住宅建筑設計存在的問題及優化措施分析

光弘

內容摘要 隨著經濟社會的不斷發展，人們的生活水平不斷提高，人們對于自己的居住環境也有了更高的要求。住宅設計的實際效果直接影響到了人們的日常生活。居民都致力于提升自己的居住質量，格外重視舒適度、便捷度及環保健康等方面。這些問題都是現代住宅設計關注的重點問題，且尚未得到解決，現代住宅設計過程之中依然存在著各種各樣的問題，不能達到人們理想追求的狀態。文章將會對此展開具體的研究探討，對具體問題進行分析與研究。

關鍵詞 住宅設計 存在的問題 解決措施

1 引言

人們對于住宅的要求、對于自己居住環境的要求不再僅僅是滿足自己日常生活需求，不再只是一個居住的場所，更重要的是美觀、能夠給予人們良好的生活體驗。現代住宅設計理念主要是美觀大方、經濟實用，最大限度地提高人們的滿意度。可是現階段設計師設計出的房屋并不能夠完全滿足人們的需求，許多建筑師的設計達不到以上幾點要求，依然存在著各種各樣的問題，經常會出現買家秀與賣家秀的差距[1]。房主對于設計師十分不滿意，造就雙方之間的矛盾，這是目前房地產行業、建筑設計行業存在的一個最主要的問題。

2 現代住宅建筑設計的具體特點分析

2.1 安全性

安全性在現代住宅設計當中屬于非常重要的一個方面，這主要關系到人們的生命以及財產安全。因此，除了要進行相關的防火防盜等比較基本的安全性能之外，還需要更好的保障現代住宅結構的相關穩定性能，需要具備抗震性能，要防止自然災害對于現代住宅結構造成相應的破壞。關于住宅安全性能的設計當中防火性能是非常重要的。在現代高層住宅的設計當中，不僅要安裝足夠的消防裝置，還需要建造比較合理的疏散口以及相應的通風與消防設備，從各個方面對于人們的居住生活安全進行保障。

2.2 適應性

現代住宅的設計應該適應當前市場以及現代住宅的具體要求。現代住宅必須要具備適應性，只有這樣才可以順應市場的具體需求以及時代的發展。除此之外，現代住宅更需要滿足人們對于新時代住宅的相關期望，需要順應當前主流家庭的相關結構變化。信息技術一直處于發展的狀態中，現代住宅的具體設計也進入信息自動化的發展領域，給人們帶來了比較便捷的生活方式。

3 存在的問題

3.1 不能結合用戶實際需求進行設計

住宅設計的基本理念就是以人為本，滿足人們的需求。但是現階段住宅設計師對于人們滿意度及需求的調查是不足的，所設計出的房屋千篇一律。我們去實地考察各種各樣的房屋出租、房屋買賣都可以看到，精裝修的房屋基本都是千篇一律，不能滿足用戶個性化的需求。住宅開發者以及住宅建設者由于不能夠滿足用戶的需求，導致自己建設開發的房屋空置，嚴重損害到企業的經濟效益，造成資源及經濟的浪費[2]。由此可見，及時掌握住戶的需求，以此為基礎對建筑設計做出相應的調整是十分必要的。以用戶的需求為前提、結合房屋的具體情況進行設計，是提高企業經濟效益、提高住宅滿意度的重要手段。

3.2 日常生活需求得不到滿足

城市內部很常見一個狀況就是高樓大廈拔地起，隨處可見。這也是生產廠家為了提高土地利用面積，不斷來加高樓層，賺取更多的經濟效益。這個想法是可以理解的，但是這對于居民的正常生活，是十分不利的。許多房地產商為了節省建筑面積，提高建筑效益，不斷減少樓層之間的距離，這使得低層住戶采光受到很大的影響。由于樓房之間間距過小，陽光普照面積較少，對于低層居民來說就是一項災難。背光潮濕或者是陽光較少將嚴重影響到他們的正常生活。還有一些樓房戶型設計不合理，導致居民室內通風不暢，整個房間壓抑、堵塞，甚至會影響到居民的身體健康。房地產行業在發展建設中，應充分考慮到居民的正常生活需求，不應過分追究經濟效益，忽略基本的生活條件，導致居民滿意度急劇下降，這最終還是會影響到自己的經濟效益[3]。由此可見，一切從居民的實際需求出發，在保障居民日常生活需求的前提之下，賺取更多的利益才最合理。

