“彰泰·第六園”商住小區(qū)

中心湖畔

一、工程概況

“彰泰·第六園”商住小區(qū)項目位于桂林市穿山公園內(nèi)，北倚穿山，西眺小東江，周邊農(nóng)貿(mào)市場、小學、醫(yī)院、體育館等配套齊全，區(qū)域位置及生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。項目規(guī)劃用地6.529公頃，總建筑面積8.15萬m2，其中地上建筑面積5.45萬m2，地下建筑面積2.7萬m2，住宅建筑面積占5.27萬m2。容積率（按城市規(guī)劃要求）0.83，綜合綠化率48%，建筑密度18.50%，由27棟3～5層住宅樓構成，共有住宅374套，機動車停車位386個。

項目于2008年12月開工建設，于2011年9月竣工，總投資1.5億元。

鳥瞰全景圖

景觀節(jié)點拴馬石

主景觀 “潛龍胡”

“園”的布局理念

二、科技創(chuàng)新與新技術應用

1.以漓江邊的傳統(tǒng)村落為原型，采用“村”、“園”、“院”層層遞進的規(guī)劃布局，使建筑群落巧妙而自然地融入穿山和小東江的自然環(huán)境之中，營造依山傍水、擇水而居的現(xiàn)代民居村落。用豐富有致的庭院（園）空間創(chuàng)造出舒展開朗、層次分明又一脈相承的整體，充分體現(xiàn)“村中園、園中院、院中庭”的文化底蘊和精神氣質。

2.多層住宅建筑因地制宜采用框剪結構體系，從而使地下空間得到了合理開發(fā)利用，套內(nèi)空間靈活可變，適應不同時期住戶的需要，構筑可持續(xù)居住理念。

3.采用被動式策略的綠色建筑設計。住宅間距及朝向合理舒適；利用自然風壓及天然采光降低能耗；巧妙引入山中溪水，改造原有池塘，造就中心湖泊景觀，形成良好的生態(tài)自體循環(huán)；采用透水磚、鵝卵石鋪地，有利于雨水滲透和回收；適度的綠化，高效的綠化維護管理，達到凈化空氣、控制噪聲的效果。

4.工程施工中總結形成 《建筑工地廢水循環(huán)利用系統(tǒng)施工工法》《地下室底板自粘型防水卷材預鋪反粘式施工工法》《不同基底材料交接處抹灰開裂加強鋼網(wǎng)施工工法》等，利用坡屋面形式解決屋面易滲漏問題，推廣應用建筑業(yè)十項新技術中的9大項23小項。

5.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結合外飾面的木百葉遮陽等達到節(jié)能要求。

6.采用頁巖多孔磚外墻自保溫體系、擠塑聚苯板、斷橋鋁合金窗、結合外飾面的木百葉遮陽等達到節(jié)能要求。

7.應用“泰管家”信息化系統(tǒng)為業(yè)主服務及用于物業(yè)收費。安防及物業(yè)管理實現(xiàn)智能化。

游園步道

三、獲獎情況

1.2010年度聯(lián)合國人類住區(qū)規(guī)劃署全球生態(tài)宜居國際社區(qū)優(yōu)秀獎。

2.2013年度中國勘察設計協(xié)會優(yōu)秀工程勘察設計獎“住宅與住宅小區(qū)”一等獎。

3.2013年度廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳廣西優(yōu)秀工程設計一等獎。

4.2012～2013年度中國建筑業(yè)協(xié)會中國建設工程魯班獎。

5.2012年度廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳廣西優(yōu)質工程、廣西優(yōu)質工程小區(qū)。