低碳經濟背景下房地產經濟管理創新發展新探

趙孟東

摘 要 在當前經濟穩定發展的背景下，人們生活水平不斷提升，進而對生活質量有著一定的要求。然而，房地產行業屬于高耗能以及高排量的行業，有違背綠色發展理念。因此，在這種發展形勢下，房產企業必須要遵循低碳發展，針對當前發展過程中存在的不足，需要制定針對性解決對策，加強創新管理，進而實現房地產行業的可持續發展。基于此，本文分析了低碳經濟對房地產經濟的影響。

關鍵詞 房地產 創先發展 低碳經濟 經濟管理

一、引言

在低碳經濟穩定發展的趨勢下，人們的環境保護觀念日益強烈。其中，房地產行業要想在低碳經濟下穩定的發展，則需要重視創新經濟管理模式，分析低碳經濟對房地產行業的要求，進而能夠根據實際情況調整發展模式，順應時代的發展，滿足環境保護的各項需求，降低廢棄物排放量、改善能源的消耗現象，為房地產可持續發展奠定基礎。

二、低碳經濟對房地產經濟的影響分析

（一）影響房地產的成本

雖然我國已經在實施低碳經濟理念，但是由于受技術水平的限制，導致這種理念無法被社會各界認可，針對房地產企業來講，遵循低碳經濟會提高成本支出，若相關房地產企業資金實力不足，則很難實現低碳經濟發展。與此同時，低碳經濟還會代替傳統的能源，進而會增加房地產建筑的整體成本。

（二）抬高房價

據實際調查，我國房價近幾年已經得到初步的穩定，若在低碳技術不成熟的時期實現低碳經濟發展，則不僅會影響房地產經濟的發展，從而導致住房建筑需要使用高成本的能源與材料，導致房價會逐漸上漲。然而，若應用低碳技術，房屋質量必然會得到大幅度提升，但抬高房價會嚴重影響人們的購房，進而為人們帶來更多的壓力。

（三）對房地產發展起到抑制作用

在房地產經濟穩定發展的背景下，其離不開能源的供應，而且能耗相對較高，進而會不斷提高排碳量，影響環境的同時會降低人們的生活質量。雖然低碳經濟能夠解決這種現存問題，但若沒有充足的能源供應，則必然會對房地產行業的發展起到抑制作用，不利于房地產行業的穩定發展。

三、低碳經濟背景下發展理念

在低碳經濟發展的背景下，必須要重視綠色環保理念，并合理的應用綠色材料，解決傳統材料高能耗的問題，進而能夠高效地實現綠色環保。與此同時，房地產企業還應該合理的應用新型材料代替保溫隔熱材料，提高建筑的整體質量，帶給人們更加舒適的場所。除此之外，相關房地產企業在遵循低碳經濟發展理念的同時，可以借助太陽能代替高能耗設備，這樣不僅能夠降低成本的花銷，同時能夠符合綠色環保發展理念的要求。不僅如此，還應該加強低碳環保宣傳工作，借助媒體與互聯網平臺，提高城市居民的環保意識，促使人們在生活中的要求能夠使用低能耗產品，促進低碳經濟的穩定發展，發揮保護環境的作用。

四、低碳經濟下對房地產經濟創新管理對策

（一）應用法律控制碳排放

伴隨我國房地產行業的穩定發展，雖然其能夠促進我國整體經濟上漲，但是在實際運行的過程中仍然存在一定不足，尤其是針對低碳經濟發展方面，缺少相應的法律與制度管理。因此，相關地方政府應該重視低碳經濟發展，并及時完善法律管理條例，合理的控制房地產行業高能耗現象，嚴格處罰高能耗行為，促進生態環境的穩定發展，以此為房地產行業可持續發展提供幫助。

（二）引導房地產制定長期發展目標與方向

在低碳經濟發展的背景下，對房產經濟提出了眾多的要求。因此，為了能夠保障房地產企業穩定發展，則需要制定長期發展目標，針對自身發展存在的不足進行改進，尤其是高能耗與高碳排放現象，必須高度重視，明確行業的發展目標，確保房地產企業在低碳經濟背景下能夠順利發展，為人們提供舒適安全的房屋住宅。

（三）控制房地產企業成本花費

眾所周知，在低碳經濟背景下，需要改善當前能源消耗現象，進而需要使用大量新型環保材料，導致房地產企業成本支出會逐漸上升。因此，為了避免影響房價與房地產企業的穩定發展，相關政府應該給予支持，科學合理控制房地產企業的成本支出。針對技術與材料的使用來講，應該選擇高效并且低成本的。同時需要重視并遵循低排放的標準，保障房產行業與環境的和諧發展，降低沖突出現的概率。除此之外，房地產開發在應用新型材料與技術時，避免成本支出過高，政府應該出面解決。房地產企業也需要合理的分析材料使用數量，高效的控制成本，滿足低碳經濟發展要求。

五、結語

房地產企業在低碳經濟背景下，必須要改善并創新管理模式，重視綠色材料與綠色理念的應用，降低工程污染現象出現的概率。除此之外，應該高度重視環保理念，明確低碳經濟的各項要求，進而能夠制定針對性發展方案，創新發展目標。針對當前發展仍然存在的問題，必須改善自身發展形式，避免影響城市居民的正常生活，確保我國經濟與環境能夠和諧穩定的發展。

（作者單位為肥城市城建房地產開發有限公司）

參考文獻

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