新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究

史永平

摘要：近年來，節能環保理念日益深入人心，新型綠色建筑取得了巨大的發展成就，并在建筑工程領域得到了廣泛的應用。文章簡述了新型綠色建筑工程造價預算管理的原則，分析了其造價預算控制措施，探究了其成本控制方法，以期為新型綠色建筑工程造價預算與成本控制提供借鑒。

關鍵詞：綠色建筑;造價預算;成本控制

當前，我國日益重視節能環保，并注重降低建筑工程的能耗。在此背景下，新型綠色建筑日益成為建筑工程行業的趨勢，并呈現出廣闊的發展前景。在新型綠色建筑工程建設中，工程投資占據著核心地位，對于新型綠色建筑工程的綜合效益具有至關重要的影響。在新型綠色建筑工程建設過程中，要高度重視工程投資，并有效強化造價預算與成本控制。

一、新型綠色建筑工程造價預算管理的原則

（一）全壽命周期原則

對新型綠色建筑工程實施造價預算管理，要秉承全壽命周期這一原則，對成本價值的具體觀念進行創新，基于發展視角，對工程經濟性進行考慮。此類工程在建設初期階段，需耗費大量的資金投入，但后期工程運營耗費的成本相對較少。對此，要嚴格考核此類建筑工程具備的經濟性，對一次性投入進行準確計算，深入考察并全面掌握此類工程運營維護所需的實際成本，有效保障在全壽命周期中大幅度提升建筑工程的綜合效益。

（二）充分利用資源

要對新型綠色建筑工程設計實施優化改進，并強化科學管理，對先進的施工技術工藝和優質的建筑材料進行選用，實現對工程資源的優化配置，對資源消耗進行大幅度降低，促進資源實際利用率實現大幅度提升，有效增強建筑工程的經濟效益，并實現對建筑壽命的有效延長，從整體上促進建筑工程大幅度提升其性能，有效滿足人們對建筑工程的各項使用需求。

（三）經濟性原則

對新型綠色建筑工程實施造價預算管理，要秉承經濟性原則，有效增強建筑工程自身的經濟效益。同時，對具有節能環保特點的綠色建材進行使用，增強建筑工程自身的生態效益。要盡量降低建筑工程在前期階段耗費的成本，并對工程資源進行高效利用，大幅度降低后續投入，并節約建筑工程運營維護耗費的成本，實現對成本回收周期的有效縮短。

二、新型綠色建筑工程造價預算控制措施

（一）加強經濟評價

對于新型綠色建筑工程，要加強經濟評價各項工作，強化財務分析，秉承節能降耗的先進理念，增強節能減排效果，有效保障工程的順利建設。在決策階段，要合理對造價預算進行預估，深入分析工程建設耗費的實際成本，并對工程整體效益進行評價，有效保障工程項目實現較高的投資收益率。

（二）強化可行性研究

要對經濟、技術等各項因素進行綜合考慮，對新型綠色建筑工程實施可行性研究，在設計階段初期，對建筑工程選址的具體方案進行確定，并合理對建筑工程布局和具體造型進行設置，達到綠色建筑相應的運營要求。對經濟、技術相關措施進行靈活應用，盡量避免對合成建筑材料進行使用，對能源進行充分節約，盡量避免對周圍環境造成破壞。實施投資估算，要對相關指標和相應的評價體系進行合理選取，對工程投資進行正確估算，對各階段成本實施合理折算，正確地對全生命周期相應的費用進行完整計算。

（三）強化對整合設計模式的應用推廣

要強化對整合設計模式的應用推廣，確保設計團隊有效落實執行各項工程設計任務。在新型綠色建筑工程前期設計階段，要盡量減少設計隱患，避免在后期施工階段出現過多的施工變更，對成本增加的實際概率進行大幅度降低，強化對工程成本的有效控制。對新型綠色建筑工程實施前期規劃，加強各參與團隊的協作配合，對設計策略進行科學討論，強化信息溝通交流，對設計方案進行科學細化，并對各類關鍵的細節問題進行有效落實，對造價預算進行明確，實現對造價預算的嚴格控制。

（四）選用先進的施工技術

各地區的新型綠色建筑工程呈現出較強的差異性。對此，在開展設計施工之前，要深入考察施工區域的實際情況和各項條件，秉承因地制宜的原則，充分對自然條件進行合理利用。對工程項目進行科學選址，對施工材料進行合理選擇，并強化對資源的有效保護，按照相關標準的具體規范對先進的設計施工技術進行選用，有效實施準確的造價預算。

