探究房屋建筑工程造價要點以及優(yōu)化措施

崔潔

摘要：在建筑工程中，房屋建筑工程非常重要，房屋建設(shè)的整體設(shè)計質(zhì)量以及使用功能水平高低直接影響著人們的生活水平，為了確保房屋建筑工程能夠取得良好的社會利益和經(jīng)濟利益，同時促進人們生活質(zhì)量水平的提高，工程造價是非常重要環(huán)節(jié)，加強控制房屋造價成本十分關(guān)鍵，在實際的施工過程中，施工單位的首要工作，就是做好工程預(yù)算，控制工程造價成本，為建筑工程經(jīng)濟利益提供重要保障。現(xiàn)階段房屋建筑工程造價的運用以及控制是建筑行業(yè)廣受關(guān)注的主要問題。因此，本研究通過詳細分析房屋建筑工程造價的要點，對房屋建筑工程造價在社會市場中存在的相關(guān)問題，根據(jù)具體問題實施相關(guān)優(yōu)化措施。

關(guān)鍵詞：房屋建筑;工程造價;要點;現(xiàn)狀;優(yōu)化措施

近些年來，隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，建筑行業(yè)獲得了前作未有的提升，從而使企業(yè)的運營能夠更加符合新時代市場環(huán)境的需求。而在這一環(huán)節(jié)的工作中，建筑工程的造價管理和控制工作的影響極為突出，對于工程的經(jīng)濟效益以及企業(yè)的健康發(fā)展都具有一定的影響。故此，企業(yè)必須要做好對建筑工程造價的管理和控制工作，采取有效的措施來提升工程造價管理與控制的效率與質(zhì)量，從而達到促進企業(yè)穩(wěn)定前行的目的。

1房屋建筑工程造價控制的要點

①事前精準預(yù)測。在造價編制的環(huán)節(jié)，若能夠做好精度的把控，給出精確的工程造價，同時制定完善的工程造價控制計劃，為后續(xù)工作的開展提供指導(dǎo)依據(jù)，保障相關(guān)工作具體落實。②強化建筑施工全過程的造價把控。此環(huán)節(jié)為造價失控問題的高發(fā)時期，必須要做好動態(tài)化管控，最大程度上控制各類影響因素，減少造價失控問題的發(fā)生，實現(xiàn)造價控制的目標。③強化事后監(jiān)督。若發(fā)生造價失控的問題時，要及時做好問題的原因分析，明確造價失控問題產(chǎn)生的主要因素，同時加以糾正和調(diào)整，在后續(xù)的施工作業(yè)中加以把控，強化事后監(jiān)督，保證工程造價控制目標的實現(xiàn)。

2房屋建筑過程造價的存在問題

2.1工程造價缺乏合理決策

項目決策對工程造價的建設(shè)及盈利虧損有著緊密的聯(lián)系，而投資預(yù)算在決策中占據(jù)重要位置，施工方必須嚴格地分析和探討多個方案，多次磋商后選出最佳的方案，為建筑工程可以順利施工作出良好的鋪墊;但是根據(jù)我國現(xiàn)階段工程造價的現(xiàn)狀來看，工程造價師對決策階段不夠重視，并沒有對工程項目進行嚴格審核，無法判定相關(guān)材料真實、可靠，從而導(dǎo)致嚴重的估算錯誤，直接影響投資工程項目的進度。

2.2工程造價管理的機制仍有缺陷

從我國目前的建筑企業(yè)工程造價管理現(xiàn)狀來看，雖然已經(jīng)有一部分企業(yè)在內(nèi)部實施了工程造價管理工作，但在工程造價管理的體系與機制方面仍然存在一定的問題。首先，對工程造價管理工作開展力度的要求不足，導(dǎo)致建筑企業(yè)的工程造價管理工作形式化，難以取得實際的效用，還造成了一定程度的管理成本消耗。其次，在工程造價管理體系中缺乏對各個部門職責的精準界定，導(dǎo)致在實際工作中產(chǎn)生了部分管理重疊區(qū)和管理空白區(qū)。對職責界定不精準的問題也導(dǎo)致在出現(xiàn)問題時各個部門之間互相推諉責任，不能切實有效的落實問責機制。

