綠色建筑工程在房地產開發中的應用與發展探究

鹿艷紅 楊柳 鹿祥申

【摘要】隨著科學技術的不斷發展，人類發展越來越多的依賴于大自然，在房地產開發的過程中給環境帶來了過大的負擔，造成了環境污染，資源短缺等問題。 為了體現建筑工程中的節能環保性，滿足綠色建筑工程要求，健全綠色建筑工程所需的設計方案，綠色建筑受到了推崇。在這一背景下，綠色建筑工程的理念應運而生。

【關鍵詞】綠色建筑;工程;房地產開發;應用與發展

建筑業的進步推動了人民生活質量的提高，但是對生態環境帶來了損害。伴隨建筑工程觀念的改變，綠色型建筑慢慢進入人們視野中。關于綠色型建筑工程相關理念中，重點倡議實施材料運用要求低毒性，包括無害性，還有經濟性，以及綠色性，在縮減實施成本這個基礎之上，完成節約能源，并且減少相關環境污染總體目的。關于綠色建筑相關設計理念里面，倡議低碳節能這個思想，不只是表現于建筑材料合理運用上面，同時在建筑運用的過程里面，也縮減能源消耗，縮減污染物的總體排放。綠色房屋比較受社會人士的歡迎，存在著巨大的發展市場，有助于建筑行業的根本轉變。

1、綠色建筑工程概述

所謂綠色建筑，就是將環境因素納入到建筑體系中的一種建筑形式，能夠有效降低建筑對于環境的不利影響，促進建筑與生態的協調發展。綠色建筑與可持續發展理念保持高度相符，對于建筑功能的豐富以及資源的優化利用都具有重要意義，并且有助于推進生態系統的穩定運行。綠色建筑工程的實現，以綠色建筑為基礎，在全面把握建筑項目周邊環境并開展深入研究，調查了解建筑項目自然條件與社會狀況，在綜合分析的基礎上，從建筑材料、建筑方法、施工管理等多個角度入手，把握建筑能源消耗的諸多因素，結合建筑工程現實情況對建筑資源加以優化整合，開展科學化、綠色化的建筑工程，在保證建筑工程效果的同時，降低能源消耗。

2、綠色建筑工程的意義

綠色建筑工程的實現，滿足生態城市建設的總體要求，對于城市現代化建設和社會可持續發展以及房地產的開發與發展具有重要推動作用。綠色建筑工程能夠在一定程度上可以提升建筑工程行業的市場競爭力。當然，這些都是在國家政策引導和支持下，經由多種媒體途徑得以宣傳，尤其是現代環境形勢下，社會群體的環保觀念不斷深化，綠色建筑工程更得人心，這就為綠色建筑工程的推進創造了有力條件。與此同時，綠色設計與建筑市場發展需求高度相符，便于加強建筑工程成本控制，進一步的去學會利用新能源。

2.1優化建筑單體設計

就建筑外形設計來看，建筑體型系統與能源消耗之間存在著密切聯系，因此必須要充分認識到建筑外形設計在綠色建筑工程中的重要地位，要高度重視建筑單體設計，結合建筑整體情況出發，依據自然環境、光照條件等多項要素開展綜合分析，明確建筑外形設計方法，并致力于通過樓層高度控制來減少不必要的建筑能源消耗，真正達到綠色化建筑工程效果。在建筑單體設計中，要保證建筑工程方案的靈活性，基于節能降耗原則出發，科學設計建筑門窗與外墻，將低導熱系數材料科學應用于其中，以達到理想的節能效果，提高綠色建筑工程的科學性和有效性。

2.2資源最大化利用

建筑工程中綠色建筑工程的實現，要注重資源價值的最大化發揮，在達到良好建筑工程效果的同時，滿足綠色建筑工程要求，切實提高建筑工程水平。為改善建筑通風性能，達到良好的綠色建筑工程效果，可將建筑形式設計為坐北朝南，通過此種方式來調節建筑內部溫度，滿足社會群體對于建筑空間的使用需求。在綠色建筑工程中，資源的利用要注重舊材料價值的發揮，通過觀察不難發現，將舊建筑材料進行加工處理后，能夠滿足建筑工程的現實需求，達到理想的設計效果，切實做到環境保護，并促進建筑材料應用價值的最大化發揮。針對建筑工程中的可再生材料，比如纖維保溫材料等，要適當調整其應用比例，在尊重自然的基礎上，減少建筑工程對于能源所造成的消耗，維護生態系統的平衡運行。綠色建筑工程的實現，要注重建筑采光設計與自然通風設計，在全面把握建筑工程項目整體情況及內外部環境的基礎上，科學利用自然資源，結合地區氣候條件和運行規律出發，設計建筑通風口，在建筑形體作用下引導氣流，從而改善建筑室內采光與通風，打造一個綠色化建筑空間環境。

