貝殼找房要到美國上市
2020-08-27 12:56:57孫冰
中國經濟周刊
2020年15期
孫冰
7月24日，中國線上線下最大房產交易服務平臺貝殼找房正式向美國紐交所遞交了IPO招股書。在招股書中，這家堪稱“資本寵兒”的公司披露出不少重要數據和信息。
招股書顯示，貝殼找房2019年完成了220多萬筆交易，共計產生了2.13萬億元GTV（Gross Transaction Value，即總交易額），這個交易規模在國內僅次于阿里巴巴，甚至超過了京東，成為中國第二大商業平臺。
2017年至2019年，貝殼找房的總收入分別為255億元、286億元及460億元，毛利潤分別為47.7億元、68.7億元及112.7億元，營收增速從2018年的12.3%提高到了2019年的60.6%。
截至2020年6月30日，貝殼找房平臺上有超過42000個門店和456000名經紀人，共入駐了103個城市，連接了265個房地產經紀品牌。
這些數據大大超越了很多人對于一家“房產中介”的想象。而實際上，誕生兩年的貝殼找房一直都是資本追逐的“明星公司”。據招股書披露，貝殼找房創始人、董事長左暉投票股權為46.8%，是第一大股東;而騰訊及其相關實體、軟銀旗下投資公司SVF II Shell Subco （Singapore） Pte. Ltd.和高瓴資本及其相關實體也是貝殼找房最重要機構股東，分別持有12.3%、10.2%和5.3%的股份。
左暉在致股東的一封信中表示：“我們是一個18年（鏈家）和2年（貝殼）組織的結合體，多年來我們深深意識到，房地產服務業作為一個‘前工業化的行業，卻有著大量的機會和空間被互聯網和大數據進行深度重構。”
“房產中介”鏈家是如何變身“科技公司”貝殼的？為何能夠獲得馬化騰、孫正義的重倉投資？要“深度重構”房地產服務業的左暉，夢想能實現嗎？
