智能建筑運(yùn)維防疫應(yīng)急建議

文｜全國智標(biāo)委

一、基本原則

1.1 加強(qiáng)區(qū)域和人員管理，避免交叉感染

疫情期間應(yīng)明確內(nèi)部分區(qū)并加強(qiáng)管理，尤其是大廳、廚房、餐廳、衛(wèi)生間等公共區(qū)域的管理。物業(yè)、保潔等服務(wù)人員要各司其職，避免內(nèi)部人員流動造成交叉感染。

1.2 做好關(guān)鍵區(qū)域、關(guān)鍵設(shè)備的消毒工作

疫情期間應(yīng)加強(qiáng)空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)中空氣處理設(shè)備的清洗消毒或更換工作。空氣過濾器、表面式冷卻器、加熱器、加濕器、凝結(jié)水盤等易集聚灰塵和孳生細(xì)菌的部件應(yīng)定期消毒或更換。廚房、衛(wèi)生間、空調(diào)機(jī)房等關(guān)鍵區(qū)域應(yīng)定期消毒。

1.3 嚴(yán)控出入口管理，防止污染源進(jìn)入

疫情期間應(yīng)加強(qiáng)建筑出入口人員和物品的管理，避免污染源進(jìn)入。

1.4 提高建筑物的通風(fēng)換氣能力

應(yīng)根據(jù)建筑空調(diào)、通風(fēng)系統(tǒng)配置情況及使用要求，通過開啟送排風(fēng)系統(tǒng)、提高空調(diào)系統(tǒng)新風(fēng)量、合理開啟外窗等手段，最大限度地增強(qiáng)建筑物的通風(fēng)換氣能力。

1.5 全新風(fēng)運(yùn)行、防止回風(fēng)污染

根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)《空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)》GB 50365 要求，在疫情期間，空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)宜按全新風(fēng)工況運(yùn)行，防止回風(fēng)帶來的交叉污染。

二、建筑設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)運(yùn)行管理

2.1 在疫情防控期，不建議將空調(diào)系統(tǒng)（包括多聯(lián)機(jī)、分體式空調(diào)）作為采暖手段，在條件許可的情況下應(yīng)全面關(guān)閉空調(diào)風(fēng)系統(tǒng)，同時加強(qiáng)新風(fēng)口的定時消毒，加強(qiáng)對冷卻塔、蓄水設(shè)施等設(shè)備的定時消毒，強(qiáng)化包括排風(fēng)系統(tǒng)在內(nèi)的衛(wèi)生間消毒。建議在室內(nèi)人員佩戴口罩、定時消毒，并采用分散式輻射供暖系統(tǒng)，例如電暖氣、電烤爐等輻射型熱源作為取暖措施，并在保證室內(nèi)溫度許可的情況下強(qiáng)化自然通風(fēng)，定期開啟外窗通風(fēng)換氣。對于未設(shè)置新風(fēng)系統(tǒng)，且不能開窗通風(fēng)換氣的房間，建議停止使用。

2.2 有散熱器或地板采暖等輻射供暖的建筑，建議關(guān)閉集中空調(diào)和新風(fēng)系統(tǒng)，避免新風(fēng)系統(tǒng)造成的空氣傳播。并適當(dāng)開啟窗戶保證通風(fēng)，同時加強(qiáng)新風(fēng)口的定時消毒。

2.3 特殊情況下確需采用空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，可采取如下措施：

建筑管理者應(yīng)組織相關(guān)人員對空調(diào)系統(tǒng)各部件的功能和清潔情況進(jìn)行檢查，確保功能正常并組織開展清洗、消毒工作。會同空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)專業(yè)人員制定應(yīng)急預(yù)案，并應(yīng)制定完善的防范應(yīng)急措施。具體使用注意事項可參見中國建設(shè)技術(shù)集團(tuán)編制的《辦公建筑運(yùn)行管理與使用的應(yīng)急措施指南》。

2.4 疫情后，開始使用空調(diào)前，務(wù)必進(jìn)行專業(yè)的消毒。

2.5 應(yīng)該根據(jù)建筑物的集中空調(diào)、通風(fēng)、防排煙等設(shè)備的實際情況，升級相應(yīng)的設(shè)備監(jiān)控點(diǎn)表和應(yīng)急控制邏輯，實現(xiàn)智慧應(yīng)急防控的功能。

2.6 電梯系統(tǒng)宜采用無接觸的方式選層（如高安全性智能卡、人臉識別等方式），不具備條件的應(yīng)在電梯按鍵附近設(shè)置紙巾等隔離物品，設(shè)置明顯的圖文提示。

2.7 智能照明系統(tǒng)應(yīng)置于應(yīng)急模式，保證各區(qū)域的最低照度，公共區(qū)域建議采用時控或遠(yuǎn)程控制，保持一定的照度水平，避免頻繁操作開關(guān)面板造成的傳染。

2.8 圖文宣傳采用肘控方式開啟大翹板電源開關(guān)，養(yǎng)成良好習(xí)慣。按鍵和觸摸式智能面板要做好消毒工作。

2.9 衛(wèi)生間等采用聲控和感應(yīng)方式的照明系統(tǒng)，宜采用常閉觸點(diǎn)控制紫外線消毒燈等裝置，在無人時自動開啟消毒功能，有人時自動關(guān)閉。

三、建筑公共安全防范系統(tǒng)運(yùn)行管理

3.1 安全防范系統(tǒng)：包括視頻監(jiān)控、出入口控制、周界防范系統(tǒng)等。視頻監(jiān)控系統(tǒng)，應(yīng)能實現(xiàn)公共區(qū)域全覆蓋，重點(diǎn)區(qū)域及部位宜配置人臉識別、拾音、視頻分析等功能。

3.2 出入口控制系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置出、入車輛及人員的識別功能，并通過訪客系統(tǒng)做好人員記錄，對重點(diǎn)來源的車輛和人員應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注、提示或預(yù)警。

3.3 視頻監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)重點(diǎn)監(jiān)控人員分布與流向，避免人群密集。

3.4 出入口控制系統(tǒng)出入憑證不宜使用指紋或密碼，宜采用非接觸式出入憑證（如高安全性智能卡、人臉識別系統(tǒng)等方式）。不具備條件的應(yīng)對指紋門禁、密碼按鍵等重點(diǎn)區(qū)域及時消毒，并在附近放置消毒紙巾，酒精噴霧等物品，應(yīng)做到每次使用后消毒。

3.5 對出入口控制系統(tǒng)的柜體、擺閘（翼閘）等設(shè)備表面、通道地面等區(qū)域應(yīng)及時消毒。

3.6 主要出入口宜設(shè)置紅外測溫系統(tǒng)，與臨時風(fēng)淋系統(tǒng)配合使用。

3.7 門禁系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)報警系統(tǒng)聯(lián)動。

3.8 配置入侵報警，緊急突發(fā)情況時，報警系統(tǒng)應(yīng)與視頻監(jiān)控系統(tǒng)、出入口控制系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)動。

以上是針對此次疫情提供的應(yīng)急性應(yīng)對措施，全國智標(biāo)委將密切關(guān)注防控形勢，并隨時發(fā)布進(jìn)一步的應(yīng)對措施，從綠色智慧建筑角度提供技術(shù)支持，為防控工作貢獻(xiàn)力量。