淺談提高建筑工程概預算編制質量的途徑

陳帥

摘 要：設計概算是確定項目投資額，編制建設計劃的重要依據，要提高設計概算的編制質量，就必須認清影響設計概算準確性的因素，把握設計概算編制的重點環節，努力提供造價人員業務水平，從而達到在項目建設初期控制工程造價的目的。

關鍵詞：民用建筑；設計概算；質量；編制

設計概算是設計單位在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計圖紙及設計說明、設備清單、概算定額或概算指標、各項費用取費標準、類似工程預（決）算文件等資料，用科學的方法計算和確定建設項目總投資的經濟文件。它是初步設計文件的重要組成部分，也是核定項目投資額和編制建設計劃的重要依據。

根據我國目前基本建設程序，要做好這方面的工作，必須從項目建設前期的可行性研究和初步設計階段抓起，充分重視初步設計階段設計概算的編制工作。要提高設計概算的編制質量，我們就必須做好以下幾點：

1 影響設計概算準確性的因素

1.1 材料價格對概算的影響。在市場經濟條件下，建筑材料價格是由市場行情確定的。而概算定額中的材料價格由工程造價管理部門編制的，編制時盡管對當地材料價格進行了充分的調查，并結合當地的物價指數統一考慮計算。但隨著時間的推移，材料實際價格將會隨市場行情的變化而變化，工程的造價也將隨之而產生變化，而概算定額基價則不具備這種動態的調價功能。

1.2 國家政策性調價。工程的階段性是由工程的建設進度決定的，每一個階段遵循一定步驟，不能將下一道工序的時間提前。而國家每一階段都可能進行政策性調價。例如：人工費、機械費調整，特別是近兩年來，我省的人工費調整幅度較大，從而造成項目造價的增加。

1.3 概算中沒有考慮施工現場實際發生的許多措施費用。一個項目在實際施工過程中，實際發生的工程費用增加原因多種多樣。包括：地質情況變化、地下障礙物、文物保護、自然災害等。在施工過程中，我們可以通過現場簽證、設計變更等措施調整工程費用。而在設計概算階段，僅靠基本預備費來解決這部分費用，其準確性較差，同時也增大了概算投資的誤差。

1.4 初步設計不足與修改。在工程項目初步設計過程中，通常會受到諸如地質情況變化、設計技術規范、設計標準、建筑材料等客觀條件影響和制約。當客觀條件發生變化時，設計也要相應變更，以適應建設需要，而初設概算對這些情況的考慮通常深度不夠，從而導致投資誤差的增大。

1.5 工程量計算誤差。工程量計算是概算編制的重要環節，初步設計圖紙、文字說明表達是否準確、全面、清晰明了是準確計算工程量的基礎。

2. 提高設計概算編制質量的措施

2.1 重視初步設計概算編制說明。概算編制說明是設計概算的組成部分，它是反映設計概算基本情況，編制依據、編制原則以及特殊情況說明的總體描述，對整個設計概算起著提綱挈領的作用。

2.2 重點做好單位工程概算的編制工作。設計概算編制最基礎的工作是單位工程概算的編制，它直接影響工程概算投資的準確性， 是初步設計概算編制中最重要的環節。

2.2.1 土建工程

（1）合理劃分項目內容。在土建工程編制過程中最好能將地下、 地上、豎向大型、土石方等工程分別編制單位工程概算。這對用設計概算編制投資計劃、優化設計方案、建設單位控制投資，管理單位核查工程項目投資都十分有利。編制時還可以重點對基礎部分、內外裝修工程等對工程造價影響較大的分項工程單獨列項，分析其在總投資中所占比例，為項目建設單位選擇最佳設計方案提供依

（2）熟悉概算定額子項內容及計算規則。在計算工程量之前，應熟悉概算定額總說明、章、節說明及子目內容，了解定額子目分項步距，熟練掌握并運用工程量計算規則。在對設計圖紙研究過程中，應隨時了解設計人員意圖及圖紙表達內容，對設計圖紙及設計說明中隱含的工程量也應做到心中有數。只有這樣，才能準確計算出相應工程量，計算概算編制分項，合理地套用定額基價，防止出現漏算、重算、錯套定額等錯誤。

（3）合理利用重要數據校核相關工程量。在土建工程概算編制的過程中，要充分重視建筑面積、標準層建筑面積、建筑物外墻長度、內墻總長度、門窗的總面積等重要的數據。

2.2.2 安裝工程

（1）選擇合理的編制方法

在安裝工程概算的編制過程中，我們首先要根據工程項目的特點以及初步設計深度選擇不同的編制方法。當初步設計較深，有詳細的圖紙和設備清單時，我們一般采用概算定額法；當初步設計深度不夠，設備清單不完備時，采用擴大綜合單價法；當初步設計的設備清單不完備及擴大綜合單價不全時，采用類似工程概算指標法。

（2）提高專業技術水平，掌握初步設計內容

針對設計概算中采用最廣的擴大綜合單價法，我們應當注重學習安裝工程各專業的知識。根據初步設計說明中的有關內容，分析、掌握對我們編制概算有用的信息和數據。如：采暖工程中散熱器數量的確定，一般的初設圖紙不提供散熱器數量，我們就可以根據初步設計提供的熱負荷、以及散熱器單片的散熱量，測算出暖氣片數量

（3）注意收集主要設備的價格信息

安裝工程設計概算中主要設備的價格是影響概算投資的一個重要因素，相同的設備，可能會因為生產廠家的不同、安裝地點的不同而存在較大的差異，在平時的工作中要注意積累和收集設備價格資料，并同時注意設備規格、型號、重量等參數與設備價格之間的關系。

3. 結束語

要提高設計概算編制質量，有效控制項目投資，工程造價人員應不斷提高業務素質和工作責任心，不斷總結經驗，牢牢樹立起為工程服務的思想和敬業精神，只有這樣，才能保證工程造價的合理地確定與有效控制，從而更好的為項目建設服務。

參考文獻：

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