關于房建施工中防滲漏施工技術的應用

李敏

摘 ? ?要：隨著人們生活水平的提高，人們對住房建設提出了更高的要求，建筑企業應加強房屋建筑管理，充分延長房屋使用壽命，為人們創造良好的居住環境。滲漏在房屋建筑中非常普遍，不僅會給人們的生活帶來不便，還會影響房屋建筑質量。因此，建筑企業應該應用有效的施工技術來減少房屋滲漏的發生。

關鍵詞：房建工程;滲漏施工技術;應用研究

1 ?引言

防滲漏技術是房屋建筑中一種重要的施工方法，將其應用于房屋建筑中可以保證建筑質量水平。導致房屋建筑滲漏的原因很多，所以施工人員應根據實際情況選擇合理的施工方法。筆者將從房屋建筑滲漏的原因、防滲漏施工技術在房屋建筑中的實際應用以及提高房屋建筑防滲漏效果的有效對策三個方面進行闡述，以期為房屋建筑提供科學的指導。

2 ?房建工程施工滲漏發生的原因

2.1 ?施工設計不足

在住宅工程的建筑設計中，設計師是重要的因素，他們的技術水平直接影響工程設計的合理性和有效性。目前，大多數設計人員在工程設計中僅使用以往的經驗，導致設計圖紙嚴重缺乏規范性和科學性，不能為工程建設提供科學的指導。在這種情況下，房屋滲漏的問題經常發生，這影響了建筑物的整體質量。

2.2 ?施工材料影響

目前，相關人員對建筑防水要求缺乏認識，導致他們在選擇材料時忽視其防水性能，為建筑滲漏的發生埋下隱患。墻體建筑中使用的灰砂磚和空心磚承載力較差。在屋面施工中，鋼筋和混凝土材料的使用越來越頻繁，鋼筋的變形和混凝土材料的特性都增加了滲漏的發生率。

2.3 ?涂刷防水層的手段不夠規范

沒有根據施工環境的實際情況刷涂上符合標準的防水層，以此而出現的屋面滲漏問題。還有一方面的原因則可能是出現在防水材料商，這也是房建施工中在處理屋面的時候經常會使用到的一種基礎材料，不過防水材料一般都會對施工程序有所要求，可是有些施工人員在處理這部分的工作的時候可能就比較隨意，沒有嚴格的按照防水材料的施工要求和規范來處理，因此而產生了滲漏問題。

3 ?房建工程施工中防滲漏施工技術的實際應用

3.1 ?屋面防滲漏技術

在屋面施工中，屋面防水施工必須使用防水性能較好的材料，這樣才能保證建筑物的防水性能，因此，屋面防滲漏施工不僅要選擇正確的施工工藝，還要選擇質量有保證的施工材料。進場的材料必須進行質量檢查，并在投入使用前進行再次確認，以避免在施工中使用不合格材料。施工人員除了嚴格控制屋面防水材料的質量外，還要分析外部環境對材料的影響，根據實際情況決定需要采用哪些防滲漏措施，并在房屋滲漏后提前制定處理方案。根據相關要求，應選擇屋面涂料和防水材料，不得低于相關標準。要求防水材料的涂層應重復兩次。要求第二涂層和第一涂層之間的時間間隔不要太長，以便兩個涂層能夠形成完整的膜并具有更好的防水效果，涂抹施工完成后，有必要進行注水試驗，檢查屋面的防水效果。頂板澆筑時，還需要注意混凝土的強度、鋼筋之間的距離、鋼筋規格來控制。屋面管道延伸出南部區域，主體結構必須預埋鋼制防水圈，管道外壁涂防水油膏;在衣領內制作防水橡膠圈，用防水油膏填充，然后用膨脹混凝土塞孔;管道周圍的找平層應做成平截頭體，管道與找平層之間應留有凹槽（20mm×20mm），凹槽內應填充密封材料;用金屬箍封閉頭部，并用密封材料密封。

3.2 ?外墻防滲漏措施

蒸壓加氣混凝土可充分用于房屋建筑工程的墻體施工，通過應用這種材料，可以有效地提高外墻結構的整體強度，從而避免墻體裂縫的發生。在實際施工中，要加強對建筑材料的控制，對材料的質量要進行嚴格的檢驗，檢驗合格后才能使用。此外，在采用防滲漏技術進行墻體施工時，還需要對墻體進行抹灰，抹灰前，必須清潔墻壁，并測量墻壁的平整度。如果墻體的平整度達不到要求，必須采取相應的措施提高墻體的平整度，以保證墻體能夠滿足防滲漏施工的要求，提高防滲漏技術的應用效果，同時，有必要將螺釘孔穿過墻壁。

