房建樁基礎施工技術與工程造價控制管理探討

摘? ? 要：隨著我國人民生活水平的不斷提高，建筑行業也逐漸受到更多的關注。樁基礎工程也得到了廣泛的應用和發展，同時也增加了更多的挑戰。在樁基礎工程施工過程中要對影響工程造價的因素進行分析、探討，確保樁基礎施工質量的前提下，使工程造價得到有效的控制，提高造價管理水平。

關鍵詞：樁基礎;工程造價;影響因素;施工技術;控制管理

1? 引言

樁基礎工程是房建工程的重要環節，樁基礎對整體建筑結構起到支持作用，同時也是整個工程的受力點。樁基礎工程的施工通常是在地下完成，施工環境封閉，并且受地質構造、地質巖性、地下水、巖體結構等因素影響。如果對這些地質影響因素不進行詳細勘察，勢必造成樁基礎工程完成的實際工程量與預算存在較大偏差，并且極易出現質量問題，若發現質量問題必須要增加資金進行補勘、補樁等措施。為了提升房建樁基礎工的工程質量、使工程造價得到有效控制，需要制定科學完善的施工策略，對施工區域地質情況進行充分了解，掌握詳實的地質資料，對影響因素進行詳細的分析、測算、評估，為建設方、設計方提供測算數據，確保控制管理方式科學合理，最大限度滿足施工建設的需要。

2? 樁基礎工程造價管理的意義

建筑工程項目工程造價服務的主體就是建設方，在房屋建筑工程施工過程中不僅為業主方提供質量合格的工程產品，還要提供一套科學完善的工程造價管理體系，這對于建筑工程至關重要。對房建樁基礎工程造價管理時，要保證工程造價能符合實際施工建設中所用資金，使樁基礎工程在施工過程中遇到特殊地質因素的條件下，可以得到有效控制。根據相應的地質資料，結合實際施工情況、現場驗收資料、洽商單、簽證單等對基礎工程作出實際工程造價，為業主方提供詳實的資金使用情況。不僅僅是建設方資金使方面，房建樁基礎工程造價管理對提升施工單位整體素質與工程管理水平也有極大的益處。企業聘請專業的工程師進行房建樁基礎工程造價管理工作，提高整體施工效益的同時還能夠促進企業經營管理方式的進步，能夠極大地促進企業的整體發展。但是許多施工單位在進行房建樁基礎工程造價管理時，往往不能夠做到科學細致，甚至僅僅是一個形式，對于房建樁基礎工程造價影響因素的控制管制還遠遠不夠[1]。

3? 樁基礎工程造價控制特點

3.1? 計價多次性

建筑工程項目需要按程序進行決策和實施，樁基礎的造價在不同階段多次進行。包括投資估算、工程概算、施工圖預算、合同價、工程結算等不同階段，各階段都要根據各階段的要求進行造價控制，這也是就它本身具有多次性特點。

3.2? 計價依據復雜性

一般來說，房建樁基礎工程造價管理的特點包括兩個方面，第一個方面就是上面提到的建筑工程建設具有多次性，因此對于整個工程造價的管理也隨著不同階段而做出相應的變化。第二個方面，房建樁基礎工程造價管理自身具有依據的復雜性，也可以稱為不確定性，在房建樁基礎工程施工中，往往會產生許多內部或外部的影響因素，例如市場因素，環境條件，政策文件等[2]。

4? 樁基礎工程造價影響因素分析

4.1? 工程決策缺少科學依據

在房建樁基礎工程造價控制與管理的過程中，做好每一個工程階段的工程決策是首要任務，不同階段中所涉及的每一項施工技術方面的經濟預算，對整個房建樁基礎工程造價具有顯著的影響。例如施工初期對施工地點的選擇、根據地質環境使用的施工技術、施工中所需要的各種機器等方面，這些因素都將直接影響房建樁基礎工程的質量效益。就現階段我國建筑行業對于房建樁基礎工程造價管理控制方面而言，在工程決策中仍然缺少所需的科學依據。甚至有些建筑工程單位與施工工作人員，僅僅憑借自身的施工經驗來判斷工程決策，這對于后期施工進程非常不利，這一因素對房建樁基礎工程造價的管理造成極大影響。

