城市地質環境經濟評價與城市建設用地規劃

高楚皓

【摘要】地質環境為生存、繁殖和人類活動提供空間和資源，是保護和保護系統的主要自然資源。城市系統是人類活動、生命和發展中最集中的領域。近年來，許多類型的自然災害對人們的生活產生了深遠的影響，如地震、山體滑坡、煙霧、洪災等。在地質和社會經濟因素方面的重要性分類，為合理的土地利用和開發提供了地質信息支持，而城市規劃則最大限度地提高了土壤的經濟、環境和社會效益。

【關鍵詞】城市地質環境? 經濟評價? 城市建設用地? 規劃

目前，中國許多城市的土地使用正在迅速而全面地增加。例如，在許多地區擁有外交的廣場土地占整個城市土地使用量的10%。這個數字表明城市土地的利用率很低，這限制了城市的發展。為了解決這一現象，可以有效地分配和優化城市土地，以減少土地資源供需矛盾和環境的均衡整合，土地利用規劃應制定環境方面，以確保社會經濟效益。

一、地質環境經濟評價的意義

城市地質是城市規劃和決策的重要依據。如果地質研究還不夠，那么合理的城市規劃是不可能的。隨著中小城市長期發展壯大，其很多部分都面臨前所未有的壓力，當然也存在巨大的問題。這加劇了城市地質環境的惡化，破壞了城市地質環境的自然平衡。許多地質條件和災害，都源于中國大城市建設的發展，每平方米住房占75%。當黃土開始坍塌和崩塌時，通常很難利用地質災害的不確定性來解釋城市建設受損的程度，使用經濟量化的概念。因此，在土地利用規劃和地質經濟評估過程中經常會忽略這一點，城市土地利用的科學潛力是土地利用類型的最佳選擇，表明評估地質環境的重要性。

二、城市地質環境經濟評價的基本原理

評估城市地質環境的一個基本點是土地利用地質環境的影響程度和質量，可以用土地使用成本來表示。影響城市土地使用的環境因素及其成本是本研究最基本的思想，經濟指標用于評估土地，并將地質信息轉化為地質學家使用的簡單經濟信息。影響城市土地使用的地質因素對土地使用及其成本產生不同的影響。例如，地質主要影響建筑物的安全。如果不能確保建筑物的安全性對抗基礎的穩定性，則采取必要的基本措施。基礎成本存在很大差異，具體取決于相同類型土地利用類型和具有相同條件的不同類型的地基。另一個例子是地震的原因，但對土地利用的影響表明，地震放大和建筑成本的增加。在其他領域，全面了解土地的經濟重要性，允許工作人員使用各種土地利用類型供應，抗震加固成本和土地使用造成的未來損害。在未來對其他易受地震影響的地區的情況進行評估時，城市地質可能會在不同的地方發生其他類型的地震活動。

三、地質經濟評價指標體系和費用計算

（一）地質因素費用指標

地質因素的成本指數包括八組指標，用于衡量每個要素的大小和總成本，以及16個具體指標（如地震放大、洪水破壞、地震造成的破壞、耕作成本等）。查看地質環境的成本，將脂質分析指標分為三組指標和n個具體指標。地質指標和土地利用指標指數可用于評估各類土地利用的地質環境的經濟性。地質環境土地利用指數是指不同地質環境決定不同類型土地利用的能力，它的硬度是土地利用的基礎。因此，根據土地利用類型所需的地質環境，總成本顯示為土地使用成本的百分比。根據S的值，它分為四種類型：最優、正常、匹配和不適當。

例如，分類的適用性指數在以下（S1）中是最合適的：S = 0-10%，足夠（S2）：S = 10%至20%，理想地適應（S3）：S = 20%至30% ;不相容（S4）：S = 30%至40%。因此，各種土地利用的地質環境適宜性由S的值決定。根據地質環境的成本回收程度，土地利用規劃的成本可以通過土地水平與開發地質環境成本相區分的收入比例來確定。

因此，如果r>p是最好的，那么r>q表示利潤有損失，r=q是一個重要的優勢，r

（二）地基費用

主要內容如下：①地基處理費是治療的基本費用，公式如下：V = P×V;②巖溶區地基費用，計算公式為：V=VK+P×V;③抗震加固的三種特許權使用費，公式：Vj=PiVa;④地面震動造成的損壞成本，計算公式如下：V=VB×Ra×PE/D;⑤地表破裂損失的成本，公式：Vo=VB√F/n×RE×PE/D。使用上面的公式，可以計算地質環境的總成本。