此外，應加強對墻體與砂漿之間粘結力的控制，以保證砂漿能有效地附著在墻體上，粘結力不能過高或過低。在實際施工中，有必要充分考慮墻體面積因素，根據墻體面積的大小選擇最合適的墻體施工方法，以保證墻體施工滿足相關標準的要求，防止因墻體施工不合格而造成的滲漏。

3.3 ?廚衛防滲漏技術

廚房和衛生間是耗水量大的地方，所以這兩個地方的漏水概率最高，因此，為了避免廚房和衛生間在使用過程中出現滲漏，在進行樓板施工時，應預留適當尺寸的孔洞。一般來說，孔與管外壁的距離最好保持在20毫米左右，進行排水管道施工時，不能采用套管施工，在供熱管道施工中，必須使用套管。同時，在所有管道的接頭處，必須使用防漏材料，保證管道連接的緊密性，沉箱衛生間的側地漏（二次排水）應靠近結構板鋪設，地面地漏應為直地漏，對于非下降板設計的夾層排水系統，應選用帶檢查口的管件。安裝在下廚房和衛生間屋頂下的水平排水管應靠近板或梁的底部敷設，其最低標高應達到H+2.40，嚴禁低于H+2.25。需要特別注意的是，在建造排氣煙囪和煙囪時，應先鉆孔，然后將PCV管作為預制套管填充到孔中，以確保管和孔的緊密結合。通過該方法的應用，可以有效避免雨水滲透的問題，從而提高廚房的防漏性能，另外，在廚房施工中，有必要根據廚房的實際情況選擇最合適的防水措施，從而進一步避免廚房滲漏問題。

3.4 ?地下室防滲漏措施

此外，地下室也是容易發生滲漏的地方，因此，施工人員在住宅工程施工中也應加強對地下水滲漏的處理，并對其應用止水帶，這將導致地下室施工中止水帶的變形。另外，施工人員應注意混凝土成型，并在混凝土材料中添加外加劑，以保證成型質量的提高。同時，施工人員還應加強工程施工中的漏水和滲水問題的管理，采取有效的防治措施，將水泥砂漿材料投入到房屋施工作業中，以提高工程的整體質量。

3.5 ?門窗防滲漏施工技術

據筆者研究，門窗接縫處漏水率較高，施工人員應加強門窗防滲漏管理，考慮門窗的防滲漏性能，在門窗施工中應用鋁合金材料，并按安裝工藝進行安裝。門窗安裝完成后，還應保證牢固和安全，減少滲漏。

4 ?提高房建工程防滲漏效果的有效對策

為保證工程防滲漏效果的提高，應采取有效的管理措施，加強施工人員的培訓和管理。詳情如下。

4.1 ?對施工人員加強培訓管理

在住宅建設中，施工人員的素質水平直接影響工程的整體質量，因此，施工人員應加強對施工人員的培訓管理，通過定期組織培訓活動形成安全意識，從相關案例中吸取更多經驗，從根本上防止此類事件的發生，確保房屋建筑工程的有序實施。

4.2 ?事后嚴格把關

同時，建筑企業應加強對住宅建設的監管，在整個住宅建設中貫徹“質量第一”、“事前控制、科學公正”的相關原則，通過上述手段保證住宅建設的有效進行。

5 ?結束語

綜上所述，筆者闡述了房屋建筑工程防滲漏的原因及防滲漏技術的實際應用，隨著我國經濟水平的提高，住房建設項目的數量和規模逐漸增加。為避免滲漏，施工人員應在房屋施工中應用科學有效的防滲漏技術，加強施工全過程的監督管理，加強施工人員的培訓和管理，以提高施工人員的施工水平，在一定程度上滿足施工要求，全面控制工程滲漏部位，使其防水。

參考文獻：

[1] 王曉強.房建工程防滲漏技術的監理工作淺析[J].建設監理，2020（1）.

[2] 杜維彬，馬士鵬，景安瑤.防滲漏施工技術在房建施工中的應用探究[J].住宅與房地產，2018（33）.