多業態文化商業中心的消防安全管理分析

王杰夫

摘要：本文主要以多業態文化商業中心為例，結合商業綜合體實際情況分析其存在的消防安全問題，并提出了加強多業態文化商業中心的消防安全管理水平的具體對策，致力于強化大型商業綜合體消防安全水平，保證人們人身、財產安全，促進社會和諧發展。

關鍵詞：文化;商業綜合體;消防;安全管理

引言：文化商業中心，最大的特點就是具備多種功能、涵蓋了多樣文化，同時，也具備多元化消費，也正是因為這種特點，也決定了商業中心的消防安全問題較為突出。從目前商業中心消防安全管理情況，存在諸多問題，甚至直接影響到了商業中心良好運行，對整個城市順利發展帶去了不利影響。因此，非常有必要深入分析商業中心存在的消防安全管理問題，找出解決對策，進一步提升商業中心消防安全管理水平。

一、多業態文化商業中心現存消防安全問題

1.建筑結構復雜消防安全管理難度大

綜合來看多業態文化商業中心，建筑本身結構較為復雜，空間較大。同時，商業中心內涉及到了很多功能區域，比如博物館、購物商場、餐飲步行街、小劇場等等，這些場所最大的特點就是人流多，承載了較大的火災荷載。此外，商業中心在實際運營過程中，各類商戶不同的使用需求，導致商業中心各部分的使用區域功能較為多樣，甚至出現疏散通道擁堵，消防安全口發生封堵的情況，甚至出現違章搭建，內部擅自改建、裝修等情況，直接改變了以往建筑物的使用性質，導致消防安全管理工作難度較大。

2.二次裝修帶來的火災危害

文化商業中心建設招商完畢后，各個商戶會按照自身需求對店面進行二次裝修，由于各個商家在裝修風格設計、材料使用，以及最終呈現效果上存在較大差異，甚至還有個別商戶假借裝修之名，存在隨意擴大面積，私自增加夾層，強占疏散走道等行為[1]。雖然商業中心有物業，但也只發揮管理職能，無法針對消防安全問題進行執法，所以只能發放一些有關消防整改通知，無法落實消防安全跟蹤，這在很大程度上增加了火災危險性，對整個商業中心的消防安全管理工作帶去了嚴重影響。

3.商戶消防安全認知不足

在多業態文化商業中心內，涉及到了餐飲、娛樂、住宿，此外，還有服務、辦公、商貿等，部分區域甚至容納了數十家商戶，但對于這些商戶，卻缺乏統一的管理，而商戶本身安全認知不足，安全責任落實不到位，一旦發生消防安全問題，文化商業中心使用方、建設方、物業三方相互推卸責任，這種安全職責不清、工作落實不到位的情況，給整個商業中心運作埋下了巨大消防安全隱患[21]。

二、提升多業態文化商業中心消防安全管理水平的對策

1.加強管理商戶裝修

一方面，文化商業中心應當加強管理商戶裝修使用的材料。明確要求商戶使用的裝飾材料必須符合國家規定、具備質檢報告，符合商業中心消防管理要求。最為重要的是，應當積極使用耐高溫、不容易爆燃的綠色材料，全面加強消防設施設備維護管理。為保證商戶能夠落實消防安全管理內容，商業中心應當通過完善相應的規定，明確出臺一些制度，如《建筑內部裝修防火設計規范》、《建筑裝修工程防火技術規程》等，從技術、質量到安全各個方面，確保商業中心消防工作落實到位，提升消防安全性。另一方面，多業態文化商業中心應當將更多精力投入到消防驗收方面，嚴格執行全過程的消防管理，從商戶消防報驗直到驗收，在文化商業中心帶動下，構建一個集商戶、裝修公司、監理、業主、物業各方為一體的消防安全監督驗收體系，促使整個文化商業中心消防安全管理落實到位。針對檢查過程中出現的不合格、違規行為，應當責令整改，將可誘發火災的隱患扼殺在搖籃中，提升文化商業中心整體運行安全性。

2.積極完善消防安全管理制度

多業態文化商業中心，不僅具備多種功能、多樣文化，同時也具備多元消費，對此，在制定消防安全管理制度過程中，也應當充分考慮到商業中心的特性，而后依照國家相關消防法律、法規規定，完善消防安全管理制度，實現個性化消防安全管理，具體來說，商鋪消防安全管理、劇場消防安全管理、博物館消防安全管理都有各自具體的管理制度。保證商業中心整體和諧統一，統一制度、統一管理、統一執行，形成一個系統化的管理體系，但這一過程中，要明確劃分責任，確保消防安全工作落實到位[3]。

3.加強商戶消防安全教育培訓

為進一步強化多業態文化商業中心的消防安全管理水平，有必要為各個商戶建立相應的消防安全檔案。在檔案中，包括商戶入戶裝修中各個環節情況，如商戶類型、裝修施工圖、消防安全驗收報告等，同時，還要仔細記錄重點防火環節、危險隱患等內容，保證商戶的檔案要定期更新，強化安全管理。除此之外，文化商業中心還應當提升對商戶的消防安全教育培訓，結合商業文化中心特點，制定符合商戶需求的消防培訓計劃，系統化提升商業中心整體消防安全管理水平，確保各個商戶能夠真正掌握消防理論知識、會用消防器材，切實提升商戶消防安全參與意識，做到多業態文化商業中心全員參與，實現人人消防的目的。

4.發揮三方消防維保單位作用

除了多業態文化商業中心自身要高度重視消防建設之外，還應當積極發揮第三方消防維保單位的作用，發揮維保單位的專業性優勢，從而在系統、設備各個方面，定期做好巡檢、測試，加強多業態文化商業中心消防維護保養，全面提升商業中心消防安全管理水平。文化商業中心在日常工作中，應當隨時關注內部系統、設備方面的問題，及時通知第三方維保單位，及時處理、解決、維修、更改。在與第三方維保單位合作中，業主、物業方應當針對每次測試、保養、維修工作做好記錄，完善備案，從而更好的提升商業中心消防安全管理工作效率，保障多業態文化商業中心的消防系統、設備一直處于可用性。

結束語：

總而言之，對于這類多業態文化商業中心而言，加強消防安全管理工作非常重要。在此過程中，地方政府應當積極發揮宏觀指導作用，促使物業、業主等各方積極參與到消防安全管理中，進而不斷提高商業中心消防安全管理工作水平，從而更好的推動整個城市發展。

參考文獻：

[1] 王照林. 文化行業領域場所消防安全檔案標準化管理研究[J]. 蘭臺內外，2019，23（18）：2.

[2] 李自強，劉艷. 吐哈油田公建區域消防安全管理工作打出"組合拳"[J]. 消防界：電子版，2020，16（3）：3.

[3] 張輝. 大型商業綜合體消防安全管理問題探討[J]. 消防科學與技術，2019，38（7）：4.