現代建筑消防設施維護現狀及問題分析、優化對策

金昱汛 喻嵩

摘 要：隨著我國經濟建設的不斷發展，人民生活水平日漸提高，為適應人類現代生活而誕生的大型綜合體、超高層建筑、鋼結構建筑等各類建筑呈現多樣性的特點。在對現代建筑進行日常消防監管過程中，我們發現，維護與保養對建筑固定消防設施保持完好有效的狀態有著至關重要作用的。在滅火救援過程中，由于固定消防設施的損壞造成過嚴重后果的情況屢見不鮮。因此，對建筑消防設施維護環節加強重視，避免在危急時刻因設施損壞無法使用造成小災變大災的解決辦法之一。本文將針對現代建筑消防設施維護現狀進行深入的問題分析。

關鍵詞：建筑消防;設施維護;現狀;問題分析

當代建筑中應用最廣泛、最普遍的自動消防設施主要涉及火災自動報警系統、自動噴水系統、室內消防栓系統、機械防排煙系統、氣體滅火系統等。隨著建筑建成、交付、投入使用，內部固定消防設施在日復一日中，設施功能會逐漸因缺少專業維護、老化、人為部件缺失等各種因素出現不同程度的損壞，嚴重時會造成一定的安全問題。

1.現代建筑消防設施的維護現狀

1.1自動消防設施無法實現聯動

在日常監管中，自動消防設施無法自動，是一個比較普遍的問題。匯總常見的情況，主要有：1、火災自動報警系統日常打到手動狀態，消防控制室值班人員未持證上崗或不會操作自動消防設施;2、消防聯動控制器故障導致整個火災自動報警系統無法聯動、自動噴水滅火系統無法實現聯動啟泵功能;3、洪澇期地下室積水導致地下消防設備整體受損;4、氣體滅火系統保險插銷不拔出或噴灑線路不接通等;5、局部報警探測器或手報按鈕未接入消防報警主機等。

1.2消防設施、器材老化失修

近年文明城市創建工作開展過程中，以及12345舉報投訴熱線轉入的工單中，可以發現，50%的問題是反映建筑內部滅火器壓力不正常或過期未及時更換，甚至沒有按要求配置滅火器的。

在對現代的一些老舊建筑進行監管過程中，也不難發現有的消火栓或消防水泵接合器年久失修、局部破損，甚至出現銹蝕、閥門無法開啟的情況，有的機械防排煙風管破損導致風量不足的情況，還有一些設備模塊或線路故障等情況。

2.有關現狀的問題分析

2.1未簽訂消防設施維護、保養單位

目前，在較多有管理單位的小區或是功能性建筑，管理人員因消防安全意識差或物業費用收取情況不良等原因，不會聘請專業的消防維保單位定期對消防設施進行維護和檢測，對出現的問題漠視，通常都是在出現嚴重功能問題后才會派相關人員進行維修，甚至漠視、不維修。

2.2消防設施中介單位未按照設施維護要求進行項目檢測和維保

對一些簽訂了消防維保單位的建筑單位的監管中，可以發現，相關工作人員在對消防設備進行維護工作中，敷衍了事，不按照消防設施維護保養的技術要求進行項目檢測。也有一些維保人員，專業知識與能力欠缺，不滿足建筑主體單位的工作需求，不懂得如何對建筑消防設施進行檢查、維護。

2.3不合格消防產品的流入與使用

較多建筑行業為了獲取自身較高的經濟利益和在短時間內完成工程建設，在消防產品的選擇上會重視成本投入，忽略產品本身質量，導致較多不合格的產品出現，所選擇的消防產品不符合安全規定，無法滿足消防安全使用標準，在使用過程中容易無法起到消防安全的目的，增加安全風險事故的發生，危機社會群眾的生命安全。

3.消防設備的優化對策

3.1督促建筑主體單位進一步落實法條規定的消防安全職責

根據《中華人民共和國消防法》第十六條之規定，機關、團體、企業、事業等單位應當履行下列消防安全職責：“（二）按照國家標準、行業標準配置消防設施、器材，設置消防安全標志，并定期組織檢驗、維修，確保完好有效;（三）對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，檢測記錄應當完整準確，存檔備查。”

為了能夠確保消防設備之間的聯動工作能夠正常、完好，建筑主體單位一是要簽訂專業的消防設施維護、保養單位，定期對消防設施進行維保，并按照要求每年進行一次大體檢，另外，應當積極組織管理人員或相關員工進行消防設施的操作學習、演練，鼓勵相關人員參考建構筑物消防員操作上崗證。

3.2加強對消防設施維護、保養、檢測等中介機構的監管

自2019年“雙隨機、一公開”消防監管模式開展以來，江西省消防設施維護、保養、檢測等技術服務中介機構已全部納入該系統監管，并逐年實施了專項的消防抽查工作。在抽查過程中，主要對機構的軟、硬件配備、注冊消防工程師管理、是否有服務事項等均進行核查。筆者認為，加強對該類中介機構的監管，應當將加強對其服務事項的現場核查作為工作重點。《中華人民共和國消防法》在2021年的修訂版中，新增了“對不具備從業條件從事消防技術服務活動的”案由，可見今后對消防技術服務機構的監管是應當要再加大力度的。一旦發現其出具的服務報告與實際不相符等違法行為，要嚴格按照《中華人民共和國消防法》第六十九條的規定進行相關處理。

3.3嚴格把好消防產品的市場準入關，加大消防產品聯合檢查力度

相關部門在對消防產品進行聯合檢查時，應當加大力度對假冒偽略產品進行查處與曝光。執法人員需要嚴格對照相關產品的質量檢測報告、合格證書等資料，對各單位使用的滅火器、疏散指示標志、消防水槍等消防產品等一一進行查看，相關監督人員對無“身份證”標識的產品，責令予以更換，并追查產品的來源，涉嫌假冒的，依法予以查處。

結束語：

綜上所述，在現代建筑的消防安全問題中，消防設施仍然存在較多的問題，因此，建筑主體單位必須加強對消防安全的重視與對消防設施的維護，提升抗御火災事故的能力，減少火災事故的發生，保障廣大人民的生命財產安全。

參考文獻：

[1]俞燮煒.建筑消防設施維護管理中的常見問題及其解決措施探討[J].商品與質量，2021（18）：77.

[2]王潤秋，田國動.建筑工程中消防電氣的安裝與消防設施維護措施[J].建筑工程技術與設計，2021（13）：2291.

作者簡介：

金昱汛（1988-）女，漢族，江西九江人，中國人民警察大學消防工程專業，南昌市消防救援支隊，從事消防監督工作。

喻嵩（1984-）男，漢族，江西南昌人，江西師范大學計算機科學與技術，南昌市消防救援支隊，從事消防監督工作。