房地產(chǎn)行業(yè)審計費用影響因素

張括

摘要：房地產(chǎn)行業(yè)與人們的日常生活息息相關(guān)。本文以2011年至2015年的房地產(chǎn)上市公司為樣本，研究影響審計費用的因素，得出如下結(jié)論：總資產(chǎn)凈利潤率對審計費用影響最為重要，其次是是否為“四大”，最后是資產(chǎn)總額對數(shù)。

關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)行業(yè);審計費用;影響因素

一、引言

房地產(chǎn)行業(yè)是指進行房產(chǎn)買賣、土地交易、租借、典質(zhì)等活動的場所或領(lǐng)域。該行業(yè)可以帶動建筑建材等諸多產(chǎn)業(yè)共同發(fā)展。房產(chǎn)市場對于改善居住條件和提高居住水平也至關(guān)重要。而審計費用，通常是指向?qū)Ψ教峁徲嫹?wù)后收取的一定數(shù)額的成本費用。審計費用是否合理與審計的獨立性和報告的質(zhì)量緊密相連。所以，近些年來，審計費用逐漸引起學(xué)者們的關(guān)注，對于審計費用的研究也逐漸多了起來。本文從房地產(chǎn)行業(yè)人手，以Simunic的經(jīng)典審計模型為依據(jù)，采用了2011年到2015年的數(shù)據(jù)為樣本，研究房地產(chǎn)行業(yè)上市公司審計費用的影響因素。

二、研究假設(shè)

（1）公司規(guī)模對審計收費的影響

從過往學(xué)者研究中可以看出，被審計上市公司的規(guī)模對審計費用影響最大。據(jù)此提出假設(shè)1，房地產(chǎn)上市公司資產(chǎn)總額與審計費用相關(guān)。

（2）“四大會計師事務(wù)所”對審計收費的影響

“四大”有著超一流的員工和更高的運營成本，同時，“四大”具有一定的品牌效應(yīng)。因此本文選取“是否為四大”作為度量，由此提出假設(shè)2，是否為“四大”與年度審計費用相關(guān)。

（3）面臨的審計風(fēng)險對審計費用的影響

近些年來，房地產(chǎn)行業(yè)成立了很多新公司。新公司通常有較高的經(jīng)營風(fēng)險，并伴隨著較高的財務(wù)風(fēng)險。在這種情況下，審計費用也會隨之提高。本文選取了總資產(chǎn)凈利潤率來反應(yīng)經(jīng)營風(fēng)險，流動比率反應(yīng)財務(wù)風(fēng)險，提出假設(shè)3，房地產(chǎn)行業(yè)流動比率與審計費用相關(guān)和假設(shè)4，房地產(chǎn)行業(yè)總資產(chǎn)凈利潤率與審計費用相關(guān)。

三、研究樣本和模型設(shè)計

（1）樣本來源

本文以在上交所和深交所上市的房地產(chǎn)公司2011年--2015年五年的數(shù)據(jù)為研究樣本，剔除了年度報告中主要數(shù)據(jù)缺失的公司和ST公司，共獲得了582個符合要求的樣本數(shù)據(jù)，以上數(shù)據(jù)全部來源與CSMAR數(shù)據(jù)庫。

（2）變量設(shè)計

本文用到的變量是因變量，自變量以及控制變量，具體變量分布見表1.

（3）模型設(shè)計

結(jié)合我國當(dāng)前的審計費用環(huán)境，以Simuhic的經(jīng)典審計模型為依據(jù)，構(gòu)建回歸模型（1）.

LnFee=X⁰+X₁LnAsset+X₂Big4+X₃CR+X₄ROA+X⁵RER+X₆LEV+X₇Opiuion+Y（1）其中，X⁰是常數(shù)項，Y為隨機干擾項。

四、實證研究與結(jié)果分析

（1）描述性統(tǒng)計

首先對樣本進行相關(guān)性分析，用到的軟件為SPSS22o結(jié)果如表3所示。分析結(jié)果與假設(shè)1，假設(shè)2，假設(shè)3符合，暫時與假設(shè)4不相符。控制變量應(yīng)收賬款占比與資產(chǎn)負(fù)債率與審計費用的關(guān)系也是顯著的。接下來進行回歸分析。

（2）相關(guān)性分析

（3）回歸分析

首先利用全部變量進行回歸分析，用到的軟件依舊為SPSS22。結(jié)果如圖4所示。回歸分析結(jié)果與假設(shè)1，假設(shè)2，假設(shè)4符合，與似設(shè)3不相符。兩個控制變量中，其中應(yīng)收賬款占比與審計費用有顯著相關(guān)關(guān)系。

剔除掉流動比率與資產(chǎn)負(fù)債率后，再次進行回歸分析，分析其結(jié)果。得到模型2.

LmFee=5.874+0.345LnAsset+0.658Big4-1.01ROA+0.733LEV（2）

從上述結(jié)果中可以看出，四者與審計費用均有顯著相關(guān)關(guān)系，對審計費用影響大小依次為總資產(chǎn)凈利潤率，應(yīng)收賬款占比，是否為“四大”，資產(chǎn)總額對數(shù).

五、研究結(jié)論

本文探究了在上交所和深交所上市的我國房地產(chǎn)公司的審計費用主要影響因素，得出如下結(jié)論：在所設(shè)計的四個自變量中，總資產(chǎn)凈利潤率對審計費用影響最為重要，其次是是否為“四大”，最后是資產(chǎn)總額對數(shù)。在控制變量中，應(yīng)收賬款占比對審計費用的影響是明顯的。流動比率和資產(chǎn)負(fù)債率對審計費用沒有明顯關(guān)系。根據(jù)過往學(xué)者的研究結(jié)果，對上市公司審計收費產(chǎn)生影響的其他因素還有很多，本文只選取了其中的幾個變量進行研究，最終結(jié)果難免不夠全面和精確。另外，在篩選數(shù)據(jù)時，某些年份的數(shù)據(jù)不完整，減少了樣本數(shù)量，需要在以后的研究過程中加以完善。

參考文獻

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