高層建筑防火監督檢查要點分析

高玉恒

摘 要：本文圍繞高層建筑防火監督檢查的工作展開研究，首先分析高層建筑防火監督檢查要點，然后對高層建筑防火監督工作的具體實施策略進行總結分析，以期提高相關管理部門的重視，為推進我國城市高層建筑防火工作的有效開展提供一定的參考。

關鍵詞：高層建筑;防火;監督檢查

在新經濟背景下，我國城市發展速度快，呈現出“向上生長”的態勢，高層建筑林立，雖然解決了人口居住需求，但是高層建筑存在一定的消防安全隱患，而且高層建筑火災發生的話，在救援起來存在的難度較大，而且火勢蔓延開來容易造成較大的人財損失。因此，必須加強對高層建筑火災隱患以及相關設備設施的監督檢查，從加強相關監督檢查人員的責任意識和工作能力入手，形成規范化的監督檢查方案，

一、高層建筑防火監督檢查概述

1.高層建筑防火監督檢查的內容

高層建筑防火監督檢查工作包含了監督和檢查兩個方面，即對高層建筑防火工作的開展和整改等情況進行監督，以及開展相應的檢查工作，以確保各項防火工作的落實。高層建筑已經成為當前防火工作一類專門的監督檢查項目，針對高層建筑所提出的防火安全管理要求較高，而且對相應的設施設備的安裝和正常使用也有要求，在開展防火監督檢查工作中，必須注意這些方面的要求，形成規范化、系統化的監督檢查方案，形成對高層建筑防火監督檢查工作的具體清單，并形成相應的責任清單，以達到防火監督檢查的最終目標。

2.高層建筑防火監督檢查的必要性

高層建筑火災有著非常明顯的特點，現如今高層建筑的層數越蓋越高，普通高層建筑可能是十幾層到三十多層，在一二線城市，還有很多超高層建筑，這些建筑都位于市中心位置。高層建筑內部人員密集，建筑設計也更為復雜，雖然高層建筑內部都設置了安全逃生通道，但是一旦發生火災，高層建筑內部的一些復雜設計可能會影響到逃生，甚至可能會促進火勢的蔓延。而且高層建筑的樓層相對低矮，通風較差，火災可能產生較大的濃煙，給人們的呼吸造成困難，引發窒息。而且樓內部空間隔斷多，雖然要求高層建筑內部裝修采用防火材料，但是仍然有不少木結構裝修材料，可能成為火災的助燃劑，如果火災點位于中間樓層，那么往上樓層的人逃生困難很大。高層建筑發生火災之后，想要快速撲救，還需要采用專業的云臺設備進行撲救。總的來說，高層建筑火災撲救的難度很大，人員逃生的困難大，火災發生后可能造成的人員及財產損失大，這一系列問題都倒逼著高層建筑防火監督檢查工作的開展，可見，高層建筑防火監督檢查工作有很大的必要性。

3.高層建筑防火監督檢查的意義

高層建筑防火監督檢查工作是高層建筑安全管理工作中的重要一環，也是消防安全管理工作的重點項目。首先，通過防火監督檢查，可以提高高層建筑管理人員的消防安全意識，可以推進高層建筑做好日常管理和自查自檢自糾，比如在自查中可以提前發現電路電線的老化問題，或者是及時發現防火警報等設備設施存在的問題，從而及時上報，采取措施來進行處理，該維修的維修，該更換的更換。其次，防火監督檢查工作的開展可以提前發現火災隱患，將火災問題提前扼殺在搖籃中，從根源上對高層建筑火災做好治理工作，杜絕各種火災隱患的滋生和發展，保護高層建筑的安全。最后，高層建筑防火監督檢查工作的開展可以推進高層建筑規范化管理工作的開展，并實現物業、消防、社區以及住戶等的聯動管理，提高消防管理成效。

