基于層次分析法的吉林市宜居社區評價標準研究

趙雪 王茗瀟 石佳 張圓圓 李朔

摘?要：本文利用調研數據，通過建立層次分析模型得出宜居社區的標準.又以吉林市7個社區為調查對象，通過調查問卷2，實施10分制，得出分值，通過計算排序得出這七個社區在宜居社區標準，進而為社區建設提供理論支持。

關鍵詞：宜居社區?層次分析模型?評價標準

引言

21世紀的中國，經濟高速發展，宜居社區更是各個城市在發展過程中的關鍵問題。我國北京、上海、廣州、大連等眾多城市開始將“宜居”列為城市發展的目標。社區隨著單位辦制度的消失，逐漸成為城市以及社會的基本組成單元，成為人們日常生活的載體。在人們生活水平提高的同時，人們已不僅僅關注于自身的發展，同時對生活環境、文化休閑、醫療保障等方面提出了新的要求。推進社區建設，提高生活質量，早已成為廣大城市居民的迫切要求。

在宜居城市理論上，人居環境科學是以人類聚居包括鄉村、集鎮、城市等為研究對象，著重探討人與環境之間相互關系的科學。學科的目的是了解、掌握人類聚居系統發展的客觀規律、以便更好地建設符合人類理想的聚居環境。在本質上，是城鄉規劃、地理學、生態學等相關學科交叉綜合與持續發展的重要方向，在實踐應用研究中發展與完善這一學科具有深遠的意義。國家自然科學基金會先后資助了幾次關于人居環境的學術會議，規劃與建筑學、地理科學、生態學等領域從事人居環境研究的組織與活動逐步增多，人居環境科學的發展得到了重視。

一、吉林市宜居社區建設

1.社區建設的生態平衡理論

社區的生態系統平衡包括生活水平和福利的持續增長、自然生態環境的恢復、社會的穩定等方面。社區建設不能單純考慮經濟建設，還應考慮與生態環境的平衡，結合社區環境與所要達到的功能需求，創造一個平衡的狀態，加強系統與外界支持系統得聯系。

當把社區看成一個功能整體時，應遵循系統性原則，即社會——經濟、自然相協調。各組成之間相互聯系，相輔相成，并非簡單的組合，而是找到三者之間的一種平衡狀態。在規劃中充分運用系統性思維方式進行綜合處理和分析，兼顧三者的整體性及各個子系統間的層次和相互關聯。社區建設過程中，充分考慮到社區所在的環境容量問題，例如社區的規模，容積量，環境承載量等，不能夠超負荷進行社區建設，應有一個合理的密度控制，避免因解決目前居住困境而在未來若干年后造成新的困境，顧此失彼，得不償失。

在社區建設中，應充分利用自然資源，將人工與自然相結合起來，達到社區與自然完美結合。社區應盡量增加通風、采光、日照等生態因子的質量，盡量減少生態因子對居民生活環境的影響和制約。合理設計居民的居住環境，將更人性化的設計呈現給居民。

社區建設的生態理論為宜居社區的研究提供了理論支持。由生態理論可以得出宜居社區的相應評價指標以及評價指標所占權重。

2.宜居社區建設影響因素

（1）自然因素

宜居社區的建設應與社區自然環境相結合。了解社區建設地區的氣候條件、地理位置等外部環境對社區建設的影響，自然因素為城市宜居社區的建設提供土地資源、水資源、空氣資源、生物資源等，而這些自然資源則影響著社區的發展方向以及社區功能的建設。

（2）政府政策

政府是宜居社區的建設的推動者和主要建設者，各地的政府政策以及政府對城市宜居社區建設的重視程度，對城市宜居社區的創建活動起著重要的作用。

（3）社區現狀

現有社區的狀況對于宜居社區的建設有著重要的影響，每個城市的社區建設現狀都會在一定程度上影響該城市社區今后的發展.在現有社區建設的基礎之上根據城市以及居民對于宜居社區的建設的意見以便建設更好的宜居社區。

（4）價值觀

人們的價值觀與宜居社區的關系是相互影響的，價值觀既能促進也能制約宜居社區的建設。因此培養人們的宜居意識才是促進宜居社區建設的重要因素。

二、宜居社區建設的評價標準

1.宜居社區評價標準體系建立的原則

宜居社區的評價標準應能夠客觀全面地反映社區的真實情況。選擇指標時應保證所選指標的可操作性，而指標的選擇既要保持相對的穩定性，達到不同社區之間對比參照的效果，同時又要把握不同時期、不同地域的社區宜居標準的動態變化，使得不同社區之間有比較性，從而完善宜居社區的建立。

三、建立中國城市宜居社區評價標準層次結構

通過建立層次結構，然后計算得到的權重，能夠計算出社區是否符合宜居社區的標準。根據權重可得到七個社區（萬科、中海、鴻博錦繡、萬達、盧瓦爾小鎮、星光江城、北大一區）總分數分別為6.727、5.930、6.734、5.446、4.817、3.989、3.845.即按宜居指數排序為鴻博錦繡、萬科、中海、萬達、盧瓦爾小鎮、星光江城、北大一區。

結語

（1） 中國城市宜居社區評價標準所選指標為：社區居民生活水平指標、社區保障指標、社區環境指標、社區設施指標、社區管理與服務指標、社區文明指標。

（2）利用層次分析法得出所選指標的權重為：0.134， 0.168， 0.061， 0.402， 0.080， 0.156.

參考文獻

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