高層住宅小區的規劃與建筑設計

張陽

摘要：隨著社會經濟的迅速發展和國民財富的增長，市民消費已經從以物質為主的消費框架中跳出，轉向了更多的精神文化生活消費，人們更加重視環境設施的健全和生活品質的提升。住宅區在建設過程中除了要滿足基本的居住功能要求外，還需要提高住宅區域的生態環境建設，住宅區內業主的滿意度是整個住宅區銷售過程中的重要賣點。優質的建筑環境以外，加強居住區的規劃，科學合理地利用社區內部空間，增加社區內部的生態環境和景觀建設，為社區內部居民提供良好的居住環境，決定著社區的發展力和生命力。

關鍵詞：高層;住宅小區;規劃與建筑設計

隨著生活質量的提高，對住宅的品質要求也在提高。因此，住宅建筑設計對環境規劃和設計的舒適性需要進一步改善。住宅設計要遵循可持續發展的概念和以人為本的核心，在人與自然的結合中強調自己獨特的個性，為居民創造更好的和諧生存環境。

1 住宅小區建筑規劃設計的主要構思

1.1 生態環境理念

由于思想觀念的不斷變化，人們已經注意到生態環境對自己的生存發展有著重要的影響。因此，在建立和規劃住宅區的過程中，要合理應用生態建設理念。其中所在地的資源和自然條件相結合，利用科學的改造方式，使居住地的設計更加生態自然，為居住人口創造自然宜居的居住環境。此外，在設計和構想中，引入可持續發展的理念，使建設和社會發展要與自然承載能力相協調，保證以可持續的方式使用自然資源和環境成本，將住宅區與周圍環境資源構成一個和諧統一的整體。

1.2 實現住宅環境的資源共享

在對住宅小區進行設計和規劃當中，還需要實現住宅環境的資源共享，所以在設計當中要對住宅小區環境的均好性給予保障。在設計中要確保每棟住宅建筑位置的合理性，盡量使每棟建筑都有自己的特色賣點。客戶在購買住宅時，能夠根據自己的需求以及喜好對住宅進行選擇。例如：1）位于小區前排的住宅，可以看到更廣闊的風景。位于側面的住宅正對小區景觀，風景十分獨特;2）從住宅的同一樓層進行分析，也要保證每個樓層都有合理的通風性和采光性等;3）每一棟住宅的每一個空間景致都要堅持均等性原則，不能出現黑廁等問題。

1.3 結合社區理念，提升居住者的歸屬感

住宅小區規劃設計的時候就是使用圍墻所具有的內向型，完成對于建筑空間的聚集，確保建筑規劃能夠更好的進行，讓建筑的可能性增加，建成一個更和諧更美麗的發展單位。讓道路能夠發揮最大的利用和價值，這樣就能夠在非常大的程度上確保建筑規劃是正確的。還有，當進行住房規劃設計的時候，我們要使用社區的這種概念，按照居住區自身的實際情況，供給公共的設備。配置能夠讓人們在平時的生活中得到滿足，而且配置適當的鍛煉器械還能夠增進鄰里之間的溝通交流，促進社區環境和諧。

2 高層住宅小區的規劃與建筑設計

2.1 合理規劃交通分流

現在有特別多的住宅小區進行道路設計的時候，都十分重視是否能夠讓居民更加方便的出行，然而在實際操作中，大多數設計方案里面對于住宅區的分流通行做的并不到位、不夠規范。所以在展開設計的時候要特別規范的去讓每一輛車都能夠非常順利的通行，而且要減小通行的時候給住宅里面業主的困擾，保證這個基本前提下，讓里面通行可以更加順利的進行。而且，當進行住宅小區里面通道體系設計的時候要合理規劃，而且要非常明確的規劃出來比較清晰的道路條件，不能夠讓小區里面的道路還有城市里面的公交線路重合在一起，這樣就可以減少住宅小區里面存在的缺點。當進行城市規劃道路的時候要經過住宅小區的過程中，要給小區里面的條件展開判斷，使用非常規范的方法設計地下的線路，這樣就防止了給住宅小區里面的居民帶來困擾。而且，住宅小區里面的停車場設計要合情合理，要能夠確保居民通過地下停車場可以直接坐電梯回家，盡可能讓小區里面的居民舒適性達到更高。