二、高層建筑防火監督檢查要點

1.火災自動報警設備

高層建筑在建設時就對火災防控有嚴格的要求，高層建筑內部的每一層都需要安裝火災自動報警設備，該設備的運行原理是在感應到煙霧之后，發出警報，警報聲可傳播到全樓范圍內，而且可以將警報信號傳輸到物業消防監控管理處，從而由專業的工作人員第一時間了解情況，采取應對措施。高層建筑中的人員也可以第一時間聽到警報，在了解到是幾層出現火情的情況下，采取及時規避或者等待救援的操作。對火災自動報警設備的檢查包括設備感應器以及警報等、音響器是否處于正常工作狀態的檢查，并進行必要的測試，對其連接電源的安全性和穩定性進行檢查。

2.自動滅火噴水設備

高層建筑內部必須安裝自動滅火噴水設備，在出現火情時，可以自動感應噴灑，達到及時滅火、控制火情的效果。對自動滅火噴水設備進行檢查主要包括設備控制系統、主備電源以及水泵的檢查。高層建筑在中間層還安裝有水泵設備，為的就是滿足高層住戶的用水需求，同時也可滿足高層自動滅火噴水設備的應急用水需求。而且為了確保萬無一失，應有備用水泵，以及備用電源。在檢查時應尤為注意。

3.樓宇內消防設施

高層建筑內部每一層都應配備消防設施，包括消防栓、消防水管、滅火器等，這些消防設施必須能夠正常使用，所以，在日常開展防火監督檢查工作時要認真仔細。比如要查看消防箱能否正常打開，內部的設施有無損壞;滅火器有沒有過期，還能不能正常使用;消防栓的官網壓力是否充足以及相應的工作按鈕能否正常操作。

4.排煙管道設施

高層建筑內部一般通風比較差，所以在通風井以及排煙管道設施方面的要求比較嚴格，需要按照國家規定來進行設計。在進行高層建筑驗收時，相應的消防檢驗要對這些方面格外關注，并仔細檢查。在高層建筑的日常使用中，排煙管道設施也可能出現老化、損壞的問題，或者是排煙通風口被堵塞等。。一旦出現火情，燃起濃煙，不能及時排煙的話，會造成十分嚴重的吸入性危害，也不利于火情查探和救援。所以高層建筑防火監督檢查應對排煙管道的正常通風，以及排煙風機能否正常使用提高重視。

5.消防演習等管理工作

高層建筑在管理過程中，應定期安排消防演習工作，主要由物業管理處來負責組織和實施，并由消防部門指派工作人員到場指導監督。有的物業單位在開展日常管理時不注重開展消防演習，采取“走形式”的方式，對消防管理工作疏忽大意，對高層樓道內亂擺放、亂充電的現象也不加以制止，極易出現消防安全隱患。高層建筑防火監督檢查工作也應重視對這方面的檢查。

三、高層建筑防火監督檢查存在的問題

1.防火監督安全管理意識不足

就當前來看，高層建筑防火監督檢查工作中存在的疏漏，主要是由于相關工作人員對于防火監督安全管理的重要性存在認識上的不足，沒有形成相應的安全管理意識，則很難提高防火工作的警惕性，即便是出現了火災隱患，也不會看在眼里。只有提高防范意識，才能夠確保相應的安全管理工作做到位、做細致。

2.防火監督檢查機制不完善

高層建筑防火監督檢查工作的開展需要完善機制的支撐，但是事實上，各級城市的高層建筑建設規模、建設速度存在差異，大中型城市的高層建筑多，相應的高層建筑防火監督檢查機制則更為完善，一些中小型城市的高層建筑少，還未針對高層建筑形成完善的防火監督檢查機制，無法有效落實相關責任人，不利于開展監督檢查工作。

