建筑幕墻造價影響因素及有效控制措施

徐蕊

【摘要】研究表明幕墻的形式、施工方法以及所選擇的材料都會影響到幕墻的造價，因此可以從方案設計階段入手來控制造價。實踐中影響幕墻造價的因素還有許多，文章重點介紹了幕墻的形式、施工工藝以及材料三個影響因素，并以此為基礎提出在保證幕墻的質量與安全的情況下建筑幕墻造價的控制措施，希望可以為相關人員提供參考。

【關鍵詞】建筑幕墻;造價;影響因素;成本造價;控制措施

【中圖分類號】TU723.3

【文獻標識碼】A

1、幕墻工程的分類

在建筑項目中建筑幕墻的作用就是對建筑工程主體的結構加以保護，還能在一定程度上增加其整體的美感和視覺效果。在人們的日常生活中，常依照有關規則對建筑幕墻工程進行一定的分析，其主要方式體現為以下幾方面：第一，是依照幕墻材質分類，可分為石材幕墻和玻璃幕墻，以及技術幕墻等;第二，則是依照工程實際安裝要求及形式分類，主要是單元幕墻、框架幕墻等，想要滿足對幕墻工程造價的控制，需要對當前幕墻的分類和基本形式進行了解，從而對整個建筑幕墻造價工作展開分析[1]。

2、建筑幕墻造價影響因素

2.1材料價格的影響

建筑幕墻項目施工材料種類較多，其價格也有很大偏差，部分材料因為有關部門并沒有規范其預算價格，只是依照市場有關項目價格和詢價來確定，常使得幕墻材料在二次加工過程中出現材料價格出現較大偏差。例如，鋁合金類的型材有沒有進行斷橋隔熱或是噴涂氟碳等環節都會影響材料價格。此外，部分造價預算工作人員，不具備專業知識，對該環節不夠了解，常會使得預算價格與工程實際的價格出現偏差。

2.2幕墻工程結構形式對整個造價產生的影響

對建筑工程幕墻造價分析來看，幕墻結構形式是其最重要的影響因素之一。其主要影響形式分為以下幾方面 ：因為建筑幕墻工程結構常依照應用性質進行分類，但是該分類常常根據不同框結構進行分類，如玻璃幕墻還會分為明框和隱框等形式，所以，不同的結構形式其建筑幕墻工程造價成本也會出現很大差異。同時，即使應用相同形式的建筑幕墻結構，也會因為其應用面積或是尺寸等影響單價，對整個幕墻工程造價成本造成不良影響。

2.3 幕墻工程量計算對造價的影響

建筑幕墻工程其表面的細部結構形式比較復雜，部分造價預算工作人員沒有嚴格的按照工程量清單計價進行規范計算。依照工程量清單計價的主要規范要求，幕墻工程量需要對外框尺寸和面積進行設計和計算，對同類材質幕墻的窗不進行扣除。

3、建筑幕墻造價的有效控制措施

3.1 改善設計圖紙和方案，合理控制造價

設計圖紙對于建筑幕墻項目來說，其最為重要的就是對整個造價起到了決定性的基本作用。在聘請設計人員或是團隊時，我們需要尋求較為專業的人士，對設計人員或是團隊進行考核，待其合格后方可聘用，在對設計圖紙進行設計，在整個設計中要對型材應用的質量和尺寸進行全方位的設計，還需要對材料市場提前做好考察工作，對設計工作進行合理的規劃，并有效的降低材料采購過程中造價成本的增加。

3.2 施工材料和設備方面的造價控制

施工材料和設備作為幕墻項目施工的主要基礎和前提條件，其是造成造價成本增加的主要環節之一。現階段我國社會經濟不斷提高，工程材料和設備造價不斷增加，在一定程度上直接影響了造價成本，所以我們需要從材料和設備選購和合理應用等多個環節進行造價控制。第一，在材料和設備采購環節，我們需要做到貨比三家，要對其價格和質量等環節進行比較，確保選取的材料和設備能夠物美價廉。第二，需要確保采購時間，部分材料和設備在一定的時間其價格會過高，我們需要避開該時間，針對價格上調與下降的時間進行選購，從而避免造成施工工期緊張或是材料不足等不良想象[2]。第三，在應用過程中，建筑幕墻工程施工建設過程中，需要應用大量材料和設備，但是由于其幕墻工程施工的特殊性，應用的材料我們需要避免材料堆積過多影響其整體質量問題的發生，我們需要合理的安排材料選購，合理應用材料，預防材料由于擱置過久造成損壞，從而增加造價成本。

3.3 選擇合理的幕墻工程施工工藝

在分析建筑幕墻工程造價過程中，我們需要重點分析幕墻工程施工工藝技術，當前最為常見的建筑幕墻工程施工工藝主要為單元式與框架式，兩者主要區別在于結構與形式兩方面。單元式幕墻一般情況下可以直接被運送到現場投入整個應用，也就是說在工廠時，幕墻工程的各個部件已安裝完成，不用組裝。單元式幕墻優勢體現為可以節省整體的施工時間，確保整個工程質量。在具體安裝中還需要節省工程外層的施工設施，從很大程度分析來說能夠縮短工程施工周期，降低施工造價成本，控制建筑幕墻工程造價。所以，在其安裝過程中需要根據從下到上的施工方式進行，并逐層的進行安裝，確保工程質量。框架式類型的幕墻其施工復雜，其工廠出售的主要是幕墻制作的構件，需要將其運送到現場在由專業技術工作者依照有關流程進行組裝[3]。所以該方式的幕墻不但會在一定程度上延長施工工期，對技術工作人員要求也相對較高，總之其施工造價成本也會增加。但從其他角度分析，由于單元式幕墻其施工工藝精度較高，其最初的投資金額相對較大，框架式幕墻只是需要在后期進行安裝，但其前期花費較少，從兩種幕墻實際應用分析來說，單元式幕墻其應用范圍比較廣，其造價雖然過高，但是因為其施工周期短，防水性能較強，利于整體的施工質量，所以單元式幕墻在實際的工程施工中，其具有一定的經濟價值，對于幕墻造價成本的控制有著很重要的意義。

結語：

幕墻施工工程作為建筑工程重要的組成部分，對其整體的建筑工程有著非常重要的影響作用，要想提高建筑行業的獲利，就必須減少幕墻建筑的造價成本，只有從各個方面對影響幕墻造價成本因素的分析，才能有針對性地進行解決，來促進幕墻建筑工程的順利進行，推動建筑行業的健康可持續發展。

參考文獻：

[1]張乘瑜.關于控制建筑幕墻造價的幾點分析[J].現代裝飾（理論），2013（08）：164-165.

[2]羅憶.大型公共建筑外圍護結構節能探討[C].中國建筑學會.中國建筑學會2007年學術年會論文集.中國建筑學會：中國建筑學會，2007：81-87.

[3]何展明.影響點支式玻璃幕墻的造價因素及控制措施[J].廣東建材，2006（02）：93-94.