利用Revit原生功能計算實物工程量的適用性分析

魏宏艷 羅罩東

摘 要?? 在BIM技術深入發展的背景下，對工程造價領域中算量和計價的現狀進行分析，利用Revit原生功能計算實物工程量，模型與圖紙聯動、模型與明細表聯動，可以部分的實現圖模量價一體化，工程量由模型確定，綜合單價由投標報價確定，可大幅度減少結算過程中的工程量核對工作，提高工程結算的工作效率，就其適用性和可能遇到的問題展開分析。

關鍵詞?? BIM技術??? Revit原生功能??? 實物工程量

中圖分類號： TU201???? 文獻標志碼：A

隨著BIM發展的逐漸深入，BIM與造價成為一個經常被人們探討的話題。以廣聯達、魯班等為代表的造價類軟件公司，將自身的算量軟件命名為BIM算量軟件，并配合新開發的其他BIM全生命周期施工管理類軟件（如廣聯達BIM5D、魯班駕駛艙等），形成一套以自身算量模型為中心的BIM體系。但是，因技術、市場、政策等因素，BIM全生命周期的施工管理及一模多用等理念并沒有很好的落地，名為BIM造價，實際的軟件和操作與BIM概念出現前并無差別。

以Revit模型為中心的斯維爾、新點、品茗、晨曦等造價類軟件公司，在BIM算量上開辟了一條新的技術路徑，開發以Revit模型為基礎的算量插件，這一類新技術，因這類插件對模型的識別能力有限，影響工程量的準確性，還沒有完整可行的解決方案。

1 工程計量、計價的現狀分析

利用Revit模型解決算量工作，市場上主流的方案是：安裝Revit算量插件，將Revit實體模型與算量模型進行關聯對應，讀取算量模型幾何數據，套用內置的計算規則，計算出符合定額計算規則或清單計算規則的定額工程量或清單工程量。這樣的算量方式利用了計算規則計算定額量和清單量，彌補了Revit原生功能只有實物量的問題，但卻忽略了Revit本身可以精準統計實物量的本質。

工程量清單中的項目特征，是投標人員確定該項清單綜合單價的主要依據，應將影響綜合單價的所有特征進行描述。但是，因編制時間有限可能出現大量“詳見圖紙”的描述、還有一些空間位置信息和周圍環境信息無法清晰的用語言文字描述等，這些問題均影響報價工作，而報價工作也是時間緊任務重，逐項求證圖紙，顯然不現實，那些項目特征不清晰的清單項的單價準確性低。

現階段，多數施工企業并沒有企業定額，只能套用省定額，得出的綜合單價并不能反映企業的管理水平，無法促進市場競爭及技術進步;評標辦法多采用經評審的最低投標價法，評標過程中總價最低的重要性明顯大于綜合單價的合理性，忽略綜合單價的作用，長此以往，施工企業無法積累出自身的企業定額，也就無法實現清單計價“促進市場競爭”的優點。

制作招標控制價和工程量清單時，造價咨詢公司是根據圖紙，在算量軟件中建模，在模型構件上套清單定額，再導出到計價軟件計算取費。施工企業報價時，以圖紙和工程量清單為依據。因項目特征不同，清單上的一些項無法準確對應圖紙，這些均是因圖紙、算量模型、計價軟件、紙版文件無法聯動造成的，理論上清單計價的結算工作只計算變化的部分，但由于無法準確區分清單與圖紙的對應關系，現在的結算工作，還是需要大量時間核對工程量。

2? Revit原生功能計算實物工程量的適用性分析

統一使用實物量，可以一量到底，多崗位復用，再結合現場實際用量的反饋記錄，就可以提高施工的精細化管理水平，加快形成施工企業的企業定額;同時對業主方來講，也可以精確掌握施工實際用量，讓錢花的更明白。實物工程量應用在工程造價行業，可從整體上提升整個建筑行業的運行效率。

Revit模型和圖紙聯動、模型和明細表聯動，模型自帶實物工程量，施工方拿到的是建筑信息模型、附在模型內與模型聯動的圖紙、附在模型明細表內與模型聯動的工程量清單，施工單位就可以通過以下流程進行報價：

施工方報價時，選擇清單項并單擊“在模型中高亮顯示”，就可以直接定位到模型相應的構件位置，清晰看到模型上該構件的各種屬性及空間位置，比用文字描述的項目特征更能直接的展示信息、屬性及做法，也就更有利于報價;

（2） 也可以將明細表中的工程量清單導出，在專業計價軟件中套定額，形成綜合單價后，在Revit中添加共享參數“綜合單價”、“人工”、“材料”、“機械”等，通過Dynamo批量寫入到相應構件上，這樣模型中就有了價格信息，還可以隨著施工進度，將工程中實際發生的價格信息也填入新建參數中，這樣就可以實時查看模型中的各種造價信息及其對比表，從而實現成本的精細化管理，并用實際價格不斷修正定額價格，最終積累出自己企業的企業定額;

（3） 模型明細表所表示的工程量清單，可一一對應模型中的構件，并與構件工程量聯動，所以結算時，可真正做到只核對變化部分的工程量;且因三維模型制作過程中的深化設計作用，大大減少了變更出現的可能性，所以未來雙方核對工程量的工作將大幅度減少;

（4） 圖紙，由模型視圖生成，與模型聯動;模型中信息量更大，更能準確的表達設計意圖，參建各方對圖紙理解的不一致，均可在模型中找到確定性的答案，避免灰色空間的存在。

