建筑防水工程滲漏的原因及對策

朱濤

摘 要：防水工程是現代建筑施工體系的重要環節，防水施工質量會對建筑工程的經濟效益、使用壽命以及后續維護保養工作產生直接的影響。建筑技術的進步和各類防水新材料的出現在一定程度上提高了防水工程的施工效率，但防水工程的影響因素眾多，仍然無法從源頭上規避滲漏問題。本文主要就建筑防水工程滲漏問題發生的原因進行探討，并提出了相應的解決策略，希望可以為相關工程建設提供有益的借鑒。

關鍵詞：建筑防水工程 ;滲漏 ;原因; 對策

伴隨著國民經濟的發展人們的生活水平不斷提高，對于建筑工程的施工質量也提出了更高的要求。滲漏問題的發生嚴重影響了建筑工程的使用體驗感和舒適度，因而施工單位必須要做好防水工程施工設計和技術管理，明確常見滲漏問題的發生原因并采取恰當有效的措施加以規避，提高建筑工程整體質量。

一、防水工程滲漏原因分析

1.1設計原因

部分建筑防水工程設計人員缺乏必要的前期調研，防水工程設計方案結構合理但是可能缺乏適用性，在實際的建筑工程使用過程中容易出現滲漏的問題。此外對于防水工程重點施工部位也僅僅只有簡單的批注缺乏施工材料、施工工藝以及施工難點等的詳細說明，難以充分發揮設計圖紙的指導作用。防水新材料和新技術相對來說防水效果更為出色，但由于設計人員了解不足容易造成防水構造層次設置的不合理或者原料選擇不當的情況。

1.2材料原因

防水材料是防水工程施工的基礎，受到工程建造成本或者是采購、現場檢驗人員個人因素的影響，容易出現低質量防水材料流入現場，嚴重影響防水工程的施工質量。除此之外部分施工現場沒有進行防水材料存儲場地的合理規劃，直接露天堆放使得材料的陽光直射或者是高溫影響下容易發生性質的改變，防水性能也會受到影響。

1.3施工技術原因

這也是造成防水工程滲漏的關鍵因素，施工技術管理不到位或者是重點部位施工不合理增加了建筑使用過程中滲漏問題的發生風險。屋面板、女兒墻、灌縫以及分格縫等都是防水工程施工技術管理的重點環節，施工流程不規范或者是操作不恰當都有可能影響建筑的防水性能。

1.4施工隊伍原因

建筑企業施工隊伍的專業素質會對防水工程的建設的建設質量產生直接的影響，但是目前很多施工企業缺少專業的防水工程技術人才，且一線施工人員的專業素質和質量意識普遍偏弱，加之施工人員缺乏規范施工的意識，在一定程度上增加了防水工程質量管理的難度和建筑使用滲漏的風險性。

二、解決建筑滲漏問題的對策

2.1提高防水工程設計的合理性

施工單位要做好工程前期的調研和數據信息整理分析，明確防水工程施工的重難點。設計人員在綜合參考當地的自然環境、基礎設施配套以及施工隊伍技術水平等的基礎上繪制防水工程施工圖紙，要在圖紙上對各部位的施工要點和技術方案進行明確。設計人員要不斷提高自身的專業水準，了解各類防水新材料和防水新技術的特點和適用范圍，確保施工方案符合建筑工程的防水性能要求，為后續的實際施工工作提供科學的指導，對于屋蓋工程、預制板安裝以及特殊部位防水處理等部位的施工節點和分項進行詳細的說明。

2.2采用優質的建筑防水材料

采購人員要嚴格按照設計圖紙的要求采購防水工程材料，嚴禁出現為了壓低成本或者是采購人員個人原因選擇低質防水材料的情況。此外施工單位要制定規范化的防水材料入場檢驗工作標準，對于入場的防水材料實施抽樣復檢，綜合檢驗材料的外觀、耐熱性、延伸性、不透水性等，不達標的防水材料嚴禁流入施工現場。根據建筑工程防水性能的需求選擇合適的防水材料，不同的建筑部位可以選擇不同的防水材料。于此同時防水材料對于存儲條件的要求較高，施工單位要加強施工現場防水材料存儲管理，避免陽光直射或者高溫高濕環境對材料的防水性能產生負面作用。

2.3加強防水工程施工技術管理

施工單位要樹立全過程質量管理的意識，明確防水工程不同施工階段和工程部位的技術要點，通過科學有效施工技術管理提高防水工程的整體質量。首先在屋面板安裝前，技術人員要對預制板的型號、外觀以及影響防水性能的各項參數進行核驗，確保板堵頭符合設計圖紙的要求，做好板面的清理并用水將預制板的兩端進行潤濕。提前在支座上拉好安裝線，確保板位的準確性。板面與屋面連接處使用的水泥砂漿比例要恰當。其次要加強灌制板縫技術管理，提前對板縫的浮塵或者其他雜質進行清理，并在縫兩側刷相應的純水泥漿，可以選擇剛性混凝土防水材料進行灌縫并確保振搗密實。灌縫完畢之后要進行定期的澆水養護，保養期間沒有出現漏水情況則表示施工質量達標。女兒墻砌筑之前，需要先在板縫內嵌入合適厚度的塑料油膏并用混凝土對板縫進行灌滿。確保抹找平層施工流程的合理性，并對找平層進行科學的養護，待分格縫灌填完畢且干燥完之后，利用設計圖紙中規定的防水材料進行防水層施工處理。

2.4構建專業的防水施工隊伍

施工單位要做注重防水工程專業人才的引進和培養，同時加強一線施工人員的崗前培訓，提高施工隊伍整體的素質。同時要加強技術人員在職進修和培訓，不斷提高技術人員的專業水平。為了防水工程施工隊伍的管理人員的工作積極性和質量意識，可以建立相應的質量追責機制，對于出現質量問題的防水工程施工環節追究相關責任人并實施合理的懲罰策略，保障建筑防水工程施工質量。

三、結束語

綜上所述，為了盡可能降低滲漏問題發生的概率，施工單位要加強防水工程施工質量管理，實施合理有效的防水材料采購和檢測方法，做好工程項目前期調研確保防水施工設計的科學性，加強施工過程中的技術管理和質量監督，提高技術人員和一線施工人員的責任感，保障建筑防水工程施工質量。

參考文獻：

[1]林秋梅.淺談房屋建筑屋面防水施工質量控制方法及建議[J].綠色環保建材，2020（07）：112-113.

[2]董達.住宅工程外墻滲漏的原因及防治措施——以東海明園工程為例[J].現代物業（中旬刊），2020（06）：148-149.

（蘇州市月星建筑防水材料有限公司 ?江蘇 ?蘇州 ?215234）