分析城鎮商業街規劃設計要點

蘇亞堃

（甘肅省城鄉規劃設計研究院有限公司，蘭州 730000）

1 引言

隨著我國城鎮化快速發展， 使更多的鄉村人口轉向城鎮，城鎮人口迅速增長，商業化速度加快，促使打造具有地方建筑風格特色的商業街區勢在必行。因此，創造就業、觀光旅游、經濟、獨特、適用為主體的規劃設計與建造備受關注【1，2】。同時，商業步行街區的規劃設計還必須滿足公眾購物、休閑娛樂、餐飲、文化活動等多元化需求，以提高城鎮商業步行街區的總體規劃設計效果【3】。

2 項目背景概況

2.1 項目背景

成縣位于甘肅省東南部，地處秦嶺南麓徽成盆地、長江上游嘉陵江，素有“隴上小江南”之稱的美譽。成縣旅游資源豐富，景點集中，發展快速，周邊隴南成武高速、十天高速、隴南成州支線機場相繼建成，為縣城旅游業的發展創造了便捷。但是，城區商業比較零散落后，不具規模和現代文明的特色景觀。因此，必須提升縣城商業規模，打造商業中心區域，規劃設計具有城市特色和豐富多樣的街區來創造宜人的生活環境，在公眾文化休閑、特色商業、餐飲娛樂、觀光旅游等方面營造出現代城市的風貌特色【4】。

2.2 項目概況

成縣萬德商業步行街項目位于縣城東新街以南，濱河路以西，江武路以北區域內。建設場地為汽車站搬遷舊址，占地面積約2.7×104m2，規劃總建筑面積約1.1×105m2。建設用地周邊市政設施已完善，但商業配套較為陳舊、零散，缺少集中統一化的現代商業區，故規劃建設商業步行街能有效地改善舊城區面貌和管理秩序，將商業街建成貫穿南北、連通濱河路的一條集購物、觀光、旅游、社會文化活動為一體的多功能、多種類、多業態獨具特色的商業步行街區。

3 項目規劃設計

3.1 總體規劃設計

根據現有市政固定設施場地形貌，商業街區共有5 部分不同朝向的建筑圍合而成，其中，3 部分為商業建筑，2 部分由底部商鋪與上部住宅組合的綜合建筑構成。據此特征，規劃設計出商業步行街效果示意圖見圖1。在步行街內部區域建造體現當地文化的休閑廣場、雕塑、綠色植被和景觀造型，使各部分建筑體形成上下均可環行的立體式商業空間構造，滿足公眾購物、休閑、餐飲、娛樂等諸多方面需求。在適當位置設置建筑連廊，雨天也不影響觀光商購和社會活動。

圖1 商業步行街效果示意圖

3.2 商業步行街交通流設計

商業步行街北側和東側分別為東新街和濱河路，作為商業人流主要出入口，南側為江武公路，設次要出入口，東南北三面出口暢通，總長度可達到280m。住宅人流和機動車分別由步行街東側和南側出入，與步行街商業人流互不影響，根據現有固定建筑布局，商業步行街交通排布規劃設計為“L”形步行街較為適宜，步行街內道路最小寬度為10m，長約30m，在此不設計建造休閑和娛樂設施，以便提高公眾交通順暢流動。

3.3 建筑設計主要參數

建筑設計以實用性、經濟性、便捷性、美觀性、完整性、多功能為指導，主要建筑設計參數見表1。

3.4 建筑設計

根據建筑設計主要指標參數（表1 數據），商業建筑和住宅建筑設計均為框架結構，商業功能劃分以商鋪為主，住宅主要為 2 室 2 廳 1 衛和 3 室 2 廳 1 衛套型，面積在 60～140m2。商業街區地下設計為大型超市和停車庫，步行街北側入口和步行街內中段分別設計下沉式商業廣場，作為商業步行街交匯的核心點，街景局部效果圖見圖2，并與步行街東側廣場入口形成連貫性的步行軸線，同時將濱河街景滲透到步行街內，更好地提升步行街內部環境。商鋪建筑層高度為3.6～4.2m，住宅建筑標準層高度為2.9m，地下商業超市層高度為5.2m，車庫層高度為4.0m，基本滿足商業、住宅、停車等不同功能的使用要求【5～7】。

表1 主要建筑設計參數

3.5 立面設計

建筑立面采用簡潔歐式風格，局部采用退臺處理手法，通過建筑多種體量關系對比、線腳變化，提升建筑層次感。商業建筑立面以石材、玻璃、百葉相呼應，形成虛實交錯的建筑型體，同時結合絢麗多彩的商業廣告亮化街道，烘托出街區繁華的商業氛圍【8】，提高步行街的美感和夜色靚麗感。

3.6 交通組織

住宅出入口分別設在用地的東北側和西北側，住宅人流和商業人流相對獨立、互不影響。沿街3 個方向設有地下車庫出入口，有效地解決商業和住宅的停車問題。步行街內平時禁止機動車通行，只在緊急情況下作為消防車等特殊車輛使用【9】。

3.7 場地及排水設計

步行街區內部路面采用有組織的平坡式設計，建造有規劃的排水【10】和給水系統，明溝暗管和集中取水點，雨水匯入排水明溝以暗管系統排入市政管網，污水匯入場地內化糞池集中處理后直接進入市政管網。

3.8 環境設計

商業步行街行人川流，首先應將環境優化設計放在首位，休閑設施及交談、游戲、觀景、交易、休息的服務場所共存，以及兒童游樂設施和健身器材等多樣齊全。另外，可配置街景牌坊、景墻、指示牌、雕塑、盆景、郵筒、垃圾箱、照明等設施或者藝術裝飾設施等【11】，以節能環保的設計理念實現環境和生態效益的融合。

3.9 亮化設計

亮化包含景觀照明、建筑照明、道路照明和店鋪照明，采用動靜結合的亮化手法，照明效果層次分明，光色配合，街景不夜，創造出商業步行街的繁華和視覺誘惑的效果，也烘托出城鎮的美妙格調，增加城鎮獨特的吸引力。

3.10 導向標識設計

導向標識不單是一種標識、商業導購、道路指引和形象設計，它是城市街區環境建設的組成部分，在規劃設計中應該體現出特定的藝術品質，塑造出與整個商業步行街相適應的地方風格，拉近公眾與街區環境的距離【12】。商業步行街導向標識具備公眾欣賞感和社會文化生活氛圍，充分彰顯人文精神、信息視覺、城市風貌、識別快捷等功能，做到導向標識清楚，指示明確，既有告知性、指引性、安全性、法規性，圖形符號標準簡明易懂，還具備立體空間視覺效果。

3.11 人性化設計

商業步行街應追求人性化設計，適應不同的人群，方便公眾，愉悅心情。規劃設計要根據當地特殊地理環境和文化底蘊，塑造獨特的商業街區形象，打造符合當地公眾喜歡的標志和裝飾，通過融合當地傳統文化和公眾愛好的設計手法，增加商業步行街的絢麗多彩，吸引并留住大眾群體。

4 結語

城鎮的規劃設計建造既要提升當地經濟建設，也要高效利用土地，靚麗美化城鎮，類似這樣商住結合的綜合體項目以不同的形式出現，這將成為城鎮發展與改變方式之一，也是城鎮商業街區文化的集中展現。建筑設計需要不斷總結經驗，汲取國內外建筑設計之精髓，結合當地經濟環境，在規劃設計和建筑設計中融入多元化、人性化、經濟性的理念，設計建造具有地域特色的秀美城鎮。