3.防火監督檢查后整改不到位

高層建筑防火監督檢查工作開展過程中存在著檢查后整改不到位的情況，有的監督檢查隊伍在開展檢查之后，下發了整改要求，但是到了整改日時，沒有及時對相關建筑進行再次檢查驗收，或者是只檢查高層建筑管理單位所提交的整改報告，實際上，高層建筑物業及業主并沒有將相關問題整改到位。

4.人員培訓與考核存在不足

高層建筑防火監督檢查工作中，缺乏對監督檢查人員的培訓與考核。在培訓方面，往往下發了高層建筑防火監督檢查工作的要求，但是并沒有進行對照考核，因此，很難確保高層建筑防火監督檢查工作的有效性。

四、高層建筑防火監督檢查的有效實施策略

1.強化消防安全管理意識

高層建筑防火監督檢查工作的開展主要由消防部門的相關人員來完成，其過程中存在一定的主觀性，很難依靠機器設備來作出科學判定，因此，即便是當前在逐步構建物聯網以及智能化的消防管理模式情況下，相應管理人員的消防風險及安全防范意識依然影響著具體防火監督檢查工作的開展。在開展高層建筑防火監督檢查工作中，必須要從思想、精神和信念方面，強化相關人員的管理意識，并實現思想和行動的有效統一。

2.完善防火監督檢查標準化機制

基于高層建筑防火監督檢查工作的開展來看，有必要構建標準化的工作機制，這樣不管人員如何調換，相應的工作內容和工作流程不會出現偏差，可以實現有效的監督檢查管理，并對照相應的檢查內容，及時發現問題。可以在標準化機制的指導下，制定完善的項目化檢查方案及檢查表，每個階段開展的檢查工作都應以表格的形式落實下來，對照其中的檢查項目，一項一項的對照落實，這樣，監督檢查的時間、設備設施的實際情況，都能夠有據可循，留下記錄檔案，各項檢查工作的落實也有了保障。

3.防火監督檢查與整改相結合

防火監督檢查工作最為根本的目標就是保障高層建筑的正常使用，保障其中人員的生命財產安全，也保障周圍建筑人員的安全。因此，高層建筑存在火災隱患或者是相應的設備設施存在問題的話，必須要求高層建筑物業管理以及所屬單位進行整改，根據檢查出來的問題多少、嚴重程度限定整改時間，如果有嚴重的消防安全隱患，甚至需要考慮疏散人群。在落實整改的過程中，需要持續監督相關單位的整改過程，要求相關單位報送整改方案，并按照整改方案來開展相關的整改檢查工作，在限定其整改時間的截止日期前，與相關責任人聯系，開展整改檢查，只有整改到位才能夠通過檢查。

4.加強相關人員培訓及考核

防火監督檢查工作中，還應加強對消防管理人員以及高層建筑負責人員的培訓以及考核。高層建筑物業管理中，設有消防管理人員的崗位，這些人員需要接受過專門的培訓，有上崗資格證書。同時，日常管理工作中，也應時常開展培訓工作，特別是在開展高層建筑防火檢查工作之前，有必要開展集中培訓，落實檢查要求，并讓參與監督檢查的工作人員明確自己的責任義務。另外，有必要加強相關工作人員考核，開展績效管理，采用量化考核表的方式，對相關工作人員的工作績效情況進行量化記錄，年底考評時也可依據日常量化考核的分值。在組織檢查的過程中劃分責任區域、責任人，層層把關，落實消防監督檢查及安全管理工作。

五、結語

綜上所述，對高層建筑防火監督檢查不嚴格的話，一旦出現火災，可能會造成較大的財產損失及較為嚴重的人員傷亡。因此，要將火災隱患滅于源頭，就要嚴格開展高層建筑防火監督檢查。針對高層建筑開展防火監督檢查工作應事無巨細，依據相關標準，優化工作流程，形成常態化管理模式，并提高相關人員的責任意識，加強培訓考核，及時發現問題、及時安排整改，盡可能消除火災隱患，提高防火監督檢查效果。

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