2.3保溫隔熱

就建筑工程的現實情況來看，保溫隔熱設計往往會消耗諸多能源，產生一定量的溫室氣體，嚴重污染大氣環境，甚至會對社會群體的身體健康造成不利影響。在建筑工程中，綠色建筑工程的實現，必須要掌握好保溫隔熱設計要點，全面把握建筑工程項目整體情況，從建筑體形、立面和保溫材料選擇這幾方面入手，開展科學合理的建筑保溫隔熱設計，并依據現有建筑技術手段，對墻體、屋頂和地板進行規范化構造處理，令整個建筑達到良好的保溫隔熱效果，并滿足節能環保整體要求。

2.4健康設計

綠色建筑工程的實現，要在建筑工程過程中高度重視健康設計，也就是說，要堅持以人為本的原則，尊重人的居住體驗，將人的健康因素作為建筑工程的重要因素，為社會群體設計一個健康且安全的建筑空間環境，切不可一味追求經濟利益而偷工減料或使用存在污染的建筑材料，否則會對社會群體的健康造成嚴重威脅，并且會對建筑企業的信譽和形象都造成極為不利的影響。綠色建筑工程的過程中要基于健康原則出發科學選擇清潔型材料、無毒材料和無污染材料。

3、建筑工程中綠色建筑工程的要點

在建筑結構設計中，應根據綠色建筑的節能原理選擇好能源比較低的，優質的結構系統。并且進行合理的選址和規劃，能夠最大化的提高土地資源的利用效率，減少資源和能源的消耗以及對自然環境的破壞。當然，還要盡可能地保護原始環境的生態系統，減少對自然的影響和傷害，生態技術實現無害化，能夠合理處理各種廢物和垃圾，并且盡可能使用新技術和新材料來提高住宅使用質量。在達到這些指標的基礎上，還要由于建筑物的結構可變性，為建筑物的后續升級和重建提供空間，保持結構系統是可持續的。所以，在探索建筑可持續發展的過程中，有了這樣的結構系統，為建設具有新時代特征的可持續綠色建筑打下了地基。

4、綠色建筑工程的應用與發展

4.1有效降低房地產開發的能耗

在綠色建筑的設計過程中，必須考慮各種因素，就像成本，功能，質量，耐用性和環境效益等等。在滿足基本使用功能的前提下，還必須滿足降低能耗和污染物排放的要求。為了達到這樣的目的和效果，在房地產的開發與發展中，設計師需要考慮建筑物的位置、布局、方向和建筑材料，以達到降低能耗的目的。

4.2為人們提供健康生活環境

在現代房地產的開發與發展中，我們的建筑要圍繞綠色建筑工程這一理念而設計，必須堅持總體設計理念尊重用戶、環境和氣候，使建筑符合人們的生活習慣。因為，它不僅強調建筑物主體的設計，而且強調建筑物周圍環境的設計必須符合保護環境的原則，并滿足人們對生活舒適性的需求。最后，在施工過程中，所使用的建筑材料也應該是環保，健康，并且無污染的。

結語：

綜上所述，綠色建筑工程的實現，是非常有助于優化房地產的開發，也能減少不必要的能源消耗，符合環境保護基本要求，對于現代社會發展新時期建筑行業的持續發展具有重要意義。因此，在房地產的開發與發展中要明確綠色建筑的設計要點，爭取實現資源的優化配置，科學控制綠色建筑成本，從整體上維護綠色建筑工程的綜合效益。

參考文獻：

[1]孫新玲.建筑工程中綠色建筑工程的要點分析[J].住宅與房地產.2017（06）：1-9