3房屋建筑工程造價控制策略的總結(jié)

3.1構(gòu)建完善的監(jiān)理制度

建筑工程施工中造價的控制，需要積極發(fā)揮監(jiān)理的作用。在具體實踐的過程中，通過構(gòu)建完善的監(jiān)理制度，建立高效的工程造價管控系統(tǒng)，細化造價控制的職責和工作內(nèi)容，保證此項工作高效落實。根據(jù)簽訂的合同，定期做好工程進度款的審核，以免投資失控問題的發(fā)生。完成審核后，依據(jù)材料單價以及費用定額，來支付相應(yīng)的進度款。

3.2采取相應(yīng)的措施弱化不同變量對工程造價的影響

企業(yè)為提升工程造價管理工作所能帶來的實際作用，必須采取有效的措施來弱化不同變量對工程造價管理工作的影響。首先，在工程項目施工之前，要充分做好設(shè)計環(huán)節(jié)的檢查工作，對設(shè)計內(nèi)容進行確認，保證其正確性以及合理性，避免因設(shè)計不合理而導(dǎo)致的工程變更。其次，要加強預(yù)算工作所能發(fā)揮的作用，在工程初期做到精準的預(yù)算工作，使建筑工程能夠發(fā)揮出資金集中利用的優(yōu)勢，并以此來應(yīng)對可能發(fā)生的市場變化風險，切實的做好提升資金利用率以及保證降低工程整體成本的工作。

3.3提升造價管理人員的職業(yè)素質(zhì)

在房屋建筑造價管理的工作中，造價管理人員的作用非常重要，相關(guān)工作人員需要對自身職業(yè)素質(zhì)進行提升，才能更有效地控制工程造價。造價管理人員應(yīng)熟悉各類工具軟件的應(yīng)用，如算量軟件、招投標軟件、預(yù)結(jié)算軟件等。同時，為了更好地控制工程造價，不能僅滿足于識圖、計算工程量、套定額等基礎(chǔ)的工作，要不斷完善自己，深入施工現(xiàn)場，學習相關(guān)施工技術(shù)，研究行業(yè)頒布的新規(guī)范、新清單、新定額，了解新工藝、新材料，加強知識儲備，做好相關(guān)數(shù)據(jù)的積累，不斷提升自己的綜合素質(zhì)，才能夠更加合理地完成造價控制工作。造價管理人員要根據(jù)房屋建筑的特點，以理論知識為基本，結(jié)合現(xiàn)階段的行業(yè)規(guī)范、新興技術(shù)，做出合理的造價方案。

3.4提高造價的動態(tài)化管控水平

從房屋建筑工程造價控制的角度來說，為不斷提高造價控制水平，要不斷創(chuàng)新控制的方式方法。在具體實踐的過程中，積極引入新理念和新技術(shù)手段，輔助造價控制工作的開展。比如，貫徹全過程造價控制理念，強化設(shè)計階段、施工階段、竣工階段等的造價控制，結(jié)合各個階段造價控制的特點和要求，采取相應(yīng)的把控措施，做好財務(wù)風險的有力防范和控制，避免造價失控的發(fā)生。再比如，引入信息技術(shù)，搭建造價控制工作信息化工作平臺，提高數(shù)據(jù)信息共享程度，及時掌握有關(guān)于造價的各類信息，比如進度信息和材料使用信息等，做好造價動態(tài)化分析，及時發(fā)現(xiàn)造價失控問題，采取相應(yīng)的措施加以調(diào)整和處理，促使造價控制目標的實現(xiàn)。

4結(jié)語

綜上所述，工程造價管理和控制工作對于建筑企業(yè)來說是具有十分重要的意義的，它能使建筑企業(yè)在保證工程質(zhì)量的前提下以最小的資金消耗來完成項目的建設(shè)，從而達到為企業(yè)增加利益，促進企業(yè)良好發(fā)展的目的。企業(yè)要對這一工作的開展樹立正確的認識，并采取有效的措施來加以達成。

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[3]李藝蔚.房屋建筑工程造價管理及預(yù)結(jié)算的審核淺析[J].福建建材，2016（12）：107-108.

（作者單位：四川家益石油房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司）