建筑消防設施管理中存在的問題及對策

陳明安

摘要：隨著我國整個建筑行業的快速發展，與其相匹配的建筑消防設施也在趨于完善和優化，進而不斷滿足人民群眾的安全需求。尤其城市中的人口密集度較高，良好的建筑消防設施和人民群眾的生命財產安全有著十分緊密的聯系，必須對其重視。本文簡單介紹了當前建筑消防設施的管理現狀，并針對出現的問題提出了相關解決對策，希望能夠對整個建筑消防設施的管理有所幫助。

關鍵詞：建筑消防;設施管理;問題及對策

隨著我國城鎮化水平的不斷提高，城市規模也在不斷擴大，相應的，城市居民的密集程度較高，而建筑消防設施的有效管理和應用將會直接影響到群眾的生命財產安全，所以科學合理的建筑消防設施管理是保證居民生活安全的重要手段。

一、建筑消防設施的管理現狀

為有效提升消防建筑設施的安全穩定，已經研發出各種相關產品以及標準化檢驗體系和規章制度等，但是結合目前我國整個消防市場的發展現狀以及消防安全事故，不難看出我國整體的消防水平仍然偏低。大部分社會群眾都缺乏對消防安全的重視，而且整個社會也對于安全消防需求表現出不協調的現狀。這主要是因為國內對于消防設施的運行管理工作仍然比較缺乏，尤其是監測、落實、評估相關工作落實程度不夠，沒有科學嚴謹的技術制度標準作為支撐。另外，國內的消防設施壽命周期穩定性管理工作主要是對保護對象的防災與安全性展開更加深入的分析，在保持安全有效性的前提下，對其進行優化設計，然后進行安裝、驗收、運營到報廢回收無害化處理等一系列相關工作。建筑消防設施的全壽命周期通常來說可以分為五大環節：規劃、設計、建設、投入使用和建筑拆除環節。數據是可靠性管理的核心，開展建筑消防設施的可靠性管理需要客觀、及時和全面的運營數據。我國當前正處在快速工業化、城市化的發展階段，基礎的可靠性數據不夠全面，國外發達國家的數據僅供參考，自身的社會管理形態、內容和要求有其特殊性，為此，應構建適用于我國的消防設施可靠性數據分析方法。

二、建筑消防設施維護管理存在的問題

（一）建筑消防設施維護力度不夠

目前我國建筑消防設施普遍存在維護力度不夠的問題，很多建筑內部的消防設施損毀嚴重，但長期處于無人過問、無人維護的狀態。雖然大部分的建筑物都根據國家修訂的《中華人民共和國消防法》安裝了必要的消防設施，但是很多設備只是流于形式，并沒有真正達到國家法規規定的標準。此外，一些新型的、必要的消防設施根本沒有人能夠使用，只是作為陳列裝置，更不用提及其維護保養。

（二）部分建筑消防設施質量不過關

建筑消防設施除存在上述維護力度不足、更新換代速度過慢等問題外，還存在著嚴重的質量問題。根據我們調查所掌握的信息，很多建筑的物業管理團隊都將建筑消防設施外包給第三方建筑消防公司，而這些建筑消防公司正在資本逐利的驅使下，經常以次充好，利用質量不過硬的消防設施頂替，例如經常出現火災自動報警系統誤報多，故障率高，自動排煙防煙設施不完善等問題。當問題出現之后物業管理人員又和第三方承建公司互相推卸責任，久而久之形成惡性循環，嚴重影響建筑消防設施的完整性與有效性。

（三）建筑消防管理人員不足

目前國內的消防安全從業者并不多，尤其是缺乏對于消防設施管理人員的引進，很多部門都沒有專業的管理人員，往往只是以兼職或者掛職的方式來進行管理，這就導致很多消防管理工作并不能引起足夠的重視，相關技術人員也只是進行了簡單的培訓，缺乏必要的應急能力。一些人員較為密集的區域，相關消防設施的管理仍然十分混亂，工作人員并沒有對消防設施管理進行全面了解，造成各種雜物被堵塞在疏散通道中，導致生命通道不能正常通行。各類消防設施處于癱瘓或半癱瘓狀態，火災發生時不能有效地抑制火勢的發展，使火災造成的損失擴大。

三、建筑消防設施管理措施

（一）加強消防安全責任管理

為了使消防設施在發生火災時可以發揮出其真正的作用，提高建筑物抵御火災的能力，應該明確建筑單位消防設施管理責任，實行消防設施安全責任制，將管理責任具體落實到部門和個人身上，這樣有利于提升建筑內消防設施安全管理。還應提高建設單位對消防責任的主體意識，只有這樣才可以使有關責任人嚴格按照國家標準執行工作，主動對消防設施進行審核、驗收和備案，以確保消防設施維護、保養、檢修工作的正常進行。有關的監督部門要樹立起完善的消防管理機制，在政府的領導之下，對建設工程進行責任監督，對建筑單位完善消防設施進行監督。

（二）強化消防安全教育

通常來講，建筑消防管理中的火災事故原因分析，絕大多數都是由于人為因素或是各種不符合規定的電器造成的，比較常見的有大功率的電器持續運行，或者是煙頭等易燃物質未熄滅，又可能是電氣設備等發生短路。所以說應加大對于區域內消防設施管理者和使用者的消防安全意識，提高其對設備的使用能力，加強其消防安全責任感，通過不斷宣傳消防安全來提高重視程度，從而使得整個消防工作變得日常化、規范化、普及化。

四、結語

綜上所述，隨著我國城鎮化水平的不斷提升，人員密集程度也不斷增加，加大對整個建筑消防設施的有效管理，能夠提高對于人員生命財產安全的有效保護。無論是企業、政府還是個人都應引起足夠的重視，利用科學合理的技術手段來加強對消防設施的有效管理，使其能夠最大化地發揮作用，進而有效保證整個社會的安全穩定運行。

參考文獻：

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