低碳經濟對我國房地產經濟的影響

高愛鳳

摘要：如今，伴隨我國經濟社會的迅猛發展，在我國房地產經濟發展中滲透低碳經濟元素已成為建筑企業的熱門話題之一，很明顯，以損害生態環境來發展建筑經濟的行為勢必會阻礙房地產經濟效益的提高，從而影響人們的生活質量，鑒于此，我國相關企業部門應貫徹可持續發展理念，積極對房地產設計投入科學的技術及資金，以呈現我國房地產經濟發展的綠色性，本論文主要分析了在我國房地產經濟發展中融入低碳經濟所產生的影響，同時探究了我國在發展低碳房地產經濟時需遵循的準則并提出了針對性建議，旨在為建筑單位工作者一些借鑒和思考。

關鍵詞：低碳經濟;我國房地產經濟;影響探究

低碳經濟即指相關企業單位在具體的施工安排與實踐操作過程中應秉承生態利益第一的原則，努力優化施工方案以降低化石能源的消耗，以實現綠色建筑的根本目標，進而推動我國房地產經濟的穩步提升。因此，建筑企業的管理者需努力打造與生態環境高度契合的施工方案，以確保低碳經濟在我國房地產經濟中發揮重要作用。

一、在我國房地產經濟發展中融入低碳經濟所產生的影響

（一）低碳經濟產生的積極作用

傳統的房地產單位在具體建設環節都僅僅追求自身的經濟效益，在建筑原材料與技術方面沒有積極革新，此外他們往往會忽略自然環境因素的影響即未能注重對綠色環保低碳節能建筑的開發，這難以為人類提供與自然和諧共生的建筑，同時也可能引發嚴重的環境污染，造成不可再生資源的浪費，由此可見，將低碳經濟巧妙滲透于建筑設計中非常關鍵，這不僅可以逐步完備房地產單位的內部構造，從而促使企業管理更加有秩序;同時它還可以減少現有的能源或資源的濫用，進而確保低碳資源的統一歸并。所以，我們需合理利用低碳資源并將其與環境高度融合，其具體通過擇優選擇與外界氣候和環境相符合的建筑地址、提升自然資源的利用率來增強建筑的綠色舒適性、選擇易分解的建筑材料等準則來提高房地產企業的綠色低碳性能，從而為開發低碳環保型的綠色建筑奠定堅實的基礎。

（二）低碳經濟可能引發的不良影響

高科技時代的到來，自然會促使人們萌生低碳經濟的想法，因此，建筑企業人員會在綠色設計方面有所創新即積極引進先進的綠色建筑原料，采納光能或風力發電系統、安裝污水收集系統等，以努力將碳排放量降到最低，但是這種環保性的設計必定會有較高的安裝費用，

進而引起房價的大幅度上調，從而為消費者帶來巨大的買房壓力;其次還會對建筑單位的發展布局產生影響，其主要表現在如果不能保證建筑企業擁有豐富的能源資源而來實施低碳經濟，或是建筑企業相關人員通過媒體對低碳經濟建筑進行反復鼓吹，以保障建筑價格的穩定增長，這不僅可能會造成建筑質量不達標，甚至可能會阻礙房地產經濟的長遠發展。

三、低碳經濟在我國房地產經濟發展中的建議分析

近年來，國家也在推行綠色環保理念，各大城市的出租車逐漸被新能源汽車所取代，以減少尾氣排放對大氣的污染，隨之，房地產開發領域也創造了低碳經濟的想法，以此通過強化相關人員對低碳綠色建筑的認知，來為人類提供更加舒適健康的居住環境，所以低碳經濟的創新可以促進房地產經濟邁向更高的階梯，我們有必要探究如何在我國房地產經濟中更好地踐行低碳經濟，其切實有效的措施主要體現在：

（一）加強對房地產的低碳技術管理

伴隨全球溫室效應、環境損害與能源短缺問題逐漸明顯，減少建筑領域的能源消耗已成為當下建筑部門的核心任務，由此，構建綠色建筑技術體系、發展低碳建筑極其重要，其關鍵是建筑規劃設計、使用、運行、維護和重新利用全過程的低碳控制優化，如在建造環節，可以利用屋頂光伏發電技術來實現自然光與燈光照明的有效整合，還可通過建造無動力屋頂通風設備以調節風流風速并帶動風機發電;同時我們在使用建筑時候，還可以通過種植屋頂花草來建造“綠色屋頂”，這不僅可以達到降溫效果以節省空調電力，還能吸收大氣污染物;在建筑物拆除方面，可通過有效回收利用建筑廢棄物以防止二次污染。其次，有關建筑部門務必嚴格遵循低碳經濟理念，并能結合自身的建筑發展實際，秉承經濟性、合理性及適用性的準則，在確保企業經濟效益的基礎上可以高效開拓并使用低碳節能資源，以實現房地產經濟的長期穩步發展。首先，在材料選擇方面，有關建筑單位應盡量選取對環境起積極作用的可循環原料如：建筑保溫材料、多功能復合一體的墻體材料（玻璃幕墻、金屬板幕墻、輕質板墻等）、吸音材料、防護材料等;在節能領域，著重采納SHC技術，同時因地制宜地優化建筑圍護結構熱功性能及通風與空調系統，并結合當地外界環境的因素來使用冰蓄冷空調系統、節能燈具、只能照明控制系統、節能電梯、太陽能光伏材料等;在水資源使用方面，施工人員可以巧妙安排冷卻塔、節水器具、雨水收集系統、節水灌溉、中水回收利用體系等，主要通過這幾個角度的低碳設計來完成綠色建筑的目標，進而為我國房地產經濟的發展提供重要保障。

（二）積極完備并執行環境監管體制

如今，我們國家在提倡迅速發展經濟，但是以破壞生態自然的經濟發展顯然不足以提升我國的經濟實力，尤其在房地產部門一些綠色建筑的設計和建造并沒有引起相關工作者的高度關注，究其原因在于環保組織的執法受到了很大的限制，因此，國家務必將低碳資源與環保觀念構建聯系并制定規范合理的法律措施，同時還應積極革新并加大對環境監管體制的執行力度，并嚴厲懲罰非正當程序施工等一系列濫用土地、肆意破壞生態自然的違法行為，以此來增強相關單位人員的綠色環保意識，進而保障低碳節能技術的科學使用，以便為我國房地產經濟的發展提供強大動力。

四、結束語

總而言之，綠色環保新思想下的低碳經濟技術的使用對建筑行業的長遠發展影響深遠，因此，我國房地產部門在通過科學系統化的措施提升自身經濟效益的同時還應深入貫徹落實低碳環保觀念，積極從加強對房地產的低碳技術管理、積極完備并執行環境監管體制兩個核心角度來踐行綠色低碳建筑的投入，這在某種程度上有益于推動我國房地產經濟的穩定發展。

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