對加強房地產公司內部會計監督控制工作的思考

徐良

摘要：新時期，房地產行業發展迅速，對于房地產公司而言既是機遇也是挑戰，想要提高自身參與市場競爭能力，房地產公司應該切實做好內部會計監督控制工作，提升內部控制和會計監督的實施效果。本文從房地產公司內部會計監督的作用和意義出發，對內部會計監督控制工作中存在的問題進行了分析，并針對性地就如何加強房地產公司內部會計監督控制工作探討了幾點有效措施，旨在促進房地產行業的發展。

關鍵詞：房地產公司 內部會計監督 強化策略

新的發展環境下，城鄉一體化進程的持續加快，使得房地產公司面臨著日益加重的市場競爭壓力，想要占據更多的市場份額，獲得又好又快發展，就必須構建起完善的內部會計監督體系，做好內部會計監督控制工作，推動企業各項業務順利實施的同時，確保工作的合法性、真實性及規范性。

一、房地產公司加強內部會計監督的意義

（一）維護合法權益

通過有效的內部會計監督，能夠提高會計信息的質量，將房地產公司真實的經營水平和財務狀況反映出來，幫助投資方更加準確的把握企業發展情況，也可以保證發展決策制定的合理性。現代企業中，做好內部會計監督不僅可以分擔政府社會職能，也能夠對政府所具備的各種職能進行合理分配，如社會經濟管理職能、國有資產管理職能等，而伴隨著企業體制改革的不斷深化，政企分開使得政府部門在對社會經濟管理職能進行履行的過程中，必須以相關法律法規以及行政手段作為支撐，面向企業實施宏觀調控，也可以對企業進行間接管理，對所有者的合法權益進行維護。對其他類型的企業而言，內部會計監督可以對會計工作進行規范，對企業運營風險進行規避，從間接層面，對所有者權益進行維護。

（二）完善企業制度

新時期，伴隨著我國市場經濟的快速發展，現代企業管理呈現出了許多新的特點，形成了政企分開且權責分明的管理特征，所有權和經營權的分離雖然為企業的快速發展提供了保障，但是也在各方主體之間，引發了相應的利益沖突，房地產企業想要實現自身的穩健發展，要求不同利益群體必須對各自的沖突進行調整，在法律法規的約束下，依照會計信息反映出的企業財務狀況，實施經營管理評價。從這個角度分析，房地產公司加強內部會計監督控制，可以說是現代企業制度建設和完善的一個必然要求。

（三）適應經濟發展

從房地產公司的角度，在追求自身利益的過程中，必須充分重視合法性問題，立足市場經濟大背景，結合公司的發展現狀和發展需求，嚴格按照國家相關法律法規的要求開展內部會計監督，保證合法經營的前提下，實現效益的最大化。

二、房地產公司內部會計監督控制過程中存在的問題

（一）相關法律法規不完善

房地產公司內部會計監督控制可以幫助企業形成良好的內部經濟秩序，提升內部會計管理的效果。但是從目前來看，多數房地產公司在實施內部會計監督的過程中，缺乏對于會計監督工作的貫徹落實，在這種情況下，會計監督成為了形式，不僅本身所具備的職能和作用無法得到有效發揮，還對會計監督的形象產生了負面影響。會計監督的性質決定了房地產公司會計監督部門在履行自身監督職責的過程中，必須以相應的法律規范作為依據，立法機構在憲法中面向會計領域制定出了詳細的要求和規范，使得會計管理相關的法律結構趨于成熟，而伴隨著城市化進程的加快，政府部門越發重視房地產行業的發展，出臺了一系列的規章制度，但是會計監督有關的法律法規并沒有得到完善和落實，導致房地產公司會計監督長期處于無法可依的境地。

（二）會計監督體系流于表面

對照會計監督法的相關要求，想要保證會計監督體系的完善，需要推動內部監督和外部監督的有效結合。但是從實際情況分析，房地產公司會計監督體系存在過于表面化的情況，缺乏完善性而且沒有得到有效的貫徹落實，甚至出現了嚴重不作為的情況，公司內部會計監督職位形同虛設，會計部門秩序混亂，弄虛作假的現象時有發生。同時，在監督體系，會計監督淪為了總經理的一言堂，難以就公司日常經濟行為進行監督，加上較高的會計監督成本，導致了部分社會監督淪流于表面，監督效果無法得到順利實現。