4.2? 施工方案對樁基礎工程造價的影響

工程造價通俗來說就是對整個建筑工程的經濟預算，施工方案是指房建樁基礎工程的具體實施細則，包括對工程資源的需要，施工人數以及器械的要求等，施工方案對于工程造價的編制非常重要，是工程造價的現實直接需求。因此施工方案對工程造價具有直接影響，也對房建樁基礎工程造價管理控制有著直接的影響。施工方案對工程在家編制起指導性作用，所以一個科學合理的施工方案對房建樁基礎工程結構起到很好的優化作用，最終可以實現工程效益最大化，降低施工成本。以施工方案作為主要依據，工程造價必須直接全面的表現出房建樁基礎工程整體的成本預算控制，因為整個工程所涉及的施工環節非常多，根據每一階段編制的工程造價做到精細全面并不容易。切實的施工方案可以為工程造價提供準確的經濟預算根據，基于這一方面，我們只要科學合理的運用施工方案，就可以讓工程造價更加貼合實際工程建設所需，保證房建樁基礎工程實施準確度，并將施工誤差等因素掌握在可控范圍內。

4.3? 工程招標對樁基礎工程造價的影響

現階段建筑工程類項目的招標投標競爭相比以往更加激烈，工程項目單位需要在結合自身能力的情況下，制定有效的投標文件，并且設定一個合理的標底。愈發激烈的競爭使得建筑行業出現一些惡意降標情況，企業通過極大地降低標底來獲得工程的承包管理權，但是這種情況下企業就不能夠保證房建樁基礎工程的施工質量。這一影響必須加以重視，我們還沒有明確的法律來管理建筑行業的招標投標，因此必須由政府或市場調節競爭，確保工程效益與社會整體利益。

4.4? 施工管理措施不當對樁基礎工程造價的影響

在實際的施工管理過程中，工程造價的相關工作人員需要對企業間的競標情況、施工資源與設施準備情況、施工環境等因素進行有效控制，特別是工期問題對房建樁基礎工程造價的管理控制影響極大。現階段我國的房建樁基礎工程造價管理依然面臨著非常多的困難，例如管理意識不足，特別是管理階層的工作人員對工程造價管理方面重視程度低，對于工程施工的整體控制比較欠缺，不能達到最大的工程效益等。在實際施工過程中，人力資源、物力資源大量浪費的情況屢見不鮮，建筑材料與技術設備的管理效率也不高，對整個施工環節造成影響[3]。

5? 基礎施工技術的管理措施

5.1? 做好前期的準備工作

樁基礎施工作業中環境影響是非常大的，施工企業必須重視前期準備工作的重要性，根據施工所在區域樁基礎施工要求進行地質勘察與地質檢測，了解土質情況、水文地質情況，從而避免土壤質地堅硬、水位過高、石塊等不良因素對施工的影響。除地質條件外環境對于土建樁基礎施工作業的影響也很大，施工企業應該密切關注當地氣候條件、天氣變化，避開下雨、冰雹等不良條件，當不可避免時應該做好防護措施，以此保證整個施工過程的質量安全。地質條件與天氣變化的影響是比可避免的，施工單位做好地質勘察與環境分析能夠確定合理的施工作業時間。為提高工作效率，根據選擇的樁基礎技術要求，合理配置現場機械、材料、人員，保證土建樁基礎施工順利的完成。

5.2? 做好樁位測定與泥漿制備工作

樁基施工過程中對于不同樁基礎技術類型也有著很多相同之處，比如在樁位測定上，對于樁體位置、高度等方面的要求都是非常精準的。除此之外，樁體成樁后還需要進行混凝土等漿液的灌注，這就需要施工人員能夠做好泥漿制備工作，施工企業應該根據工作條件、設計要求調整混凝土結構，做好混凝土配置，通過科學方法合理控制混凝土配合比，在保證混凝土質量的基礎上進行樁基礎作業，降低由于材料原因引起的質量缺陷。鑒于材料質量對土建樁基礎施工的影響，相關部門應該加強這方面的監督力度，在樁基礎施工過程中通過專業的設備及時監測關注情況，控制材料填充的數量、速度，只有通過這樣的方法才能夠更安全、更高效的完成土建樁基礎施工任務[5]。

