北京：首批集體土地租賃房明年竣工交用

近日從北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會了解到，北京首批集體土地建設(shè)租賃住房將于2020年竣工交用。2019年，北京市已新開工建設(shè)集體土地租賃房約3萬套，轉(zhuǎn)化、改建租賃房2054套（間），建設(shè)籌集公租房約1.5萬套。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，2019年北京市政策性住房建設(shè)任務(wù)已全面完成：建設(shè)籌集政策性租賃住房50186套（間），超額完成全年5萬套（間）的目標(biāo)任務(wù);建設(shè)籌集政策性產(chǎn)權(quán)住房66763套，超額完成全年6萬套的目標(biāo)任務(wù);竣工驗收政策性住房80262套，超額完成全年7萬套的目標(biāo)任務(wù)。

對于政策性租賃住房，北京市以開工新建為主，同時通過收購、改建、轉(zhuǎn)化、躉租等多種方式增加租賃房源供應(yīng)。其中對于集體土地建設(shè)租賃住房，目前，北京市主要采取多方參與多主體建設(shè)，包括由鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織自行投資建設(shè)，由集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)作價入股、聯(lián)營方式與國有企業(yè)合作建設(shè)，以及由集體經(jīng)濟(jì)組織以項目經(jīng)營權(quán)出租的方式與社會資本合作開發(fā)等方式。

從目前已開工的項目看，既有經(jīng)濟(jì)實力較強的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟(jì)組織，也有首創(chuàng)集團(tuán)等北京市屬國有企業(yè)，以及萬科、鏈家等民營、專業(yè)住房租賃企業(yè)參與。

北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，集體土地租賃住房項目陸續(xù)開工建設(shè)，對穩(wěn)定北京市住房租賃市場、推進(jìn)首都城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展、促進(jìn)集體土地優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用，發(fā)揮了積極作用。

作為北京市第一批集體土地建設(shè)租賃住房的試點，豐臺區(qū)成壽寺集體土地建設(shè)租賃住房項目總套數(shù)901套，以20平方米至30平方米的開間為主。目前，項目主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)封頂，預(yù)計2020年6月竣工交用。