建筑工程施工的防滲漏技術研究

范義東

（廣西桂林地建建設有限公司，廣西 桂林541001）

1 引言

建筑滲漏問題不僅影響人們的生活和工作質量，同時也對企業形象造成不同程度的影響，嚴重時甚至可能引發各種安全事故。因此，為了更好地解決建筑滲漏問題，施工企業有必要深入調查分析、研究并總結造成建筑滲漏的原因，要求施工企業基于工程施工要求和實際情況，采取合適的防滲漏技術，同時通過合理化設計、規范化施工、嚴控選材和科學監督，從而杜絕建筑滲漏問題的發生。

2 防滲漏技術在建筑施工中的重要性

防滲漏技術在建筑施工中的重要性主要體現在如下方面：首先，可以有效防止建筑物發生滲漏現象。在建筑施工過程中科學使用防滲漏技術，可以在很大程度上預防滲漏問題的產生，同時可以大大減少后期的維修費用。其次，科學保障建筑工程的質量。在建筑工程的施工階段，如果忽視了對防滲漏技術的使用，會導致建筑工程發生不同程度的滲水、漏水以及其他質量問題，甚至造成安全問題。由此來看，在建筑工程施工過程中有效利用防滲漏技術，有利于保障建筑質量，同時，確保人們生活和工作環境的舒適度和安全性[1]。

3 建筑工程施工中滲漏問題產生的主要部位和原因分析

3.1 外墻

許多建筑物的外墻在經過長時間的風吹日曬、沐雨經霜之后，會出現不同程度的滲水和漏水問題。而造成這一問題最主要的原因是建材質量不合格或者缺少細化處理，施工人員缺乏責任意識，沒有嚴格按照相關技術操作流程和方法施工等。

3.2 廚衛

廚衛是建筑結構中用水量最大且最多的區域，而且該區域涉及較多的廚衛工具，用戶對該區域的施工質量具有相對較高的要求。這就需要施工企業著重強調廚衛區域防水施工的重要性，充分落實該區域的防滲漏施工，從而更好地滿足用戶的實際需求。廚衛區域滲漏問題，主要是施工材料、施工工藝等方面的原因所致。廚衛建筑施工過程中所用的材料質量情況直接決定著廚衛結構防水性。若施工過程中應用了質量不合格的材料，在建筑交付應用過程中，很可能導致建筑結構發生不同程度的病害，如多區域發生裂縫，以至于引發滲漏等問題。同時，廚衛部分施工建設過程中，如果施工人員沒有嚴格按照施工工藝要求操作，也會引發管道連接方面的問題，嚴重時會出現滲漏水問題。

3.3 門窗

在建筑工程中，門窗通常是建筑不同結構的銜接區域，不同于墻面整體澆灌施工，門窗區域往往需要單獨進行施工。而且由于當前我國門窗市場中產品質量良莠不齊，大量質量不合格門窗流入市場進行銷售，加之一些施工企業疏于質量管理，以至于在實際施工或使用階段，很可能因為各種不確定因素，如外力沖擊、雨水侵蝕等造成門窗發生變形，從而導致滲漏問題的發生。這就要求施工企業加強對門窗質量的檢測，嚴禁使用質量不合格的門窗，同時做好相應的施工作業，從而有效減少各種門窗滲漏情況的發生。

3.4 其他位置

3.4.1 地下室大面積滲漏

主要是因為混凝土配合比以及施工質量不達標。同時，地下室如果有裂縫或者防水涂層質量不好、涂層缺乏延展性等，都會導致防水層拉裂。對于這一問題，筆者認為應注意壁內和壁后的注漿操作，防水混凝土貼壁襯砌、水泥砂漿，掛網水凝砂漿抹面等方法外的防水涂料處理，注意引流排水和填縫堵洞。

3.4.2 變形縫以及施工縫和接頭處滲漏原因

造成這一問題的主要原因是混凝土施工質量不良，出現收縮裂縫，以及工程細部防水處理工作不到位，比如，止水帶布設不當、混凝土振搗不合格、嵌縫膏填塞不密實、密封材料和防水涂層延展率不夠，而被拉裂或者脫離黏結面等。

3.4.3 穿墻管以及預埋管位置滲漏水原因

穿墻管以及預埋管位置滲漏水大多是由于穿墻管火套管安裝不嚴，周圍裂縫較多等，加之細部處理方法欠妥，管外壁及混凝土預留孔壁直接親啊的密封材料填塞不嚴，外層防水涂料加強層黏接不良等。此外，密封材料及防水涂層因延展率不夠而被拉裂或者額脫離黏結面，也會出現滲漏水問題[2]。

4 建筑工程施工中防滲漏技術應用研究

本文以筆者居住的小區為實例，通過整理和調查相關數據發現，由于在施工時，防滲漏設計本身存在各方面的問題，以至于該小區在2016—2019 年間，平均每年發生的滲漏次數多達48 次甚至以上，而且該數據以每年持續增長的趨勢不斷發展。如在2016 年，有關墻面滲漏的情況出現15 次，門窗滲漏發生13 次，廚衛滲漏出現20 次，總計出現48 次；在2017年，墻面滲漏出現了13 次，門窗滲漏發生17 次，廚衛滲漏出現21 次，共計51 次；在2018 年，墻面、門窗、廚衛發生滲漏次數依次為18、15、24 次，總共57 次。分析該小區發生的滲漏問題，總結各部位發生滲漏的原因，對各種類型建筑物提出相對應的防滲漏技術實施建議，以供參考。

4.1 嚴選施工工藝和防滲漏建材、嚴控施工程序

目前，建筑市場中的防水建材類型愈發多樣，因此，在挑選防滲漏施工材料時，要充分了解和把握這些建材的使用特性和功能特點，然后依據工程具體施工要求，選擇正規廠家且性價比最高的材料，進而達到理想的防滲漏效果。另外，施工單位必須加強全過程質量管理工作，提高施工技術標準，加強對項目工作人員施工過程的監督，保證建筑工程高質高效完成。

4.2 廚衛防滲漏施工技術

基于建筑物的使用功能和區域結構特點，廚衛區域被認為是用水量最大的區域，且相較于其他空間結構，該區域發生滲水漏水的概率最大，這主要是因為滲漏危險點最常發生在水源集中的區域，而且很可能蔓延至建筑物其他區域。而對于廚衛防滲漏施工，要在容易發生滲漏現象的下水道連接部位、洗浴區域等區域鋪設防水層，以起到良好的防水作用，并且在管道連接部位要使用符合施工需求的防滲漏材料。

4.3 保證門窗施工質量

為盡可能地保證門窗的嚴密性和防水性，在安裝門窗之前，施工人員首先應對門窗安裝部位旁邊的墻體進行系統細致的檢查，確保其不存在裂縫隱患或空洞問題。如果實際情況存在相應問題，則可以用塑料帽、水泥等進行封堵，以消除隱患。

5 結語

建筑工程的滲漏問題會對人們生活和工作造成不同程度影響，因此，應落實并不斷優化建筑防滲漏技術。根據實際情況，基于相關施工標準和制度規范，科學選擇防滲漏技術，控制建筑工程防滲漏施工的質量，合理優化配置施工資源，確保建筑工程高質高效的同時，收獲更多的經濟效益。