高密度住宅小區的外部空間與景觀設計研究

■ 張 瑞 ZHANG Rui

0 引言

在城市化進程不斷加快的過程中，城市可以開發的土地日漸減少，尤其是城市中心位置的土地更加稀缺。為了能夠獲取更多的經濟收益，城市住宅小區里建筑的密度越來越大，對住宅小區外部空間與景觀設計提供了更高的要求。為了能夠提供更加舒適的住宅環境，避免綠化不足和建筑所帶來的壓迫感，就必須要對外部空間與景觀設計進行科學規劃。

高密度住宅小區的最大問題就是建筑之間的距離過小，建筑物占據了原本需要綠化的空間，導致小區內部景觀建設與綠化不足，小區環境缺乏生機。基于此，從建筑規劃設計入手，設計者應從小區實際情況出發，充分利用布局組合提高空間利用率，通過形態體量組合實現對外部空間的優化。但是，由于現階段我國房地產行業正處于變革階段，人們的注意力都集中在住宅本身，對小區外部空間環境關注度不高，因此出現了很多建筑密度大的住宅小區。

隨著居民生活品質不斷提高，房地產發展也趨于平緩，人們開始逐漸關注居住環境，對小區外部空間與景觀設計的要求也逐漸提高。在這樣的背景下，如何能夠通過建筑規劃，實現住宅外部空間與景觀設計的科學化、合理化，為小區居民營造更加和諧的居住環境，成為現階段相關設計者研究的重點。

1 工程概況

保集英郡二期項目位于上海市浦東新區金融產業總部園區，南臨顧家浜河，占地面積為50 000 m2，能夠進行綠化建設面積為20 000 m2，容積率高達1.2。設計采用“一心多橫”的規劃結構，以小區主入口位置的兩個地塊為公共空間核心，通過多條橫

向的綠化景觀帶，將居住組團從空間上與核心區聯結起來。本小區由于綠化用地面積有限，希望通過相關設計方法，在有限的空間里面盡可能地創造出更多的景觀場景（圖1、2）。

2 本項目中外部空間存在的問題

在進行該項目外部空間與景觀設計的過程中，設計者遭遇的最大問題就是現有容積率之下外部空間不足，可供居民進行外部活動的場地有限。因此，如何能夠利用現有的空間，設計出可以滿足不同居民需求的活動場地，成為該項目規劃設計的主要目的。

由于建筑功能的復雜性，在本項目緊湊的空間內，地上布置有居住建筑和庭園綠地，地下為停車場、公共建筑、倉儲及設備用房。隨著建筑技術、設備及科技的發展，使得底層空間的使用及其承受上部建筑、覆土綠化的壓力設想成為現實。在大中城市的中心區，因考慮節約用地，類似本項目中的建筑空間形式被廣泛采用。本項目外部公共空間局促，連接地下空間的下沉庭院對于整體景觀設計也存在諸多不便。因此，對于本項目的外部空間設計來說，就是如何通過一些措施化零為整，并且最大限度地利用好整體空間[1]。

3 本項目中外部空間設計策略

3.1 設計理念與原則

本小區設計采用目前國內一流的人居住宅設計理念，在確保建筑結構質量的前提下，充分考慮優化設計，降低單方造價，建造高端的住宅小區，打造舒適便捷、經濟適用、環保低能耗、高度智能化的綜合性高品質居住社區。在現階段的建設用地條件下，為了能夠突出外部空間的功能性與娛樂性，設計中將弱化幾何造型，并將解決場地不足、空間容積率高的問題作為首要任務，把所有不利于外部空間設計規劃的因素轉化為有利因素。因此，在本設計中，吸取了古典園林景觀設計中的經驗，利用視線遮擋、視線引導、步移景異等設計方法，為人們帶來不同的空間感受，從而提高社區外部空間的利用價值。設計時，要遵循以下基本原則。

3.1.1 堅持以人為本的原則

居住小區的公共空間設計應當以小區居民為中心，從人性的生理需求、心理安全、空間尺度、尊重個性等方面貼近居民，以適宜的通風、采光、綠化、設施小品等滿足人們交往的需要。同時，還應該從住區系統性和整體性的角度來關注“人”，從研究“自然人”提升到研究“社會人”，從而擴大到整個群體與鄰里。

圖1 保集英郡二期項目總體規劃圖

圖2 保集英郡二期項目鳥瞰圖

3.1.2 堅持整體性的原則

在一個有機的環境中，每個組成部分都具有自己的功能與特征，同時，這些組成部分又相互協調、相互呼應，形成一個有機整體。設計時，必須要堅持整體性原則，不能將任何一處排除在外，要做到從任何一個組成部分，都能夠感受到整體設計主題。

3.2 功能交通

本項目規劃布局充分考慮基地相對規整的特點，總體布局在滿足日照條件的基礎上，兼顧用地經濟性和均好性，住宅偏南北向布置，以建造張弛有序的建筑組團為主旨，每棟住宅都能從南向、北向或側面享受到綠網和水網的景觀資源。

