建筑造價預結算的審核重點及注意事項

□ 文| 程學鳳

近年來建筑行業取得了較快的發展，在建設工程項目實施過程中，其中一個非常重要的環節就是工程造價的預結算審核問題，做好工程預結算的審核才能更好地更新項目的基礎數據，確保后續同類型項目能夠更好地達到經濟效益。

預結算審核常規方法

（1）全面審核法。所謂全面審核法，指的是基于建筑工程施工圖紙的要求，結合現行計算規則、定額、施工合同以及有關造價計算的規定和文件等，對工程量、定額套項、綜合單價、取費程序等對預結算涉及的所有項目內容進行全方位的細致審核。這種審核方式往往需要耗費大量的人力資源和財力資源，會顯著增加審核工作的工作量，尤其是在審核大型建筑工程項目的時候，通常會增加審核成本。（2）重點審核法。重點審核法的核心思想是通過對建筑工程中的重要施工環節進行針對性的重點審查，從而實現預結算審核工作。該方法對于高層建筑物，其內外裝飾工程也是主要審核對象。重點審核法因其具有審核工作量小、相對比較簡便、能夠有效提升預結算審核質量的特點，被廣泛應用于工程量大、投資成本高的建筑工程項目審核工作中。（3）分組審核法。分組審核法也稱為分組計劃審核法，普遍用于工程量較大的建筑工程預結算審核工作中。運用分組審核法，對不同工程項目組進行針對性審核。這種審核方式具有針對性強、審核速度快、工作量少、審核范圍小等顯著特點，能夠快速發現同組審核項目中，不同項目間的差異性。（4）篩選審核法。篩選審核法是統籌審核法中比較常見的審核方法。其主要指通過詳細分析單位面積上的工程量、材料價格、用工數量，針對上述三個指標制定一個科學的標準參考值表。當審核內容與標準參考值表出現差異性，則需要及時調整審核內容，從而盡可能地消除二者之間的差異。

工程造價預結算審核中的常見問題分析

（1）合同不規范。合同是合作雙方展開工程結算的主要依據，與業主、承建單位之間的利益、工程質量是否滿足建設目標有著緊密聯系。因此，在進行工程計算審核時，必須依托合同中的條款完成。然而，就當前的情況開看，存在著合同條款前后矛盾的現象。例如，在實際施工中增加工程量，其造價就需要變更，但是合同中并未包含相應條款，導致高估冒算，促使工程總造價增高。同時，圖紙設計混亂、不完整等問題，也會使工程造價預結算審核中工程量確定的準確性降低，不利于相關審核工作的展開。（2）工程量虛報。在結算審核時常常會發現施工單位工程量有虛報冒高的現象，主要原因：其一故意人為增大工程量；其二對定額的計算規則理解深度不夠，什么可以算，什么不可以算。例如，在計算磚砌體工程量時遇到二次澆搗砼構件常常不扣除，導致磚砌體工程量的重復計算等現象。（3）錯套定額。在工程中，包含的風險因素較多，隨著新材料、新技術的涌現與應用，工程造價補充內容隨之增加，極易造成補充定額不合理的現象發生，最終導致工程單價提升。（4）人員專業能力參差不齊。就當前的情況來看，雖然相關審核人員的專業水平有所提升，但是還存在一些人員的專業能力不足，特別是對多種工程造價成本項目的計算方法掌握熟練度不足，導致工程造價預結算審核工作質量下降。

預結算審查注意事項

首先，要重視相關從業人員的職業素養，預結算從業人員不僅要具備足夠扎實的計算和審核能力，保證預結算工作的正常、有序開展，還要具備一定的建筑材料知識、施工技術知識以及施工管理知識。其次，預結算審核人員要全面了解工程項目。預結算審核工作往往發生于施工階段結束后，這就導致審核人員對施工現場缺乏了解，審核信息全部來源于施工圖紙的情況發生?，F階段建筑工程愈發復雜化，單憑竣工圖紙很難有效反映出實際施工過程，因此預結算審核人員必須深入施工現場，親自進行審核數據的校對與記錄工作，這樣才能掌握最準確的工程信息，從而為與預結算審核提供科學、客觀、準確的審核依據，確保審核結果的準確性。最后，預結算審核人員要重視審核過程的細微環節。工程量計算的準確度對于預結算審核的影響是很大的，因此，審核人員在進行工程項目的整體性審核過程中，要細致關注每個細微環節，盡量將計算誤差控制在最小的范圍內，避免出現細微誤差不斷累加最后造成較大影響的情況發生。

結束語

綜上所述，工程造價的預結算審核是合理確定工程造價的必要程序，其在控制工程造價中發揮著重要作用，需要重點關注與落實。但是，就當前的情況來看，工程造價預結算審核中還存在一些問題，阻礙著工程造價的合理控制。在明確現狀問題的基礎上，通過提前完成審核前準備、嚴格核實工程量、推動工程套取費用規范化、加強工程造價計算方法培訓，并保證審核人員切實掌握工程造價計算方法，提升了工程造價預結算審核的質量，為工程造價管理提供了更好支持。