6? 我國工程造價管理發展趨勢

近幾年來，我國科學技術飛速發展，各個行業都爭先恐后與互聯網相融合，21世紀是科技的世紀，是網絡的時代，全球各國聯系跟家密切，經濟資源也在國家之間迅速流動，跨國產業日益增多，國際建筑行業也向中國市場發起進攻。從宏觀的角度看，工程造價必然向著國際化、科技化、信息化方向發展;從微觀角度看，我國建筑行業內部競爭越來越激烈，各個單位企業都爭先恐后過后向發達國家學習工程造價管理模式，最終都會向著發達國家管理模式發展。工程造價咨詢機構努力尋求更優、更新的設計方案，提高造價工作人員的業務素質對于工程建設單位來說，建立企業自身定額，不斷改進企業的施工技術和工藝，運用先進的生產技術，提高企業的生產效率，在保證工程質量的前提下減少資金的投入，運用科學的管理方法和監控措施，對工程進行全過程動態管理，以控制工程的質量和成本，樹立良好的公司形象來贏得市場。

7? 樁基礎工程造價管控方法研究

7.1? 提升設計控制與管理優化

科學有效合理的設計方案是確保建筑工程能夠順利施工的前提與保障，在房建樁基礎工程設計方案中，對房建樁基礎工程造價的管理控制必須在正式開工前進行工作，需要仔細分析勘查報告，根據報告中的地形地質等相關數據來設計樁基礎，提升單樁承載力。對實施樁基礎工程的區域進行認真的地質，環境等因素調查，確保獲得信息的時效性與準確性，特別是在灌注樁施工過程中，需要充分了解灌注樁的施工具體流程，這項工作直接影響到了 工程規格和樁體施工的深度確定。通過對施工方案設計的不斷改進，能夠極大地提升樁基礎工程的施工效率，進而降低整體樁基礎工程造價。

7.2? 制定施工方案需結合實際施工情況

在制定施工方案時，應當首先考慮天然環境因素與社會因素，結合實際施工情況具體實施，這樣才能保證樁基礎工程獲得最大的施工效益，同時能夠為樁基礎工程造價提供切實可靠的依據。相關負責人員應當充分認識到制定有效施工方案的重要性，對實際的施工作出正確的指導，在施工過程中出現的影響因素及問題應當及時反饋并解決，使施工方案具有針對性與有效性。

7.3? 不斷完善價格管理體系

建筑材料的價格對樁基礎工程造價的預算具有直接的影響，因此，價格管理體系必須有效完善。在進行樁基礎工程造價的管理過程中，需要保證所獲得各項材料與設備價格的準確性與時效性，根據市場價格變動隨時調整工程造價預算，盡可能在建材價格浮動的最低價買入，最大程度上降低成本，保證后續施工資金充足。不斷完善價格管理體系不僅能夠最大程度上保證工程質量，而且能夠最大化工程項目單位的經濟效益，對整體工程的造價管理也具有非常積極地影響[4]。

8? 結束語

通過對房建樁基礎工程造價影響因素及控制管理的探討，可以得出結論：樁基礎工程在實施過程中比較隱蔽，容易受到環境因素等影響，并且施工完成后的修復工作比較困難，因此，做好房建樁基礎工程造價影響因素的控制管理，充分掌握施工中的實際情況，確保工程質量與工程效益。

參考文獻：

[1] 康東東.淺談房建樁基礎工程的施工技術與施工管理[J].建筑工程技術與設計，2015（18）.

[2] 雷文婷.探究房建樁基礎工程施工技術及施工管理[J].建筑工程技術與設計，2015（11）.

[3] 張偉.關于房建樁基礎工程施工及施工技術選擇的探析[J].建筑工程技術與設計，2016（10）.

[4] 李欣.淺談房建樁基礎工程的施工管理與施工技術[J].建筑工程技術與設計，2015（20）.

[5] 余爾水.建筑工程中的土建施工技術的現狀及其要點[J].四川建材，2018（6）.

作者簡介：

高麗麗（1980—）女;蒙古族;大專;工程師;主要從事工程造價工作。