綠色建筑、綠色施工的造價(jià)分析

葉其英

摘要：本文主要簡(jiǎn)單介紹了綠色建筑、綠色施工的相關(guān)概念，闡述了綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理原則，通過(guò)對(duì)現(xiàn)階段綠色建筑、綠色施工造價(jià)工作中存在的問(wèn)題進(jìn)行分析，來(lái)探討加強(qiáng)綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理的有效措施，以明確綠色建筑、綠色施工造價(jià)工作的重要性，轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式，堅(jiān)持全新的造價(jià)管理理念，實(shí)施全過(guò)程性造價(jià)管理措施，從而提高綠色建筑、綠色施工造價(jià)工作水平，在不影響其建設(shè)質(zhì)量的前提下，降低綠色建筑工程造價(jià)成本。

關(guān)鍵詞：綠色建筑;綠色施工;造價(jià)管理;有效措施

近年來(lái)，隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，建筑工程取得了不錯(cuò)的發(fā)展成效，受到人們的廣泛關(guān)注，迎來(lái)了全新的發(fā)展機(jī)遇，與此同時(shí)也面臨著一系列的挑戰(zhàn)，想要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占有一席之地，滿(mǎn)足我國(guó)環(huán)境保護(hù)政策的要求，不再以破壞環(huán)境為代價(jià)來(lái)發(fā)展建筑經(jīng)濟(jì)，則應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)變傳統(tǒng)的建筑類(lèi)型，朝著綠色建筑方向發(fā)展，實(shí)施綠色施工，從而保障建筑工程建設(shè)的可持續(xù)發(fā)展。

一、綠色建筑、綠色施工的相關(guān)概念

綠色建筑指的是對(duì)環(huán)境沒(méi)有造成污染，無(wú)破壞，并且能夠充分利用自然資源，與生態(tài)環(huán)境友好相處的建筑，其具有可持續(xù)性和節(jié)能性;綠色施工則是指在建筑施工過(guò)程中，以保障施工質(zhì)量為前提，充分應(yīng)用科學(xué)的施工工藝，加強(qiáng)施工管理，最大限度地減少對(duì)環(huán)境造成的污染，實(shí)施有效的節(jié)能措施[1]。

二、綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理原則

在綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循一定的原則，主要有：一是要遵循效益最大化原則。指的是在進(jìn)行綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理工作的時(shí)候，既要考慮其經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益的內(nèi)容，還要關(guān)注于生態(tài)效益。要基于綠色建筑項(xiàng)目的整體情況，來(lái)實(shí)施有效的措施提升其綜合效益，滿(mǎn)足于人們生活需求的同時(shí)，還要獲得更多的收益[2];二是遵循可度量原則。指的是在實(shí)施工程造價(jià)管理工作的時(shí)候，需要對(duì)其成本進(jìn)行分析，并且將設(shè)計(jì)成本、施工建設(shè)成本和未來(lái)運(yùn)營(yíng)成本等設(shè)置成可度量的指標(biāo)，以便于評(píng)估。

三、現(xiàn)階段綠色建筑、綠色施工造價(jià)工作中存在的問(wèn)題

現(xiàn)階段，在綠色建筑、綠色施工造價(jià)工作中仍然存在著一定的問(wèn)題，還有待于進(jìn)一步解決，其問(wèn)題主要有：一是忽視了設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作。在綠色建筑、綠色設(shè)計(jì)階段，并未充分認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)管理工作的重要性，并沒(méi)有實(shí)施有效的可行性研究工作，以致于所制定的綠色建筑、綠色施工設(shè)計(jì)方案缺乏可行性，與實(shí)際情況不相符，導(dǎo)致綠色建筑施工工作無(wú)法順利開(kāi)展，在后期容易出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更和返工等問(wèn)題，這容易延誤施工工期，增加施工成本，不利于提高工程造價(jià)成本管理水平[3]。而且在設(shè)計(jì)過(guò)程中，并未堅(jiān)持建設(shè)理念，所堅(jiān)持的設(shè)計(jì)理念過(guò)于陳舊，沒(méi)有處理好人與自然之間的關(guān)系，沒(méi)能有效發(fā)揮自然條件的優(yōu)勢(shì)，增加了能源消耗量;二是在綠色建筑、綠色施工招投標(biāo)階段忽視了工程造價(jià)成本管理工作。在開(kāi)展招投標(biāo)工作的時(shí)候，未能實(shí)施嚴(yán)格的審查工作，既沒(méi)有對(duì)投標(biāo)單位的資質(zhì)、綜合實(shí)力和信用度進(jìn)行審查，也未能有效考慮投標(biāo)方案中的綠色效應(yīng)，這難以保障綠色建筑、綠色施工質(zhì)量，也無(wú)法有效降低工程造價(jià)成本，不利于綠色建筑、綠色施工的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展;三是在綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，所采用的工程造價(jià)管理工作不夠全面，未設(shè)立專(zhuān)門(mén)的組織機(jī)構(gòu)來(lái)實(shí)施有效的監(jiān)督管理工作，忽視了對(duì)施工成本的把控，而且沒(méi)有科學(xué)管理施工合同，沒(méi)能有效控制工程設(shè)計(jì)變更，在索賠方面的管理也有待于進(jìn)一步加強(qiáng)。

