最嚴調控兩年后，在長沙炒房有多難

李永華

長沙“反炒房”斗爭持續兩年多后，炒房客消失，一二手房倒掛景象不再，但成交量依舊領跑同類城市，時至今日，長沙地產調控仍然沒有一絲放松的跡象，而且還在繼續加碼。

7月31日開始，長沙市住建行政執法局召集全市29名房地產中介機構負責人和83名房地產開發項目負責人召開座談會，傳達學習全國房地產工作座談會精神，部署為期兩個月的專項行動，持續整治房地產市場亂象。

無疑，這是對此前兩次重要會議精神的落實。7月24日，北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、沈陽、成都、寧波、長沙等10城參加房地產工作座談會，該會議強調，要牢牢堅持房住不炒的定位，堅持不將房地產作為短期刺激經濟的手段。7月30日，中共中央政治局召開會議，再次重申“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展”。

長沙的這次行動要打擊房地產銷售、中介（含租賃）市場中存在的 13 種違法違規行為，其中銷售市場5種、中介市場8種。如營銷中心夸大、虛假宣傳的問題。長沙最近招拍掛價格上漲，限價地拍賣價創新高，達到14800元/m2，于是，有開發商就趁機打出了下面這樣的廣告：看漲！14800元/m2（毛坯），昕悅府毛坯價11500元/m2。

此后這類問題將被列入嚴查行列，重點檢查未經核實的學區學位配套、片區房價上漲、招拍掛價格上漲、樓盤價格對比，以及前期規劃中未開工建設的交通、軌道、基礎設施配套等情況。

“房票”難求

此次行動，可以說是長沙自2018年開始“反炒房”斗爭以來的延續。……