如果技術(shù)力量跟不上，投資方就難以確定部分工程產(chǎn)品的具體價格。

（三）項目施工

站在建筑工程項目施工的角度來說，造價咨詢與控制的核心主要是在規(guī)劃項目資金上落實。在全程施工建設(shè)過程中，需要相對比較精確的計算手段來提高施工成效。比如，對于施工方來說，就需要對付款事項進(jìn)行監(jiān)管，結(jié)合工程圖與合同條款開展風(fēng)險分析，制定相應(yīng)的風(fēng)險控制措施。而如果涉及工程總量的變更，還需要把目標(biāo)定位在消除過高的成本，確保建設(shè)費用最小化。在建筑工程項目施工過程中進(jìn)行造價控制還需要多個方面的協(xié)調(diào)和配合，具體如下：如果合同已經(jīng)簽訂，還要開展全過程的工程驗收，計算工程量，結(jié)果為合格的情況下才能簽發(fā)付款憑證。建設(shè)單位要在有限的時間節(jié)點中關(guān)注具體工程款項的支付進(jìn)度，確保上述款項的致富，避免索賠情況的發(fā)生。還要及時搜集項目現(xiàn)場的施工資料、項目監(jiān)理資料，并把這些資料作為索賠的參考依據(jù)。要認(rèn)真統(tǒng)計具體工程量，通過動態(tài)比較獲取計劃投資跟實際投資之間的差異，多方關(guān)注投資的動態(tài)。一旦遇到特殊情況，相關(guān)部門要能夠動態(tài)調(diào)整。對于審計報告來說，不能只審驗價款的總數(shù)，還要結(jié)合實際審計涉及到的所有內(nèi)容。可以開展三級負(fù)荷，確保審驗過過程中全面審計的落實。一般來說，工程審計涉及到的內(nèi)容都比較多，覆蓋面也比較廣，一旦遇到審核偏差就會帶來很大的審計風(fēng)險。作為造價咨詢方，要從多個層次進(jìn)行把關(guān)，對于涉及到的關(guān)鍵性的技術(shù)環(huán)境進(jìn)行全面確定，這樣才能提升審核報告的科學(xué)性和準(zhǔn)確度。

結(jié)論

綜上所述，隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑工程行業(yè)開始朝著精細(xì)化管理的方向，其中造價控制管理是重要的組成部分。要提升造價控制管理成效就不能忽視造價咨詢發(fā)揮的作用，要認(rèn)真分析建筑工程項目的特點，結(jié)合實際在可行性研究、項目設(shè)計與決策、項目施工等方面開展造價咨詢工作，提升建筑工程項目的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。