四、加強(qiáng)綠色建筑、綠色施工造價(jià)管理的有效措施

（一）加強(qiáng)設(shè)計(jì)階段造價(jià)管理工作

在實(shí)施綠色建筑、綠色工程造價(jià)管理工作的過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)注重設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作，可從以下方面著手：

第一，要開(kāi)展可行性研究工作。為了保障綠色建筑、綠色施工的順利開(kāi)展，應(yīng)當(dāng)對(duì)綠色建筑項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究，不僅要考慮建筑設(shè)計(jì)方案是否具有可操作性，還要考慮所選用的綠色技術(shù)，是否能夠有效執(zhí)行。在綠色建筑初步設(shè)計(jì)階段，需要考慮建筑立面造型的設(shè)計(jì)，并且做好建筑布局工作，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照綠色建筑施工要求來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，與此同時(shí)，還要留出部分時(shí)間來(lái)進(jìn)行技術(shù)措施的探討，可于綠色建筑土建設(shè)計(jì)中融入自然通風(fēng)、采光等功能，提高其遮陽(yáng)性，以避免在之后的施工中進(jìn)行修改，或是添加輔助性設(shè)備，從而增加施工成本?？蛇m當(dāng)?shù)靥崆翱尚行匝芯繒r(shí)間，充分把握綠色建筑設(shè)計(jì)，實(shí)施科學(xué)的綠色技術(shù)措施，有利于在設(shè)計(jì)階段降低綠色建筑的工程造價(jià)成本。應(yīng)當(dāng)根據(jù)綠色建筑的功能需要來(lái)選擇適宜的建設(shè)地址，確定綠色建筑項(xiàng)目的規(guī)模，明確和統(tǒng)一建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，需要做到因地制宜，不可盲目追求大規(guī)模、高要求，但也必須使綠色建筑設(shè)計(jì)達(dá)到基本要求。

第二，要堅(jiān)持建設(shè)理念。指的是在設(shè)計(jì)階段需要融入建設(shè)理念，明確建設(shè)理念的重要性。綠色建筑相較于普通建筑來(lái)說(shuō)，其具有可持續(xù)性和生態(tài)性，在設(shè)計(jì)的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本原則，圍繞自然來(lái)科學(xué)設(shè)計(jì)。充分發(fā)揮當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件優(yōu)勢(shì)，基于此來(lái)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)，能夠降低綠色建筑設(shè)計(jì)成本，而且可以處理好人與自然之間的關(guān)系，獲得更多的經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)保效益。可在建筑立面上科學(xué)設(shè)置開(kāi)窗位置，使其光照、通風(fēng)條件滿(mǎn)足于建筑設(shè)計(jì)需求，起到有效的節(jié)能作用，減少能源損耗。

（二）加強(qiáng)招投標(biāo)階段造價(jià)管理工作

在綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)重視招投標(biāo)階段的造價(jià)管理工作，要嚴(yán)格按照相關(guān)規(guī)章制度來(lái)組織招投標(biāo)活動(dòng)，具體管理措施如下：

一是為保障招投標(biāo)工作的順利開(kāi)展，應(yīng)當(dāng)明確招投標(biāo)的目的和定位，嚴(yán)格按照規(guī)定的招投標(biāo)流程來(lái)執(zhí)行作業(yè)，貫徹落實(shí)相關(guān)規(guī)章制度，杜絕違法違規(guī)行為的出現(xiàn);

其二，要實(shí)現(xiàn)信息的透明化管理，每一個(gè)參與投標(biāo)的單位都要享受相等的權(quán)益，都具有相同的信息獲取權(quán)，以便于其能夠掌握有關(guān)于綠色建筑、綠色施工更多的資料，對(duì)設(shè)投標(biāo)案進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整;

其三，要嚴(yán)格審核參與投標(biāo)的單位，考慮其所提交的設(shè)計(jì)方案的綠色效應(yīng)，不僅要考量綠色建筑的設(shè)計(jì)施工質(zhì)量，還需要衡量其綠色程度，對(duì)所有的方案進(jìn)行綜合性評(píng)選，以挑選出最佳的方案，并且要重視其經(jīng)濟(jì)性和可行性。與此同時(shí)，還要審核與之相關(guān)的各方文件，明確雙方的職責(zé)，從而將工程造價(jià)管理工作落實(shí)到每一個(gè)人身上，從招投標(biāo)階段就開(kāi)始控制綠色建筑、綠色施工的成本。

