建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制

朱小陽

摘 要：自從改革開放后，我國經(jīng)濟快速發(fā)展。與此同時，建筑工程也取得了巨大的進步，在我國經(jīng)濟發(fā)展中占有重要的地位，因此，國家非常重視建筑工程的造價控制管理?；诖?，本文將對建筑工程造價的動態(tài)管理與成本優(yōu)化控制進行詳細(xì)的分析，希望能夠促進建筑工程進一步的發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程造價;動態(tài)管理;成本控制

一、不同階段造價動態(tài)管理分析

（一）決策管理階段

建筑工程中的工程造價管理分為不同階段的管理，決策管理管穿著整個工程造價的管理。由此可見，決策管理階段的重要性，所以工作人員在對工程造價進行管控時，一定要嚴(yán)密把控每個環(huán)節(jié)的工作。在車側(cè)管理階段，工作人員一定要把建筑工程的成本都要預(yù)算好，將工程中的各種經(jīng)濟數(shù)據(jù)進行詳細(xì)的計算。工作人員要從各個項目方案之中汲取長處，然后制定出最合理的方案，確保最終的方案能夠為工程造價提供最有效的參考依據(jù)，并且能夠良好的把控整個工程施工環(huán)節(jié)。

（二）設(shè)計管理階段

在設(shè)計管理階段，工作人員一定要做好相關(guān)的工作。因為設(shè)計管理階段的工作質(zhì)量對整個工程造價項目的投資價值和經(jīng)濟效益，以及最終方案的制定都有著影響。所以在設(shè)計管理階段，工作人員一定要綜合考慮各個方面，在確保工程造價合理的其上，制定出最科學(xué)的設(shè)計方案。工作人員一定要確保最終的設(shè)計方案，能夠保證工程項目能夠如期完工，并且工程投資成本要控制在合理的范圍之內(nèi)。在進行具體的工作處理時，要以項目限額方式進行投資，以此確保工程中的所有資源都被充分的利用。這樣能夠有效節(jié)約成本，保證建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

（三）施工管理階段

施工管理階段，工作人員一定要根據(jù)施工現(xiàn)場的實際情況進行合理的監(jiān)督管理。工作人員要根據(jù)簽訂合同內(nèi)容，對現(xiàn)場的管控對象進行著重的管理，如果發(fā)現(xiàn)問題要及時提出合理的方案，解決問題，保證工程的經(jīng)濟效益。工程造價管理人員一定要在實際工作過程中發(fā)揮出自身的價值，要合理有序的安排工作內(nèi)容，對施工現(xiàn)場進行科學(xué)合理的安排與排查，要有效降低施工人員閑置的情況與機械設(shè)備浪費的情況。這樣才能夠在施工管理階段良好的控制工程的成本投入，確保建筑工程的經(jīng)濟效益。

（四）竣工驗收階段

在工程竣工驗收階段，造價工作人員要用最嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對工程進行最后的驗收管理。雖然竣工階段的工程基本定型，此階段對造價工程的影響比較小，但是如果出現(xiàn)比較大的質(zhì)量變動，就會導(dǎo)致工程的成本難以控制。竣工驗收階段的造價工作一定要做好。建筑工程隊聘請專業(yè)的審計機構(gòu)對整個工程進行審計分析，以及工程的質(zhì)量檢查，還要對工程的合同進行詳細(xì)的分析，避免出現(xiàn)漏算或多算的情況。

二、建筑工程造價動態(tài)管理內(nèi)容

（一）壽命周期控制原則

建筑工程在進行造價動態(tài)管理時遵循壽命周期控制原則。周期造價就是在工程開始到工程結(jié)束期間所使用的全部費用。工程的壽命周期控制原則就是要求工作人員要根據(jù)工程不同階段的成本投入，以及在不同階段可能會對成本造成影響的因素進行全面的了解，然后再對工程的經(jīng)濟成本投入進行詳細(xì)的分析，這樣才能夠?qū)こ痰某杀具M行合理的管控，并逐步降低工程造價。 壽命周期控制原則是要以實際為依據(jù)，從而提升價值管理，保證工程的成本投入。

（二）過程控制原則

除了壽命周期控制原則之外，還要遵守過程控制原則。過程控制原則，對于工程造價成本來說，就是在施工過程中對每項支出都要進行精準(zhǔn)的記錄，以及進行工程預(yù)算，這樣明確了解資金的去向，才能夠有效對成本進行管控。但是在實際工作過程中，仍然存在著很多問題，因為工程建筑中可能會存在著一些隱蔽性安全隱患，這些是造價人員不能夠進行預(yù)算的，所以在具體的工程施工過程中，很有可能會出現(xiàn)施工技術(shù)與工程預(yù)算不匹配的情況。為了工程的成本進行科學(xué)合理的管控，就要對施工現(xiàn)場的人力物力進行精準(zhǔn)的記錄，以及資金預(yù)算。同時還要全面了解整個施工環(huán)節(jié)的情況，這樣才能夠?qū)υ靸r情況進行更加精準(zhǔn)的控制。

（三）要素控制原則

筑工程中的施工環(huán)節(jié)這么多，對工程造成影響的因素也比較多。為了對工程造價進行合理的控制，就必須要對建筑工程的要素進行合理的控制。在施工過程中，一定要根據(jù)施工的具體情況，對工期成本以及工作人員等要素進行統(tǒng)一的處理控制，這樣才能夠?qū)Τ杀具M行精準(zhǔn)的預(yù)算。

（四）方位控制原則

在進行工程造價控制時，一定要考慮到工程自身的特點，因為建筑工程的施工時間長，投入成本高。所以造價人員要對工程進行全方位的控制管理，要確保能夠有效控制工程的成本投入。在實際工作過程中，造價人員要對施工現(xiàn)場的各種材料的成本以及人力成本都要進行全面的了解，并且要根據(jù)市場的變化來調(diào)整造價管控。全方位的控制整個工程，才能夠?qū)こ淘靸r進行合理的管控。

三、結(jié)束語

由以上內(nèi)容可知，目前建筑工程在我國經(jīng)濟發(fā)展中占據(jù)重要的地位，因此，工程項目建設(shè)的造價管理越來越得到重視。為了保證建筑工程有更好的發(fā)展，保證建筑企業(yè)獲得最大的經(jīng)濟效益。在實際施工過程中，一定要做好工程建設(shè)造價的動態(tài)管理工作。因為工程建設(shè)造價的動態(tài)管理工作在我國仍然不夠成熟，所以在實際發(fā)展過程中，造價人員一定要不斷的進行優(yōu)化造價工作。要盡力做好每個環(huán)節(jié)的工作，要促進工程造價的可持續(xù)性發(fā)展。

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