（三）會計從業人員素質不高

會計從業人員的素質直接關系著房地產公司內部會計監督控制的效果，但是相關調查顯示，不少房地產公司的會計從業人員專業素質不高，在工作中抱著得過且過的態度，沒有重視自身專業素養的提高，對于會計監督工作缺乏到位的認識，無法將一些新的技術和手段應用到會計監督工作中。也有部分會計人員缺乏職業道德，在工作中容易受到利益的誘惑，無法做到愛崗敬業，存在瀆職行為，影響了財務管理工作的實施效果。

三、房地產公司內部會計監督控制的強化措施

（一）完善相關法律法規

對于房地產公司而言，想要確保內部會計監督控制的順利實施，提升其權威性，需要有完善的法律法規作為支撐。首先，有關部門應該充分重視起來，對會計監督相關的法律法規進行健全完善，建立起相應的會計監督流程，確保房地產公司內部會計監督控制可以嚴格依照相關法律要求和流程實施;其次，房地產公司應該對會計監督職能進行合理劃分，保證合理分工、職責明確的同時，做好部門和崗位之間的相互監督，推動會計監督體系的發展和完善;然后，應該建立責任追究制度，對會計監督責任進行明確，避免內部會計監督控制中出現違規行為，同時也應該加大對于違法亂紀行為的懲處力度，發揮出良好的警示作用;最后，房地產公司領導層應該及時更新觀念，認識到內部會計監督的重要性，在相關法律法規允許的范圍內，推動會計監督制度的健全和完善，為會計監督工作的順利實施提供良好的制度保障，確保各項業務規范開展，內部經營管理在遵守法律法規的前提下穩步推進。

（二）健全會計監督體系

對于房地產公司而言，應該從自身的具體情況出發，推動會計監督體系的健全和完善，做好相關部門權責利的綜合分析，明確每一個部門每一個崗位的工作職責，提升會計工作的嚴謹性，對各項工作的責任進行明確，以保證會計監督的實施效果。市場經濟環境下，無論是大型房地產公司還是小型個人企業，在開展內部會計監督控制工作的過程中，都應該嚴格遵循相關法律法規的要求，例如，如果財務人員的工作涉及會計業務，應該明確基本的崗位職責，如不能私自挪用資金、不能對會計數據信息進行造假等，對照相應的崗位工作要求，對自身行為進行約束，切實保證會計監督工作的權威性，這樣才能保障公司利益不受侵害。對于一些重要的經濟業務，需要明確程序層面的執行以及決定，避免出現權利過度集中的問題，以免引發決策失誤。

（三）提高從業人員素質

一是應該完善人才引進機制，對會計從業人員的隊伍架構進行優化和改善，強調對會計人員實踐能力的培養;二是應該重視人才選拔工作，挑選具備會計任職資格的人員進入到會計崗位，做好必要的崗前培訓工作，確保其能夠充分了解會計準則的要求，保證會計監督的順利實施;三是應該定期開展人員培訓工作，引導會計人員掌握最新的會計監督方法，以嚴格系統的專業知識和相關技能，提高會計從業人員的專業素質;四是應該建立起科學的人員考核體系，對從業人員進行定期考核，對于表現優秀的員工，可以給予相應的物質或者精神激勵，對于表現不夠理想的員工，則應該繼續進行培訓，通過這樣的方式，能夠切實調動會計從業人員對于工作的積極性和能動性，確保其自覺提高自身綜合素質;五是應該強調會計監督人員的職業道德培訓，組織員工積極學習會計相關的法規政策，激勵其在工作中嚴格約束自身行為，保證會計監督工作的實施效果，避免出現侵害公司利益的違規違法行為。

四、結語

總而言之，最近幾年，房地產行業發展迅速，市場競爭變得越發激烈化，房地產公司想要提高自身的市場競爭力，占據更大的市場份額，必須借助有效的內部會計監督控制，確保各項工作的規范化，在保證自身良好形象的同時，避免利用受損。而針對內部會計監督控制中存在的問題，房地產公司應該結合自身的實際情況做好分析，采取切實有效的應對和解決措施，保證內部會計監督機制的正常運行，規避偷稅漏稅行為，強化房地產企業的綜合實力，推動其經濟業務的順利展開。

參考文獻：

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[2]王登云.關于加強房地產企業內控管理的思考[J].現代商業，2019，（32）：52-53.

作者單位：洋立房地產（杭州）有限公司