深圳樓市調控也在學長沙？

李永華

7月25日，長沙市網信辦官方微信“長沙發布”援引網友的話稱，大城市的樓市調控正在全面“長沙化”。

“長沙化”的說法，緣起深圳。

7月10日，長沙市住房和城鄉建設局網站發布消息稱，7月8日，深圳市住房和建設局考察組來長沙，對長沙房地產調控和房地產市場監管工作成效、先進經驗和典型做法給予高度評價。

7月15日，深圳市升級地產調控措施，被外界稱為“全面對標”長沙。此后，東莞、杭州、鄭州、南京等城市推出地產新政，與長沙兩年前推出的“反炒房”新政措施大同小異，又有所升級。

近期，中央也在繼續重申“房住不炒”。

7月30日，中共中央政治局召開會議，在部署下半年經濟工作時，涉及房地產相關工作，會議要求，“要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，促進房地產市場平穩健康發展”。

“當前長沙房地產市場調控的主要矛盾不是供需矛盾，而是炒房與反炒房的重大斗爭”

長沙當地將低房價作為地方發展與吸引人才的重要優勢，各種官方報道中隨處可見，并將低房價歸因于“長沙近年來‘反炒房斗爭的勝利成果”。

在全國，直接將“反炒房”稱為“斗爭”的城市，長沙是第一家。

2018年6月，《湖南日報》連發4篇評論文章，被稱為“晨風四論”，狠批長沙地產：“如今，房價高居不下、市場投機盛行，老百姓不高興、不贊成、不答應。這就說明，我們在這一領域的工作有不到位的地方，離群眾的要求還相距較遠。”

在“反炒房”斗爭之前，長沙樓市一度遭到瘋炒。2017年9月，《中國經濟周刊》曾報道長沙樓市“秒光現象”，個別樓盤一開盤只要數秒鐘就被搶光，當地一些熱門樓盤的茶水費被炒至10萬元以上。……