杭州思鑫坊旅游價值探析

黃子燕 徐梁 宋廣漠

引言

2014年2月，習總書記考察北京時提出：“歷史文化是城市的靈魂，要像愛惜自己的生命一樣保護好城市歷史文化遺產。”思鑫坊作為杭州市的歷史保護建筑，筆者通過調查，對其旅游價值進行分析。

一、杭州思鑫坊概況

歷史建筑是歷史文化傳承中的重要元素，真實地呈現歷史及人文發展脈絡，奠定了城市文化發展的深厚底蘊，體現旅游的價值。

杭州思鑫坊是20世紀初辛亥革命后，隨著駐防清代旗營拆除，杭州進行土地拍賣，商人陳鑫公等先后為中產階級及以上階層量身定造的上海式石庫門里弄住宅，眾多社會名流、中產階級曾購買居住。經過百年歲月洗禮，思鑫坊保存相對完整，成為杭州建筑近代化轉變的縮影，有“一座思鑫坊，半部民國史”的說法。

思鑫坊總占地面積大于1.1萬m2，建筑面積2.09萬m2，由思鑫坊、承德里、萱壽里3個街坊共78套房子和7幢別墅構成。曾經的坊內居民大多接受過良好教育，舉止溫良恭謙，彼此用“先生”“師母”相稱，里弄間洋溢著貴族范兒。1949年以后，由于人事變遷，思鑫坊逐漸成為大雜院，原有社區文化基本喪失。改革開放后，又因其靠近龍翔橋批發市場，更是成為外來務工人員租住、經營的“棚戶區”“貧民窟”，面目全非。2015年11月，杭州市政府啟動了思鑫坊提升改造工程，投入2 135萬元；2016年，G20峰會前改造完成，硬件方面基本恢復原來格局。可以說在懷舊旅游盛行的當下，思鑫坊是一處尋覓鄉愁的好去處。

二、杭州思鑫坊旅游價值的調查

一般認為居住類歷史建筑的文化價值要弱于大型的歷史建筑，但是，其往往更能夠引起人們的共鳴，曾經發生在居民身上的故事，成為其寶貴的人文內涵，吸引人們駐足、思考。思鑫坊作為居住類歷史建筑，對它的保護不能僅停步于建筑元素，還要考慮挖掘其蘊藏的文化元素。筆者所在團隊進行多次實地調查，調查主要包括兩個方面：建筑元素、人文元素。

（一）優勢

1.保留了原真的建筑元素

思鑫坊有“杭州最好的石庫門”之稱。截至目前，坊內保持著民國“清水磚墻、烏漆大門、雕花門楣”的建筑風貌，聯排式里弄住宅，每套房兩層半，內設天井、客堂、灶披間、廂房、亭子間、曬臺，每戶入口處都是雕花石門框，黑漆大門配一對銅門環；房內材料則是名貴的松花地板、德國玻璃、日本雕花吊頂。為了保障富人的居住安全，別墅則是建在聯排區域內部，環境更加清幽。

2.可供挖掘的人文元素非常豐富

雖然思鑫坊聯排式住宅主人多是生活殷實的中產階層，但他們的人生起伏對于當今的中產人群頗有吸引力，具體如表1、表2、表3所示。

多位社會精英曾居于思鑫坊別墅，思鑫坊住宅區璀璨的“明星”，也是思鑫坊文化旅游最有價值的部分，如表4所示。

（二）不足

2015年剛改造完成時，大量游客造訪思鑫坊，喧囂過后便漸漸冷落下來，如今訪客寥寥，研究其中原因，主要表現在以下幾方面。

1.產品層次低，配套不完善

改造后的思鑫坊仍舊停留于旅游觀光產品層次，向游客提供視覺感受。雖然開設了思鑫坊歷史文化陳列館以及樣板房，但由于沒有明顯標志，觀眾們并不知曉，樣板房開放時間也沒規律，導致參觀者吃閉門羹。在思鑫坊41號、42號聯排門前豎立了“韓國獨立運動（杭州）舊址”石碑，房屋并不能參觀。眾多排屋和別墅也是鐵將軍把門；也沒有任何文字介紹，導致這些房子外表看過去如出一轍，觀眾不明就里，加上區域面積本就不大，很快便觀賞完畢，且大多不會再次光顧。