3 實現Revit原生功能計算實物工程量需求性分析及建議

（1） 政策需求方面

清單定額仍然是行業指導性文件，擅自修改的計算規則、計價規則無法得到行業的普遍認可;建筑工程行業，紙質版藍圖仍然是參建各方間傳遞設計意圖的唯一合法文件，圖模量價一體化的電子版模型文件，法律效力存疑。所以，目標的實現需要政策的支持。

（2）人才需求方面

新老技術共存的前提下，需要技術人員精通工程造價，同時熟練應用Revit軟件。

大型造價咨詢公司并購或參股BIM咨詢公司，并在其內部形成造價員與BIMer相配合的工作流程，是快速解決復合人才短缺問題的一種辦法。

（3）管理需求方面

新技術在過渡期內，所有的工作流程不明確，會出現影響進度的情況，需要管理者做出預判，預留部分工期。新技術成熟后，工作流程體系化，應合理分配各階段的工期占比，適當延長招投標以前的工作時間，適當壓縮施工及結算的工作時間，若延長小于壓縮，則總工期就會減少。

（4）技術需求方面

1） 模型標準

Revit軟件自由度高，倡導協同設計，多人協同建模時，族的來源、族的參數、族類型的名稱可能都不同，極大程度影響后期的算量工作。

工程造價行業所需要的建模標準較為簡單，若有實力較強的大型造價咨詢公司介入BIM行業，可制定出滿足造價行業需求的建模標準。

此外，可開發AI識別施工圖紙的產品，能夠結合Revit API自動建模、結合算量軟件的算量程序直接算量，用BIM行業的核心基礎科技解決困擾BIM行業模型標準的問題。

2） 扣減關系

Revit軟件柱梁板的扣減關系與國內慣例不符，且很多族默認不扣減與其他族實例的相交部分，需要通過切換連接順序、剪切、連接等操作修改，而BIM行業的建模人員普遍沒有算量扣減意識，建模過程中一般不做處理，這會導致工程量錯誤。

橄欖山、紅瓦等Revit建模插件均有一鍵剪切功能，可以解決扣減關系不符的問題;但自動扣減族實例間的相交部分，現階段還是需要BIM+造價的復合人才或同一公司內部BIM及造價人員合作，來手動解決。

3） 鋼筋

因Revit對計算機配置要求高、不支持平法等因素，現階段很難完成鋼筋建模及算量工作，而傳統造價工作中，鋼筋算量占比大，在Revit解決鋼筋算量問題前，幾乎無法撼動傳統造價的工作方式。

比程、晨曦等鋼筋算量插件，與其自家的土建算量插件類似，還是模仿傳統算量軟件，并利用Revit已有模型，先構件映射，再錄入鋼筋信息，計算鋼筋量，但現階段插件還不完善;有正向設計理念的Revit插件PDST，可以導入PKPM、YJK等結構計算模型，生成平法結構圖。

裝配式建筑行業的模塊化設計理念，符合Revit軟件族類型及參數化等概念，基本避開了Revit無法解決鋼筋算量的問題，所以裝配式建筑可能是Revit在造價行業應用的一個突破口。

4） 裝修

Revit的構件表示方法符合設計人員習慣，但與施工實際或工程算量差別較大，如墻或樓板，Revit中用復合墻或復合板的方式表達，墻整體中包含結構層、面層等，但施工實際或工程算量時，建筑及結構合稱土建專業，面層是要覆蓋建筑墻及其上方結構梁的，在Revit給定的表達方式中很難解決;傳統造價工作中，裝修算量是以主體結構模型為基礎的，如果Revit無法解決裝修算量問題，效率低于傳統方式。

用參數化的思維方式，在族中添加參數，利用族中的數據，在不建立實體模型的情況下，計算出裝修工程量;比如，我們可以用Revit建立一個陽臺族，在里面定義它的尺寸為可變參數，再新建幾個參數來代表這些構件，通過簡單的計算公式，把需要計算的量與之前定義的基本尺寸參數關聯到一起。”

5） 機電

BIM行業內使用的族，來源多樣，質量參差不齊。隨著BIM技術的推廣，鼓勵設備廠商族庫、管件廠商族庫的建立，將會解決族來源及族質量的問題。在此之前，只能加強公司內部管理，規范工作流程，以此解決公司內部的族庫統一問題。

6） 單價措施項目

模板、腳手架、垂直運輸等措施項目，很難用Revit原生功能體現在模型內，無法得出工程量。

紅瓦的施工插件，可以生成模板和腳手架模型，并能統計工程量，是解決模板腳手架工程量的一種辦法。垂直運輸等措施項目，在多數省份的定額中均是以建筑面積計量，可以用Revit面積功能計算。

7） 總價措施項目及規費稅金

不完全費用綜合單價的總價措施項目費及規費，其計算基數是人工費，在Revit中無法實現，其只能包含分部分項及單價措施項目費。

實行全費用綜合單價的計價方式，會使招投標中報價更簡單，施工中支付更明確，工程結算時爭議更少，是符合國際慣例的計價方式，同時也更符合上述圖模量價一體化的思維，即模型工程量乘以綜合單價，匯總后即為工程造價，這樣就可以在Revit中實現圖模量價全聯動，更方便設計與施工管理。

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作者簡介：魏宏艷（1986-），女，漢族，吉林長春，碩士研究生部，工程師/講師，主要從事市政工程設計與工程經濟理論研究與實踐。

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