2.2 增加居住的空間

社會經濟在一步步的發展，就要有一個非常完美的居住環境讓人們平時的生活得到滿足。并且現在所呈現出來的城市規劃里面給居住的這種住宅小區進行建設的時候，大部分都是使用了一體化的這種住宅結構，這樣的結構設計的優點就是可以增加小區里面的空間，可以更好的讓人們提高居住歸屬感，能夠讓居民的生活條件更加便利。而且，經過對住宅里面居住空間的增加，人們可以更多的利用住宅內空間，讓小區里面的土地可以更好的開發，提高了小區里面的公共空間。如此一來，就可以給小區里面的居民增加更多的公共活動場地，可以更好的讓小區居民的生活環境得到提高，滿足更多消費者的精神需求。

2.3 綠化設計

這個方面有下面四點要求：一、布局要合理。綠色住宅小區建設的過程中會有大量的綠植工作，而且要很好的去比較綠地的面積尺寸，背景的綠地還有大片這種集中的綠地在進行種植的時候，也要做出清晰明確的設計規劃。這種住宅小區里面的綠地要防止細小狹長的形狀。二、地面的綠化。地面綠化在進行環境保護還有熱輻射控制的這些方面都有很多優點，設計的工作人員要按照住宅小區的整體特點去完成布局。三、空中的綠化。大部分都是墻面還有陽臺這些地方的垂直綠化設計，這種設計一般都是利用觀賞性較高的綠植，這樣一來就可以降低占地面積。對于以上幾個方面，設計人員要非常謹慎的去選擇要種植的植物，設計的人員不但要考慮選擇對人體有好處的植物進行種植，而且還要提前規劃好要種植的區域，種植的地方不能夠影響屋子里面的采光效果。四、屋內綠化。現在這種綠化的設計是當今非常流行的，不但能夠讓屋里面的視覺景觀變得更好，而且還能夠讓屋子里面的空氣環境變得更健康，提高了居住環境的舒適度。

2.4 以人為本的設計理念

我們大家都知道的一件事情，就是當進行小區環境的人性化還有小區戶型的人性化這種設計的時候都是展現了住宅小區能夠以人為核心的理念方案。根據小區環境的人性化設計來說，設計師不但要重視住戶對周圍的環境還有綠化的這種需要，而且還要著重關注每一個年齡段對于設計的不同要求。老人還有孩子，就要安排一定的活動器材;然而對于小區里面有可能會發生的火災這些問題，就要按照規定去配備消防的工具。也就是當進行設計的時候要按照不一樣的年齡還有不一樣的住戶去對小區里面的環境進行設計，可以更好的去讓住宅用戶的要求得到滿足，可以給居民提供更好的生活空間，讓住戶更好地感受到建筑方的關懷。對于戶型的設計來說，要根據小區里面居民的經濟實力來進行設計，讓不同的住戶可以有更多更好的選擇。

2.5 注重生態環境，做好保護工作

當有了綠色生態住宅小區的設計理念以后，對于生態的環境有了非常多的要求，當自然環境非常好的情況下，住宅小區才能夠跟自然的環境更好的合二為一。生態的環境可以讓住宅小區里面的條件更好，當進行規劃設計的時候，設計的工作人員要根據需要去設計，讓地形還有地質都能夠符合標準;而且當進行規劃設計的時候，要在原有的基礎上面，再去進行完善，盡可能的讓每一種地理條件都能夠很好的被使用。按照上面的要求去建筑房屋，能夠增加人們居住的舒適感和歸屬感。

3 結語

目前，在社會經濟的全面發展中，人們不光注重物質環境的滿足，對生活環境的要求也是逐步提高，因此在住宅區的建設、規劃中就需要更加細致、要求更加嚴格，住宅區不僅要滿足基本的住宅需求，還必須滿足居民的精神需求。要順應時代發展的步伐，全面應用綠色節能概念。對于高層住宅區的建筑設計，必須制定更加詳細的規劃，應用科學合理的設計方案，使高層住宅區能夠滿足人們的雙重需求。

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