四、城市建設用地規劃存在的問題

（一）無序擴張

隨著可持續和深度城市化的進程，土地短缺問題變得越來越嚴重。事實上，目前，基于國內市場的價格，一些地方當局經常看到GDP指標和預期結果的很多努力，以振興區域經濟。雖然這些步驟有一些優點，但問題也很明顯。這些問題對人們的生活質量產生了嚴重的后果，而且擴張很快就會導致構建模塊的減少。

（二）非建設用地大幅縮減

這個問題與建筑物土地的不當使用有關。如今，許多城市建筑的部分已經顯示出飽和度。人們需要關注非建筑土地，大大減少建筑用地的數量。眾所周知，非城市地區使用的綠地面積比例非常高。換句話說，不適合建設的土地最重要的特征是它可以在尊重環境的同時實際改善人們的生活條件。但是，由于功利的影響，人們不了解這些問題，也不對這些問題不感興趣，只知道盲目地培養和建設。導致施工現場嚴重受損，城市和自然生態結構嚴重受損。

（三）規劃指導作用差

當決策者無法作出明智和有效的決策時，土地有時會被失去和被濫用。鑒于目前的情況，許多地區政客并未意識到這一問題。基于這樣一個事實，地方當局沒有對供需平衡與未使用經濟用途的城市土地供需之間的矛盾進行徹底分析，導致農田所有者經常與建筑物發生碰撞。此外，一些規劃決策將導致土地使用不當，這是公眾無法明確的。實際上，土地規劃可能會影響一些土地使用者的利益。換句話說，在土地規劃中，土地使用者應參與規劃決策，以便識別和減少大量人員的錯誤決策，制定實施抵抗困難的計劃。空間規劃應保護決策及其目的，充分利用法律資源，以便他們做出決策。

五、城市建設用地規劃的意見

（一）合理處理土地資源

土地保有權是農業發展的一個重要因素，包括迅速確定一個國家是否可持續發展。因此，地方政府應合理規劃城市并進行城市建設，而不是占用盡可能多的農業用地，以確保城市農業用地的穩定。西方國家將中國描述為資源豐富的國家，中國資源豐富，但人均資源非常稀缺。如果忽視對城市發展的渴望，忽視對耕地的保護，那么土地的利用效果將不盡人意。在中國，宣布了許多有關保護土地的法律法規。地方政府官員在規劃土地之前必須完全明晰法律，以便規范城市土地，而不是整個城市都以建筑為主。

（二）重視綠化用地

在許多地區，環境問題嚴重影響了現代人口的生活質量，城市居民的居住受到威脅。為了減少這個問題對公民生活的負面影響，必須了解城市規劃工作，以便城市可以生長和擁有綠色。城市規劃者和規劃者應該使用綠化帶來保護城市環境，同時考慮到城市的領土和綠色建筑，綠地以其眾多用途而聞名。例如，綠化住宅和工業區可有效防止工業污染進入居民區，保護城市居民的健康。

（三）加強工業區污染問題整治

中國過去奉行的政策使環境受到了很大的污染。當然，由于觀念的變化和社會的發展，人們的思想發生了巨大的變化，環境可持續發展已成為中國最根本的發展戰略。為了滿足這一要求，我們必須進一步進行城市規劃。城市規劃應考慮住宅、商業區和工業區之間的關系，盡量減少工業對城市的負面影響，活動區域通常應與城市分開，不應與住宅區相關聯。規劃人員需了解每個城市的位置，并充分整合當地環境因素，包括土地、氣候和其他因素，以減少各種外部因素對居民生活質量的影響。

（四）加強政府部門的監督工作

作為員工和城市規劃者，政府應加強政策實施和監督。政府機構應設立專門部門，監督城市發展的過程和方法，減少城市非法建筑的建設。此外，政府運作還包括有效實施土地利用規劃。因此，政府機構制定計劃后，應迅速制定計劃，以便在相互監督的情況下合理利用土地資源。

六、結語

在城市土地利用規劃中，上述信息提供了城市土地利用類型的最佳選擇，應與地質環境的能力相一致，以避免濫用城市土地，導致土壤破壞、山體滑坡等地質災害的出現。地質環境可帶來巨大的經濟效益，如果城市規劃是基于國家的評估，則可以節省巨大的地質成本，以優化土地使用和保護國家的文化土地。

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