地下室墻面滲漏的原因及處理措施

朱劍鋒

摘要：隨著社會經濟不斷發(fā)展，城市化進程在不斷加快，房屋建設數量的不斷增加讓土地資源稀缺，在這種情況下，地下建筑成為了開發(fā)重點。地下室與車庫都是當前地下空間建設最多的建筑，在地下室建筑中最容易出現的問題則是墻面滲漏。墻面滲漏嚴重，會影響地下空間的使用率，造成業(yè)主的經濟損失。本文主要分析地下室墻面滲漏的原因以及相關對策，希望能提供參考。

關鍵詞：地下室;墻面滲漏;產生原因;措施

當前地下室墻面使用的材料多為鋼筋混凝土，混凝土工程最容易發(fā)生的問題就是墻體裂縫，這也是造成地下室滲漏的主要原因。對于滲漏現象，要及時進行處理，不然會造成建筑質量大打折扣，甚至產生安全隱患。

1 地下室墻面滲漏原因

1.1 裂縫引起的地下室墻面滲漏

裂縫作為地下室墻面滲漏的主要原因之一，其產生的根本原因是墻面變形。造成變形的因素很多，例如地基不均勻、溫度產生大的變化等。混凝土是一種非均勻材質，雖然擁有很強的抗壓能力，但卻無法抵抗各種因素造成的拉力，當拉應力大于抗壓程度時，地下室墻面會產生裂縫從而引發(fā)滲漏。

1.2 設計問題引起墻面裂縫

設計關乎到整個地下室建筑完成質量以及使用年限，因此它涉及到施工的方方面面，當設計不符合實際情況時，施工后會產生沉降縫，例如高層柱、樁布置與上部荷載不匹配或者施工過程中發(fā)現地質問題，而沒有采取相關措施都會產生沉降縫。如果鋼筋安裝，只依靠現場環(huán)境，而不根據相關規(guī)定采取正確的伸縮縫距離，也會讓墻面產生裂縫。

1.3 施工過程不規(guī)范以及原材料不合格

地下室工程施工過程中，沒有按照國家相關制度進行施工，施工操作不規(guī)范，例如混凝土施工配比不合格，混凝土振搗操作不規(guī)范，混凝土養(yǎng)護不良等都會造成地下室墻面裂縫，從而引發(fā)滲漏。其次當前地下室施工中都使用泵送混凝土，這種材料坍落度大，可能會加快裂縫的產生。

1.4 溫差過大產生裂縫

溫差過大會導致混凝土收縮，從而引發(fā)裂縫。混凝土具有熱脹冷縮的特點，晝夜溫差，氣候變化等原因都會造成混凝土裂縫的產生。

1.5 防水設施不到位

首先建設地下室外墻時，沒有設置防水層或者在使用過程中防護層被破壞。其次選用的混凝土抗?jié)B漏等級不夠，在工程實施過程中埋置深度過深，會影響防水層防水能力。

1.6 施工工藝引起的滲漏

地下室外墻沒有按照相關規(guī)定施工，未安裝止水螺桿或者止水螺桿切割后依舊高于墻面。施工中沒有按照相關規(guī)定安裝止水鋼板，或者沒有焊牢鋼板縫隙。防水工序未按照相關標準嚴格執(zhí)行，導致墻面防水中的許多細節(jié)未處理好。這些施工工藝問題都會讓墻面產生滲漏現象。

2 容易產生的滲漏部位

2.1 地下室墻頂板、底板滲漏

地下室墻頂板、底板滲漏，大部分是以后澆帶滲漏為主。正常情況下后澆帶位置都會設置橡膠止水條，防止后期地下室滲漏。但這種情況存在著一定的問題，首先技術要求高，止水條的設置必須要求高技術人員進行施工;其次，安裝了橡膠止水條之后，并不能完全防止?jié)B漏出現。并且在后澆帶位置除了做好防水工作，還要做好排水工作，避免后期因為排水問題造成的止水條失效。

2.2 地下室剪力墻滲漏

地下室剪力墻發(fā)生滲漏主要是由于混凝土振搗施工過程中出現的問題所導致。最常見的是水平施工縫位置出現滲漏，出現這種問題的原因大多是在混凝土施工過程中沒有做好墻面清潔工作。另外剪力墻施工出現問題會因會導致施工冷縫產生，同樣會造成地下室滲漏。

3 提高地下室防漏措施

3.1 設計符合相關規(guī)定

（1）地下室墻體的長度越長，受外部因素影響越大，產生裂縫的可能性就越高。在設計階段，要考慮實際環(huán)境中存在的各種可能性，在制定伸縮縫間距時，也要按照相關規(guī)定，不得隨意按照經驗進行改變。

（2）對地下室墻面的設計，要從防水、抗震方面進行參考，設置合理的后澆帶位置可以有效減少混凝土收縮應力。在填充封閉后澆帶位置時不應操之過急，必須留有充足的時間讓后澆帶進行降溫和收縮變形。

（3）采用合適的配筋率，合理的配筋率能夠提高地下室墻面的拉伸能力。

3.2 材料選擇合格

（1）地下室墻面大多是由混凝土構成，因此水泥的選擇是重中之重。施工單位應當選擇低水化熱的水泥，并且細度與含渣量不多也不少。

（2）減少拌合混凝土中的含水量，可以有效達到混凝土收縮。要想降低含水量，施工單位應當在配比中加入適量的減水劑。

（3）選擇質量過關的膨脹劑，也能有效達到混凝土收縮目的。

（4）要想預防地下室滲漏現象，必須在施工中使用質量過關的防水材料。在購買防水材料之前，相關單位對市場進行調研，選擇性價比最高的防水材料。采購完成后，施工單位應當科學保管防水材料。為了防止材料在施工之前出現問題，施工單位可以在進行防水施工開始之前再讓防水材料進入施工現場。

3.3 施工方案合理預控

（1）提高混凝土配比科學性。在施工開始之前，要進行混凝土配比，為了確保混凝土擁有良好的抗壓能力、防水能力、拉伸能力，用水泥混合一定的水灰比，可以有效緩解水泥的水化熱現象，另外在加入膨化劑等材料，防止水泥在使用過程中產生開裂現象。

（2）嚴格按照圖紙與施工方案進行施工。在施工開始之前將工程的重點與難點了解透徹，確保施工效率和工程質量。對于局部問題應多次進行討論和研究。施工時嚴格按照施工方案進行分層式澆筑，經過二次振搗能夠消除混凝土墻面因為沉縮受到的影響。

（3）重視混凝土養(yǎng)護工作。混凝土養(yǎng)護能夠有效防止后期開裂與滲漏等現象。施工完成后，不能立即拆下墻板與頂板的覆蓋模，若是拆下的時間過早，施工單位應當采取一定的養(yǎng)護措施，例如刷養(yǎng)護液。

3.4 施工完成后做好檢驗

要嚴格按照試水方案開展地下室試水工作，試水工作能夠檢驗施工成果，如果在試水工作中發(fā)現問題，應在專業(yè)人員指導下進行補救，確保地下室防水工作完好。

4 結語

綜上所述，地下室墻面滲漏會影響人們日常生活，也會造成經濟損失。因此必須提高對地下室滲漏重視程度，嚴格按照施工方案進行施工，有效保障施工質量，避免施工完成后出現墻體裂縫。只有抓住施工中的每一個環(huán)節(jié)，制定完善的混凝土養(yǎng)護制度，才能防止?jié)B漏發(fā)生。

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（作者單位：江蘇中億德建設集團有限公司）