淺析BIM技術在建筑工程管理中的應用

陳永麟 熊瑋

摘 要 隨著我國社會經濟的不斷發展以及信息化技術的不斷進步，推動了我國房地產行業的進一步發展，目前在項目工程的管理中應用BIM技術已經成為常態，不僅能夠推動我國建筑行業實現健康發展的目標，同時也能實現全面信息化建設的目標，有效提高建筑項目施工管理的水平和質量。因此文章重點就BIM在建筑工程管理中的應用展開分析。

關鍵詞 BIM;工程管理;應用

近年來，我國建筑工程管理發展現狀不容樂觀，施工效率低下、安全事故頻發以及“豆腐渣”工程現象嚴重，對我國建筑工程發展與進步產生了嚴重的阻礙作用。BIM技術作為一種新興的數字化網絡技術，它的發展與應用對我國建筑事業改革起到了重要作用。可以有效提高施工效率、施工質量以及施工安全，對于加快施工進度、優化資源配置具有積極作用。因此，科學、合理地將BIM技術應用到建筑工程管理當中，對我國建筑行業的改革與發展具有重要意義。

1BIM技術概述

BIM技術是近年來網絡信息技術衍生出的一種新興產物，主要應用在我國建筑工程事業上，是我國建筑事業的一次重大變革。BIM技術即三維數據信息模型技術，通過對建筑工程的設計及施工各項步驟進行綜合的數據統籌，進而建立出較為系統、嚴密的數字化信息模型。利用動態化數據演示功能，使業主、設計單位、施工單位以及監理單位能夠更加直觀、清晰地了解到整個項目的設計施工過程程，進而保證項目工程的科學性與嚴謹性。同時，BIM技術的數據信息具有良好的可控性，在項目施工過程中，可以輔助業主、設計單位、施工單位以及監理單位進行有效的施工決策以及技術變更，大大提高了項目決策效率。并且，BIM技術還會對項目工程的投入進行統籌預算，制定出最為合理、適宜的造價支出，進而保證了項目工程的成本投入以及資源優化[1]。

2BIM技術在建筑工程管理中的應用

2.1 BIM技術在項目管理前期策劃階段中的應用

建筑開發的前期工作主要包括項目的論證，策劃以及相應的產品分析等，房地產企業內部的多個業務部門需要共同參與其中，但是由于參與的部門較多，且各自具有較強的專業性，部門的數據需要統一的數據載體才能形成有效的關聯，并且在前期策劃中，會出現反復修改的情況，如果一個部門的數據進行了調整，則其他所有部門的相關數據也要及時更新，如果沒有優秀的數據載體，就會產生重復勞動的情況，在現代社會中出現的BIM參數模型就具有這個作用，成為各個項目開發參與部門信息溝通的數據載體，讓項目決策更加正確[2]。

2.2 BIM技術在設計階段的應用

建筑開發傳統的設計方式是以二維圖紙為基礎組成三維建筑，表達建筑的整體形狀需要平面圖、立面圖和刨面圖的支撐，這種表達方式導致設計信息一直處于割裂的狀態，在實際設計的過程中就容易出現各個專業圖紙不相符的情況，并且二維的CAD畫圖方法要想將復雜的空間關系清楚表示出來，需要耗費較多的精力和時間，一旦出現設計變更情況，就需要進行一次繪畫工作，降低了設計的質量和效率。BIM建筑信息模型與傳統二維CAD設計相比，其不僅變化了軟件，還變化了設計的理念，BIM系統的構建和表達是全3D形式，可以使用專業的三維設計軟件構建出BIM建筑模型，當出現修改時，可以對參數的改變構件尺寸進行調整，就會自動變化與之相關的信息，并輕松將需要的平面、立面和剖面圖導出，有效節約了繪圖的時間，也進一步提高了設計的質量。因為在項目方案的設計階段就已經大體確定了建筑日照，景觀可觀度以及風環境，熱環境等性能指標，所以在這個階段中使用BIM模型與相關的分析軟件相結合，分析模擬建筑的各種性能指標，進一步對設計方案進行優化和調整。比如景觀的可視度分析當中，可以對模型中的任意位置進行選擇，計算出景觀對象在對應位置商的可視度數據（顏色、數值等），從而讓任意位置的可視景觀資源得到更加全面和準確的評價，讓產品的規劃和定價更加合理。

2.3 BIM技術在施工階段中的應用

BIM技術在施工階段中應用需要與工程管理相結合，才能為項目的精細化管理提供可行依據。在施工階段中的應用主要是對施工現場進行4D管理，而使用專業的RevitNavisworks軟件就能構建出比較科學的4D可視化模型（如圖1）以及施工的進度計劃，能夠預演下階段中的施工方案和計劃安排，對方案的可行性進行考察，并將該模型、進度計劃作為基礎開展相關的組織和安排，對各專業材料和設備等的進場進行合理的組織安排工作，避免出現返工等情況，通過進行可視化的施工工作，建設單位能夠對進度進行更好的把握。并且當項目竣工之后還能給后續的運營部門提供更加真實和可靠的竣工模型[3]。

總之，BIM技術是科學技術和經濟發展下的產物，其為房地產行業的發展注入了新的活力，所以房地產企業應該在建筑工程管理中積極應用BIM技術，將BIM技術的作用充分發揮出來，讓項目工程的建設過程更加可靠，不斷提高建筑物的質量和施工效率，為房地產企業創造出更多的價值，最終實現可持續發展的目標。

參考文獻

[1] 宋中華.貫徹可持續理念創新建筑工程管理方法[J].科技創新導報，2019，16（35）：185-186.

[2] 劉秦蕊.工程造價管理中BIM技術的相關運用探討[J].城市建設理論研究（電子版），2019，（26）：18.

[3] 陳以朗.建筑工程施工安全管理中BIM技術的應用研究[J].城市建設理論研究（電子版），2019，（25）：6.