建筑智能化工程項目施工管理關鍵點分析
——以“建發富力·璽院智能化工程”項目為例

楊宗慶

(廈門市執象智能科技有限公司，福建 廈門 361000)

目前，智能化建筑工程是建筑行業未來發展的必然趨勢，其施工質量能夠直接影響工程項目整體質量。尤其在新時期背景下，建筑行業面臨日益激烈的市場競爭壓力，施工企業想要提高自身核心競爭力和行業影響力，需要盡可能為社會群眾提供高質量、低成本的建筑產品。而想要實現這一目標，施工單位應該意識到智能建筑工程施工管理的重要性，充分掌握施工管理關鍵點，在保證施工質量的同時提高企業經濟效益。

1 工程概況

本文以建發富力·璽院智能化工程作為案例進行分析，該建筑總占地面積為269955.99m2，其中地上建筑共39層，占地面積為206385.31m2，地下建筑共2層，占地面積為63570.68m2。共有1748戶。該工程在實際施工過程中共分為A，B，C三個階段，該文主要針對A段施工管理關鍵點進行分析，A段建筑總占地面積為102279.97m2。其中包括地上建筑面積71098.14m2，地下建筑面積31181.83m2。共487戶，地下車位共647個，該智能化建筑工程分為高層區、別墅區以及物業用房三部分。

2 建筑智能化工程項目施工管理關鍵點

2.1 施工前管理關鍵點

2.1.1 做好圖紙會審以及技術交底工作

施工圖紙是智能化建筑工程施工中的主要依據，在施工過程中具有絕對權威性，任何人不得擅自修改，其設計水平能夠直接影響建筑工程施工質量和施工進度。為了保證施工圖紙科學、可行，滿足智能化工程建設需求，施工單位在工程項目施工前組織專業人員對施工圖紙進行全面審核，并找出圖紙中存在的問題，及時與設計單位溝通，進一步完善和優化圖紙內容，保證圖紙滿足工程建設需求。與此同時，施工人員作為A段智能化工程項目施工中的執行者，其專業能力和綜合水平也能夠直接影響工程施工質量，因此，在施工前，施工單位組織項目負責人、項目班組長以及技術人員展開技術交底工作，不但可以保證施工人員明確圖紙設計意圖，從而確定施工工藝，而且還可以對施工中存在的重點、難點以及可能發生的問題進行分析，并采取針對性防范措施，避免施工過程中出現問題影響工程質量和進度。此外，施工單位還需要對技術交底工作就行科學記錄，并要求所有參加交底會議的人員簽字確認并歸檔，為提后工程管理提供依據。

2.1.2 材料設備驗收

材料設備是建筑工程施工中的重要組成部分，貫穿智能建筑施工始終，其質量好壞不僅影響到工程質量，還關系到企業經濟效益。因此，在A段智能化工程前，施工單位需要對材料和設備進行嚴格把關。在材料采購過程中，首先，采購人員需要全面了解材料市場發展現狀以及價格變化規律，并結合工程建設需求制定材料采購計劃。其次，施工單位需要對供貨商資質進行考察，保證供貨商信譽良好、產品精良。最后，采購人員應通過貨比三家的方式購買材料，保證材料質量、規格、型號與工程需求一致，同時降低企業采購成本。與此同時，施工單位監管人員需要對采購回的材料進行科學驗收，不僅要檢查材料外觀和性能，還要對材料合格證、檢驗報告等文件進行仔細核對，堅決杜絕不合格材料進入施工現場。除此之外，在對高層區、別墅區以及物業用房三部分實施智能化工程施工過程中還會應用到多種類型的機械設備，為保證施工質量，提高施工效率，施工單位需要在施工前對所需設備進行合理規劃，明確各項設備入場時間，并對設備進行提前校驗，保證設備運行正常，為后續施工奠定良好基礎。

