BIM技術在房建工程施工中的應用簡述

陳永斌

摘 要：本文先對BIM技術進行了概述，然后對房建工程中BIM技術的應用進行了詳細探究，希望可以在房建工程中得到有效推廣，從而提升了企業之間的競爭力，為人們提供安居場所，保證了社會穩定和諧。

關鍵詞：BIM技術；房建工程；應用

1 前言

建筑行業中，房建工程是關鍵的組成部分，傳統管理方式與技術存在著一定的問題，而近年來，隨著科技的不斷發展，BIM技術在房建工程中得到了有效應用，它可以通過三維和四維可視化模型對施工中存在的問題直觀體現出來，并采取有效措施，從而使設計更加精確。

2 BIM技術概述

2.1 BIM技術含義

BIM技術指的是結合網絡建立數字化的工程施工模型，此模型能夠對工程施工進行設計、維護等操作。BIM即建筑信息模型，它是一種非常有效的施工管理方式。通過三維技術，對工程各參數進行設計，是一種從抽象到具體的過程。它在房建中得到了廣泛的應用，并具有重要的促進作用，對我國建筑行業發展有著重要的影響。

2.2 BIM技術的特點

（1）具有可視化的特點。BIM技術可以認為是一種看到真實的形式，近年來，隨著建筑行業形式的變化，構件變得復雜多樣，僅僅依靠人們的想象是不現實的。建筑領域中信息模型提供三維可視化的能力，將其轉為立體信息，建筑行業中的三維圖設計，通過二維線性信息進行設計的，并不是通過信息生成，而是通過主觀進行判斷的，缺乏了構件間的互動性。但是，BIM技術的可視化是構件和構件間的一種互動可視化。在整個建筑過程中，通過三維可視化進行的，因此，結果不但是通過報表生成，還在設計、招投標和管理維護等環節中，通過可視化進行決定的。

（2）具有協調性的特點。在整個建筑行業中，協調性起到重要作用，無論是施工單位還是招標單位，都是互相協調與配合的關系。在管理過程中，若遇到一些問題，就要召集工作人員進行開會，對施工中的問題進行研究，并討論采取合理解決策略，再進行更改。但是，并不是所有問題發現后都是可以協調的，在設計過程中，會出現協調不一致的現象。而通過BIM信息模型，可以很好的解決這類問題。

（3）具有優化性的特點。在建筑工程中，從設計、招投標、建設、后期運營等階段是一個不斷優化的過程，基于BIM平臺，能夠很好的進行升級，但在優化過程中，會出現一定的制約，在建模期間，不具備準確信息是無法進行合理優化的，BIM需提供一些實際信息，如數學、物理和一些條件信息，并且對建筑物在建模前后的信息進行提供。

3 房建工程施工中BIM技術的應用

在房建工程施工過程中，BIM技術取得了廣泛應用，從以下幾方面進行了詳細的探究。

3.1 BIM技術在造價階段的應用

在建筑工程施工過程中，初級階段的造價具有關鍵作用，由于造價是不同專業的隊伍組成的，如暖通、消防等，每個團隊之間缺乏一定的溝通，雖然每個專業的設計圖紙對本領域是比較合理的，但整合起來就不協調了。而建筑信息模型可以對各專業領域進行前期檢查，并將圖紙進行會審與設計交底，傳統的會審是在二維圖紙上進行，每個專業都對自己領域的圖紙進行關注，缺乏一定的整合。而通過BIM技術的引入，可以在同一平臺上將各專業信息進行整合，每個專業團隊不但可以會審自己的圖紙，還可以站在整體角度上進行考量，基于BIM三維可視化的特點，對其進行碰撞檢查，不僅能夠在前期發現問題，還可以減少一些損失，從而有效降低了返工費用和時間。

3.2 房建質量管理中BIM技術的應用

第一，在房建工程施工過程中，由于會涉及到很多物料，因此，需預留一些空間，物料的質量對工程產生直接的影響。項目管理人員可以通過BIM技術，對所需物料快速找到，結合現場使用情況，將材料和器械是不是與模塊中的信息保持一致進行對比，并做好防火、防潮策略，確保施工的正常進行。第二，由于工程中，設計技術較復雜，需要一種有效的策略對質量進行提升，而BIM技術可以有效提升管理效率，把施工過程通過電子方式進行模擬，確保不會產生信息傳遞錯誤。

3.3 在安全管理中的應用

在施工過程中，對安全產生影響的因素非常多，人為操作占據比例非常大，因此，做好施工現場安全宣傳是極其重要的。此外，機械因素也是重要的影響原因，由傳統的手工操作發展成機械化，節約了成本、時間，減少了事故的發生率。但是對于傳統行業中的安全問題，通過BIM技術，可以對現場實時進行監控，通過模擬安全對整個過程進行檢查，結合三維技術對現場情況進行了解，對可能出現的危險因素提前采取措施。很多房建管理是借助于傳統的經驗，而通過BIM技術的運用，實現了動態化的管理，準確定位施工人員的位置，對每個環節都能夠很好的控制，從而降低了安全事故的產生。

3.4 房建BIM技術在進度管理中的應用

（1）進度計劃編制的應用。BIM技術的應用，具有重要作用，它不但縮短了施工時間，還大大提升了設計的準確性。在進度進行編制的過程中，不但要考慮施工環節，還要對工程的大小進行控制，傳統的進度是通過工作人員手工編制的，這樣會產生一定誤差，進而無法保證編制的準確性，而通過BIM技術的應用，可以有效解決這類問題，通過三維模型的建立，可以對施工進度計劃進行整理與計算，然后通過模擬，將進度計劃進行展現，這樣大大提升了進度計劃的有效性和準確性。

（2）進度計劃中的應用。通過應用BIM技術，對進度計劃的開展發揮著關鍵作用。結合BIM模擬內容，直觀的展現出進度計劃，并作為關鍵依據進行具體施工，在房建施工中，按照BIM制定的計劃進行施工，合理利用分配的時間，只能這樣，才能確保如期完工。

（3）在進度調整中的應用。通過BIM技術，建立信息模型，對房建施工起到關鍵作用。在施工過程中，即使出現很小的突發情況，對于進度計劃都要進行更改，避免造成錯誤施工。在具體進行施工的過程中，要將BIM技術模擬畫面和實際施工聯系起來，然后對整個過程進行清晰的掌握，若出現與圖紙不一樣的現象，則要進行及時進行調整，進而減少對房建工程造成的質量影響，只有通過BIM技術對進度適當進行調整，才能減少損失。

3.5 在平面布置中的應用

通過BIM技術對參數化模型進行建立，對工程施工過程呈現出可視化，對施工過程中的所有參考進行展現。若計劃發生變化時，BIM技術結合實際進行適當的調整，而且速度極快，不會對工程進度造成影響。由于在房建工程中，每一個環節都有不同的特點，可以對具體環節進行具體分析，并制定出相應的策略，對出現的問題及時進行優化。

4 結束語

綜上所述，BIM技術在房建工程施工中發揮著重要作用。因此，施工人員要對BIM技術進行正確應用，并發揮出它的優勢，將經濟效益和工程效益結合起來，對造價成本進行控制，確保企業獲取更大的利潤。在建筑行業未來發展過程中，BIM技術會產生重大的影響，通過每個階段數據的對接，保證了工程造價準確無誤，從而促進了房建工程的順利開展。

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