房地產企業財務管理存在的問題及對策

許艷平

摘要：隨著社會經濟的不斷發展，我國的房地產行業也進入飛速發展時期。高收入隨之迎來的是高風險，而且房地產行業內部較為復雜，存在著諸多不確定性的風險特征，再加之房地產行業的特殊性質，這種風險的隱患更為嚴重。細究其原因，這與房地產內部的財務管理存在著一定的關系。因此，房地產行業的財務管理問題尤為重要。本文結合當前社會經濟形勢對房地產行業財務管理存在的問題進行分析，并提出相應的措施，以應對當前房地產企業財務管理存在的問題，以幫助我國房地產行業更好的發展。

關鍵詞：房地產;財務管理;問題與對策

引言

房地產作為我國的支柱產業，在進入21世紀之后就開始進入高速發展時期。其為我國的經濟發展帶來了一定的積極影響。然而房地產行業雖然經歷了長期的發展，其內部還存在大量的問題，如產業鏈長、投資周期長、資金回收風險較大等，且隨著我國經濟發展越來越快，房地產企業之間競爭激烈，房地產行業想要長期發展，必須對內部的財務管理工作進行整頓。

一、房地產企業財務管理的重要意義

（一）企業資產管理、配置優化

房地產企業在進行財務管理工作時必須要與當下的社會環境、企業狀況相結合，與企業的經營發展策略相一致，這樣其做出的決策服務才會更科學合理，對企業資源的分配也更為協調。所以在企業進行財務管理時一定要將資金資源進行集中的管理，從而達到對企業的統籌管理，以達到對企業資源的有效管理。……