（五）對施工方案進行科學比選

從經濟、建筑功能、使用需求等多種因素出發，對新型綠色建筑工程相應的施工方案進行科學比選，有效保障其在全壽命周期中實現對綜合價值的充分發揮。對施工方案進行比選，要基于對施工方案的科學評價，為造價控制提供良好的條件。另外，要督促工程建設參與各方加強溝通協作，有效增強建筑工程的各項性能。

三、新型綠色建筑工程成本控制方法

（一）構建系統、完善的成本管理機制

針對新型綠色建筑工程構建系統完善的成本管理機制，增強成本控制的有效性。摒棄傳統的垂直化成本管理模式，對成本管理進行有效簡化，避免成本控制涉及的相關數據信息出現失誤，深入考察建筑工程的實際情況，構建扁平化的成本管理機制，確保成本控制涉及的相關數據信息快速準確地對成本控制工作人員進行傳遞，促進成本控制效率實現大幅度提高，并增強成本控制的有效性。

（二）決策設計階段的成本控制方法

在投資決策階段，新型綠色建筑工程實際規模、具體選址、施工技術方法等各項因素均會對工程成本造成影響。新型綠色建筑工程要秉承可持續發展的建筑理念，遵循節能環保的需求，增強設計的科學性，嚴格控制相關程序，綜合考慮各項因素，在此基礎上對決策設計實施綜合評判，促進新型綠色建筑工程增強其綜合效益。在設計具體過程中，要通過技術經濟手段和組織措施強化對投資決策設計的有效管控，并對投資偏差進行有效糾正，對施工資源進行充分利用，提高建筑工程質量，并實現對施工現場的有效保護。要著眼于功能及成本，從整體上對建筑工程進行綜合評價，并對決策設計進行優化，將成本控制在合理范圍內，避免超出投資限額，并實現對建設資金的高效利用。

（三）招投標階段的成本控制方法

在招投標階段，要通過規范的招投標，對施工單位進行合理選擇，有效保障新型綠色建筑工程施工質量，并滿足工期要求，增強工程綜合效益。要高度重視并有效強化合同管理，增強管控措施的有效性，有效保障各項工作，諸如工程設計、原材料采購、工程施工的實際成效，確保各階段工作實現合理交叉，并增強各階段工作配合的緊密性。

（四）施工運營階段的成本控制方法

在施工階段，要加強對新型綠色建筑工程施工現場各項因素的控制，實現對成本的有效控制。具體可從以下方面著手：一是對施工現場進行合理布置，降低施工環境對工程施工帶來的壓力。二是對施工組織設計進行優化改進，盡量避免施工變更。三是對新型施工工藝和先進技術進行引進，對施工現場相應的能源結構進行有效改善，從整體上促進能源利用效率實現大幅度提高。四是對各項原材料的實際應用進行嚴格控制，盡量采用節能環保的綠色原材料。五是對施工現場存在建筑廢料進行充分利用，從整體上對工程運營維護的實際成本進行有效降低。在工程運營及維護過程中，要強化對各項工程資源的優化管理，并高度重視對環境質量進行檢測，促進相關配套服務提升其實際水平。六是針對施工耗材構建系統完善的管理制度，強化對材料性能的有效檢測。并對工程運營及維護的具體方案進行合理制定，大幅度降低工程成本。

（五）拆除與翻新階段的成本控制方法

在該階段，要盡量降低新型綠色建筑工程產生的廢棄成本，盡量減少建筑廢棄物，并對廢棄物實施科學的回收處理和有效的循環利用，避免破壞周圍環境。盡量降低棄置成本，增強環境成本管控的有效性，從整體上促進新型綠色建筑工程提升其社會效益。另外，要選用具有較強科學性和有效性的方式對廢棄物進行回收利用和科學處理。

四、結束語

綜上所述，對新型綠色建筑工程實施造價預算管理，要秉承全壽命周期和經濟性原則，并充分利用資源。通過加強經濟評價、強化可行性研究、強化對整合設計模式的應用推廣、對先進的施工技術進行選用、對施工方案進行科學比選等措施強化對新型綠色建筑工程的造價預算控制。通過構建系統完善的成本管理機制，并針對決策設計階段、招投標階段、施工運營階段及拆除與翻新階段采取具有較強針對性的有效方法強化對新型綠色建筑工程的成本控制。

參考文獻：

[1]黃仕煒.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制分析[J].四川水泥，2017（02）.

[2]董玉竹.對于新型綠色建筑工程造價預算與成本控制研究[J].門窗，2017（08）.

（作者單位：中鐵十二局集團有限公司）