2.人文價值并未進行深入挖掘

目前，只是通過思鑫坊歷史文化陳列館以“照片+文字”形式介紹，如今已經成為雜物間，雜物遮住了圖片。

3.產權關系復雜

由于歷史原因，很多排屋和別墅都安排了多戶住戶居住，既破壞了房屋結構，還引發了產權多元化問題。目前除少數是完整私有產權外，多數產權屬于房管部門或單位，還有同一幢住宅不同產權的現象。比如，余紹宋故居“成樂堂”產權除了余家后人，還有幾戶外來人家，這種狀況非常不利于余紹宋故居的開發建設，使該建筑至今埋沒于荒草中，成為野貓的家園，跳蚤肆虐。眾人恢復其昔日發起的“東有東皋，西有西泠”的書畫社團活動“東皋雅集”的愿望也變得遙不可及。排屋也存在這種情況，為更好地開發保護，政府鼓勵居民搬遷，但必須同套房子里的幾戶人家都統一意見，如存在因個別住戶意見不一就會導致其他住戶無法搬遷的情況。

4.住戶對游客態度不友好

隨著一批批游客的到來，思鑫坊住戶們對游客們的窺探、好奇、詢問已經產生厭煩乃至敵視。筆者在調查時就碰到住戶索要金錢否則拒絕回答的情況。這種情況勢必影響社區親和力，降低吸引力。

三、挖掘杭州思鑫坊旅游價值的對策

（一）深入挖掘建筑和文化旅游價值

1.凸顯建筑價值

作為杭州市第一個高端住宅小區，思鑫坊石庫門是杭州傳統居住方式向現代居住方式轉型過程中的一個重要環節，具有重要的研究價值和旅游價值，但一般游客對此并不了解，簡單的文字介紹無法滿足其求知欲。對此，相關人員可以采用很多博物館的做法，制作視頻或配以精美圖片的文章，通過掃描二維碼方式鏈接閱讀。

2.挖掘文化內涵

思鑫坊與不少包括大俠金庸在內的名人有關聯，涵蓋文學、藝術、工程、醫學、金融等諸多領域，契合多種人群，這也是構成思鑫坊旅游吸引力最寶貴的部分，應該進行充分挖掘。

一是開辟為博物館，對影響力大的名人開設博物館，比如余紹宋故居除展出其生平、書畫作品外，還可以恢復其生前創辦的“東皋雅集”社團活動依當年制定參會條件，評比作品；對影響力小的名人可以在住宅外墻上釘上名牌并配以文字介紹，結合現代科技如掃描二維碼。

二是聘請著名編劇撰寫劇本、拍攝影視劇，描述坊內的家長里短、起伏人生，產生如電視劇《都挺好》所引發的社會效應和旅游效應。

（二）升級產品層次，完善配套設施

隨著中產人群數量急增，國人對旅游產品的需求早已從打卡的觀光升級為更高精神需求的休閑游、專題游。對此，當地政府應該對思鑫坊進行重新規劃建設，使其成為杭州民國主題文化體驗地。游客身著民國服裝，學習使用民國貴族社交禮儀，參加民國貴族舉辦的社交活動如交誼舞會，住民國裝修風格的民宿等。

（三）理順產權，保證監督

理順思鑫坊復雜的產權關系是燃眉之急，否則其他工作難以開展。對于產權在房管部門或者單位的，應與各單位協調溝通；對于雜居住戶，根據《杭州市歷史文化街區和歷史建筑保護條例》，通過異地安置、貨幣補償等方式安排，騰出房屋；對于私房，采用產權調換、承租、回購等方式取得產權。對于同一幢房屋的不同私有產權難點，深入群眾，做思想工作，使其統一意見。資金方面可以通過招標引進社會資本。建立監督制度，由政府、專業人士、歷史建筑使用人及社會公眾共同參與，根據相應法規及時制止和懲處破壞建筑的行為。

（四）積極營銷

作為杭州重要的民國主題類歷史建筑和文化展示地，要將思鑫坊融入杭州文化旅游營銷活動中，利用現代營銷渠道如Facebook、Twitter以及抖音、知乎、微信等進行精準營銷。

（五）招募志愿者

目前，杭州有很多對歷史建筑和文化有濃厚興趣的人，其中有教師、建筑師、攝影愛好者、企業白領、公務員、在校學生等，具有較高文化素養，愿意花費精力和金錢。可以安排他們從事解說員、建筑保護、資料挖掘等工作，為古建筑保護增強力量。

四、結語

本文通過調查發現杭州思鑫坊不僅具有建筑學研究價值和旅游價值，而且具有深厚的文化底蘊。但目前其開發只停留在淺層次，具有很大提升空間。

（作者單位：1.杭州師范大學錢江學院經管分院；

2.杭州西溪文化研究會；3.杭州農藥廠）