（三）加強(qiáng)施工階段造價(jià)管理工作

在綠色建筑、綠色施工階段進(jìn)行造價(jià)管理工作的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)做到以下幾點(diǎn)：

其一，要強(qiáng)化內(nèi)部控制工作。應(yīng)當(dāng)建立健全的成本管理組織體系，設(shè)立專(zhuān)門(mén)的組織結(jié)構(gòu)，以為工程造價(jià)管理工作的實(shí)施奠定扎實(shí)的組織保障。所設(shè)立的組織結(jié)構(gòu)，需要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)規(guī)劃造價(jià)管理計(jì)劃，并將造價(jià)管理工作落實(shí)于每一個(gè)施工人員身上，加大執(zhí)行力度，對(duì)其進(jìn)行有效的控制和監(jiān)督，加強(qiáng)各職能部門(mén)之間的交流與寫(xiě)作，明確各自的職責(zé)范圍，并有效發(fā)揮其職能作用，取得良好的造價(jià)管理效果。要制定完善的成本管理制度。綠色建筑、綠色施工本就是一項(xiàng)系統(tǒng)化工程，具有一定的復(fù)雜性，其工程造價(jià)總成本包含了多方面的內(nèi)容，需要有明確的制度來(lái)進(jìn)行統(tǒng)一管理，科學(xué)編制成本管理手冊(cè)，貫徹落實(shí)成本管理流程，并對(duì)成本管理效果進(jìn)行評(píng)價(jià)，及時(shí)反映其中存在的問(wèn)題，從而提高成本管理水平，降低綠色建筑施工成本。

其二，要引用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)，發(fā)揮政策優(yōu)惠的作用?，F(xiàn)如今，我國(guó)一直致力于環(huán)境保護(hù)工作中，倡導(dǎo)節(jié)能環(huán)保技術(shù)的應(yīng)用，因此在實(shí)施綠色建筑、綠色施工的時(shí)候，同樣應(yīng)當(dāng)做到與時(shí)俱進(jìn)，引入先進(jìn)的施工技術(shù)、施工工藝，以提高綠色施工質(zhì)量，節(jié)約綠色施工工程造價(jià)成本。有些綠色施工材料在造價(jià)上比較高，比如說(shuō)新型墻體材料，這會(huì)增加綠色建筑施工成本，但其享受政策優(yōu)惠，可有效利用政策優(yōu)惠來(lái)加強(qiáng)對(duì)施工成本的控制，從而提高綠色建筑環(huán)保性的同時(shí)，避免工程造價(jià)成本的增加。

其三，要加大對(duì)施工材料采購(gòu)的管理。在綠色建筑、綠色施工總成本中，材料、設(shè)備的采購(gòu)費(fèi)用占了較大的比例，需要對(duì)此環(huán)境進(jìn)行有效的造價(jià)成本管理工作。在采購(gòu)施工材料的時(shí)候，可以采取招投標(biāo)的方式，雖然綠色建筑中所需要的施工材料單價(jià)上偏高，而且綠色建筑的體形又較為龐大，但是可通過(guò)良好的招投標(biāo)手段，來(lái)盡可能地減少采購(gòu)成本。與此同時(shí)，還要加強(qiáng)對(duì)施工材料使用狀況的管理，避免不必要的浪費(fèi)。

其四，要重視合同管理工作。在綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合同管理，嚴(yán)格按照合同中的要求來(lái)執(zhí)行作業(yè)，需要處理好各方的利益關(guān)系，找到均衡點(diǎn)，一旦發(fā)現(xiàn)有違反合同的情況，則要及時(shí)予以處理。

其五，要嚴(yán)格管理工程變更和索賠。在綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)做好準(zhǔn)備工作，盡量避免出現(xiàn)工程變更狀況，因?yàn)楣こ套兏粌H會(huì)影響工期，還會(huì)增加施工成本。在進(jìn)行索賠處理的時(shí)候，則需要進(jìn)行實(shí)施跟蹤檢查，及時(shí)解決其中存在的問(wèn)題，做好結(jié)算工作。

五、結(jié)語(yǔ)

在綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，為獲取更多的經(jīng)濟(jì)效益，應(yīng)當(dāng)重視工程造價(jià)管理工作，要基于綠色建筑、綠色施工的實(shí)際情況，來(lái)實(shí)施有效的工程造價(jià)管理手段，將工程造價(jià)管理工作貫穿于整個(gè)綠色建筑、綠色施工過(guò)程中，從而取得較好的工程造價(jià)管理效果，實(shí)現(xiàn)綠色建筑、綠色施工效益最大化。

參考文獻(xiàn)：

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