3.3 住宅內部功能性區域劃分不合理

住宅外部建設要充分考慮到自然環境，比如說陽光、通風等等，而住宅內部的設計與規劃則需要充分考慮到功能性區域的劃分，比如說客廳，大部分是待客娛樂的場所，要充分保障其有一定的面積。而衣柜這些儲物的裝置也需要有一定的空間，能夠容納主人的相關物品，在具體設計過程之中設計師忽略了這一方面的問題，有可能客廳面積設計過小，不利于待客接物，衣柜設計過大，導致功能性去劃分不合理，人們的日常生活受到嚴重的影響。設計師在設計過程之中應結合住戶的實際需求，進行相應的調整，在保障正常生活的前提下進行具體的規劃。真正做到以人為本，從實際出發。

4 措施

4.1 住宅外部設計充分考慮到自然因素

人與自然是息息相關的，人的生活居住場所要充分考慮到外部因素的影響，比如說陽光、通風等。陽光和空氣對于人們的生活來說至關重要，在建筑設計過程中建筑師、設計師要充分考慮到這些自然因素。對于低樓層的房屋要考慮到日照間距，加大樓與樓之間的距離，滿足國家規范要求。對于通風比較差的房間，設計師也要充分考慮到這一個因素，對房屋平面布局進行調整，盡量做到自然通風，不至于影響到居民的身體健康。采光好、通風好這是居民生活的最基本的需求。設計師設計過程之中一定要將民眾的自然需求與自然環境結合在一起，實現住宅與大自然的完美結合。不僅僅是為了采光或者是通風，還可以充分利用太陽能資源與風力資源，最大限度地減少不可再生能源的使用，提高居民的生活質量，提高資源利用效率[4，5]。

4.2 堅持以人為本

住宅本身就是人們的一個私有場所，在建筑設計過程中應做到以人為本，盡可能讓居住者方便、舒適。建筑住宅中以人為本設計理念的運用可以更多地增加人與人之間的交流，改善人與自然之間的矛盾關系，最終達到提高建筑產品品質的目的，為人們提供高品質的居住空間。如設計較大的起居室、衛生間、廚房和儲藏空間等，體現出飲食與寢居分離、開敞與私密分離的原則。又如住宅單元設計以寬敞明亮的室內空間作為家庭活動中心，將大大方便家庭成員的學習、家務和進行情感溝通交流[6，7]。

4.3 避免千篇一律的結構化設計

現如今經濟社會不斷發展，人們對于自己的住宅設計有了越來越高的要求。不同的人對于自己的住宅要求是不盡相同的，但是現階段設計師在設計過程中往往會塑造出千篇一律的結構布局，這使得居民的個人生活需求得不到滿足。現如今住宅設計的流行趨勢是提高面積的使用效率，在有限的空間站內容納更多的事物，完成更多的任務。現代的設計除了要滿足人們的日常生活需求，還要滿足人們娛樂、辦公化的需求。如今很流行在家里進行辦公，設計師在設計過程中要充分考慮到這些問題。根據不同的面積、不同的住宅條件，不同的家庭收入狀況設計出多層次的房屋建筑，以滿足各類人群的實際生活需求[8，9]。

5 結語

現如今房地產行業競爭日趨激烈，住宅設計也日趨激烈。人們往往會選擇最適合、最能滿足自己生活需求的建筑設計師。房地產行業要想在激烈的市場競爭之中立于不敗之地，則需要不斷改進自己的設計，不斷調整自己的設計方案，一切從居民的實際需求出發。但是現在設計過程之中依然存在著各種各樣的問題，文章對此作出了具體的研究與探討，希望會對今后的住宅設計有所助益。

（作者系望江縣建筑設計院 工程師）

【參考文獻】

[1]孫志國.淺析現代住宅建筑設計中存在的問題[J].中華民居（下旬刊），2013（3）：83-84.

[2]王路路.現代住宅建筑設計中的常見問題探討[J].科技風，2012（11）：188.

[3]徐魯.淺析現代建筑設計中存在的問題探究[J].工程建設與設計，2017（13）：61-62+66.

【4】武紅艷.住宅建筑設計中融入低碳設計理念的策略探討[J].住宅與房地產，2019（33）：44.

[5]任哲楠，金磊，潘云莆.生態建筑理論在住宅建筑設計中的應用探討[J].住宅與房地產，2019（33）：63.

[6]孫志軍.大空間靈活分隔住宅建筑設計[J].居舍，2019（34）：103.

[7]胡曉麗.淺談優化住宅建筑設計的方法[J].門窗，2019（12）：157.

[8]費新華.裝配式住宅建筑設計要點探討[J].地產，2019（17）：41.

[9]費昌龍.住宅建筑設計與規劃設計探討[J].綠色環保建材，2018（12）：106.