小區路網采用環路結構，組團級道路與宅前路有機聯系，方便住戶到達。每個組團都有相對獨立的宅前路，為了便于內部結構交通的便利性，設計中采用盡端式道路。

在綠帶內設計中，設計師為居民設置了人行休閑道路及小型廣場，且小廣場采用局部形成節點的設計，可以人車分流。

在外部空間規劃設計中，結合小區場地、建筑占地的實際情況，采用多元化設計風格，滿足了不同人群的休閑娛樂需求，使小區居民能夠在有限的空間內，獲得層次豐富的審美體驗和享受[2]。

3.3 綠化景觀

小區景觀綠化方面，設計師以點、線、面多樣組成的方式構建綠化空間，通過串聯主綠化帶、綠化主干道沿線、組團綠化的方式，增加了外部景觀綠化的多樣性。

（1）基地北區花園洋房組團內的大體量綠化和南區多層住宅周邊場地的精細綠化，結合高低起伏的微地形設計和植被組合，塑造富有韻味的景觀。

（2）在綠地周邊、水岸兩側及組團內部采用較為人工化的手法，體現英倫設計風格。

（3）采用局部放大形成節點的方式，對綠地與廣場進行設計，在美化小區環境的同時，也為居民提供了健身、運動的空間。綠地和廣場是小區視線的中心，在綠地、人行路的交錯疊加之下，更能體現小區氛圍的寧靜、悠然。住宅之間設置綠地，使居住小環境得到優化。

（4）根據地域氣候特點，設計中對植物配置進行科學規劃，不僅符合小區整體風格，而且能夠適應氣候環境特點，易于成活、生長。景觀栽植要滿足四季更迭需求，做到一年四季交替更迭。

3.4 建筑外部空間特色

外部空間設計的關鍵是視線關系的營造。本項目采用了內向空間視線與外向視線兩種視線關系設計。小區建筑與建筑圍合成的空間是內部空間，其視線基本會定格在內部景觀上，如果處于內部空間景觀節點上，就需要滿足看或者被看的需求；而外部空間節點設計主要是滿足任何一個構筑物的景觀效果，在現有的空間條件下，創造更加豐富、更加優越的景觀條件。本項目中，建筑屋頂部分采用了坡屋頂組合，煙囪、老虎窗是其典型的建筑構件；建筑中間部分整體形態挺拔，局部采用腰線裝飾，材料為磚石；建筑底部有抬高，門廊、立柱部分多用石材。建筑材料和色彩以磚紅、咖啡色的磚石為主要材料，裝飾物輪廓采用黑色、墨綠色勾邊，配合綠色、灰色和藍色，提升了建筑物的整體配色效果；建筑細節方面以過街樓、老虎窗、女兒墻等鮮明的建筑符號凸顯英倫風格特點（圖3）。

3.5 節點與細部

3.5.1 主次入口景觀設計

通過融合多種空間處理手法的方式，規避了小區自身空間缺陷，在有限的條件下，為居民創造了更加豐富、更具歸屬感的小區環境。尤其是在社區入口位置，設計風格恢弘、大氣，在社區內部，設計細節精細、宜人。項目小區屬于中高檔小區，因此在入口區域設計上處理更加精細，以此彰顯業主的身份和地位，進一步提升了小區歸屬感（圖4）[3]。

（1）在入口的廣場處，以高端、醒目的入口景觀設計凸顯社區地位；同時，社區極具時代感、時尚感的設計風格，以及中軸線上的噴泉、雕塑設計，也都彰顯出社區的高端定位。為了滿足社區私密性需求，在軸線兩側設置了綠色植物，利用綠色植物作為天然屏障，不僅可綠化環境，還可以提升社區歸屬感。步入小區內部，整體設計以居家為主，社區中心圓形廣場作為主要公共活動場所，周圍搭配特色景觀，增添了小區生活氣息（圖5）。

圖3 建筑風格

圖4 建筑入口景觀設計

（2）社區次入口的設計內斂，不僅能夠提升社區整體美感，而且層次分明，保證了主入口的風采，其設計理念體現了中國傳統主次有別的思想。同時，次入口的材質選擇與主入口材質相接近，以達到遙相呼應的效果，并通過小尺度小品營造精致的生活氣息（圖6）。

4 結語

圖5 主入口廣場景觀

圖6 細節景觀設計

隨著土地資源的日趨緊張，密度高、層數低的居住區在外部空間設計上的難度更大，對設計師提出的要求更高。在如此嚴苛的設計環境中，設計師更應該從整體上把握好景觀效果，同時做好精細化設計，從而真正為居住者們創造一個舒適的空間體驗。

本文只是針對本項目中的一些設計手法進行了闡述，并沒有涵蓋所有方面，希望通過本文可以拋磚引玉，引起相關從業者對高密度居住小區外部空間設計的關注，促使設計者們更加積極地投入到優化設計中去，從而為小區居民提供更加舒適、美觀的生活環境。