2.2 施工過程管理關鍵點

2.2.1 基礎施工管理

基礎施工是保證智能化建筑工程施工質量的根本，也是施工過程管理中的重要內容。在智能化工程施工過程中，基礎施工涉及內容較為廣泛，其中包括管線預埋、隱蔽工程等，需要施工人員嚴格按照施工圖紙、技術規范以及相關條例進行施工。因此，在基礎施工管理過程中，管理人員需要做到全過程監督管理，一方面要保證施工材料選擇科學合理，另一方面需要做好施工人員技術規范工作，針對建筑工程施工中存在的違規施工行為需要及時制止，從而保證施工質量滿足智能建筑工程基礎施工需求。

2.2.2 設備安裝施工

在對高層區、別墅區以及物業用房三部分實施智能化工程施工過程中涉及到諸多設備安裝工作，其中包括監控設備、報警設備、門禁設備、智能信報箱等。所有設備安裝都有相應的注意事項和安裝要求，不僅需要技術人員全面了解設備性能，還要具備較強的技術水平。另外，部分智能化設備具有精密性特點，在運輸過程中，施工單位需要做好防護工作，避免設備受顛簸、振動產生磕碰，導致設備損壞或部件脫落。設備入場后，管理人員需要做好驗收工作，保證設備外觀無明顯損傷，驗收合格后應將設備放置在合適場所，保證溫濕度滿足設備存放需求，同時要科學控制周圍粉塵，在必要的情況下需要對設備進行覆蓋。同時在設備安裝過程中安裝人員應遵守技術規范展開相應工作，避免蠻力安裝。

2.2.3 設備調試和運行管理

在對地上建筑、地下建筑及其地下車位智能化工程中的智能設備安裝完畢后，需要施工單位對設備以及系統進行科學調試，保證其運行正常。如果在調試和試運行過程中發現問題，需要施工人員結合問題實際情況尋找發生根源，并針對性采取措施解決問題。同時在智能化設備調試和運行管理過程中調試人員應具備較高的專業能力和綜合素質，熟悉所有設備的運行原理和基本性能，并且要嚴格控制試運行時間，保證設備調試和運行管理周全、合理。

2.2.4 安全管理

智能化工程安全管理內容設計范圍較為廣泛，為提高安全管理水平，需要從以下幾個方面進行分析。首先，制定健全管理制度，并由領導人員帶頭，組織質量安全檢查部門、材料設備管理部門以及保衛部等部門委派專業人員全面排查工程施工情況。其次，需要做好工程單獨項目做好安全檢查工作，具體需要施工單位組織專業安全管理人員，對建筑工程中普遍存在的施工項目進行單項檢查。其三，做好經常性檢查工作，即管理人員需要在交接班前后做好安全檢查工作，及時消除工程中存在的安全隱患。最后，做好自檢、互檢、交接檢工作。自檢人員需要對工程環境、施工工序進行安全檢查，并及時發現問題采取措施解決。而后班組之間需要做好互相檢查工作，通過互相監督提高施工安全水平，進而做好交接工作，即上道工序施工完畢需要交給下道工序時，管理人員需要對上道工序進行全面檢查，確保無誤后方可展開下道工序施工。

2.3 施工后管理

施工后管理是智能化工程施工管理的最終環節，其中包括施工質量驗收、工程報告和竣工圖紙審核等工作，在管理過程中，首先應保證施工資料完整齊全，并結合資料對工程施工情況進行全面排查，保證施工質量與工程需求一致。在管理過程中如果存在問題需要立即提出，并與施工單位溝通確定整改方向和時間。

3 結 語

綜上所述，智能化建筑是一項綜合性較強的工程，其施工具有周期長、范圍廣、難度大等特點，其中存在諸多不可預見因素，不僅會影響施工質量，還會耽誤施工進度。想要在保證其施工質量的同時，提高施工安全性和經濟性，需要管理人員做到全過程管理，科學控制施工各個環節，從而保證施工任務順利實施。