土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方法分析

敖翔

摘要：做好預(yù)結(jié)算審核，能夠?qū)こ痰男畔ⅰ①Y金的支出等有全面了解，可以為公司節(jié)省成本，提高經(jīng)濟(jì)效益。但很多土建工程項(xiàng)目受到一些因素的影響，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核中出現(xiàn)了問(wèn)題。為了保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量，需要改進(jìn)審核措施，解決存在的問(wèn)題，讓土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作順利開(kāi)展，為企業(yè)創(chuàng)造更高的經(jīng)濟(jì)效益。

關(guān)鍵詞：土建工程；造價(jià)預(yù)結(jié)算；審核方法

1 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的內(nèi)容和意義

工程造價(jià)審核工作，主要是審核單價(jià)消耗量套取和費(fèi)用兩項(xiàng)內(nèi)容；工程質(zhì)量審核工作，主要是核實(shí)工程是否按照設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，核實(shí)工程是否有變更情況等。工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作具有重要的意義，具體如下：

1.1節(jié)約工程造價(jià)和成本。在造價(jià)審核工作，可以及時(shí)的糾正各種違規(guī)或者失誤的預(yù)結(jié)算行為，實(shí)現(xiàn)消除虛假部分的目的，保證工程總造價(jià)和實(shí)際費(fèi)用相一致，實(shí)現(xiàn)節(jié)約成本的目的。

1.2提升工程施工質(zhì)量。工程造價(jià)審核工作，能夠有效的發(fā)現(xiàn)各種與設(shè)計(jì)不符合的地方，并且利用預(yù)結(jié)算書(shū)準(zhǔn)確的反映與設(shè)計(jì)有出入的地方，保證工程施工的規(guī)范性，保證工程變更審批手續(xù)的完善性，為工程施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

1.3可以改善土建工程施工的環(huán)境。通過(guò)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作，保證施工方的價(jià)格基本相一致，從而使施工方之間的競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)橐环N軟實(shí)力的競(jìng)爭(zhēng)，保證競(jìng)爭(zhēng)的科學(xué)性和規(guī)范性，促進(jìn)土建施工行業(yè)的健康發(fā)展和進(jìn)步，促進(jìn)土建工程行業(yè)整體素質(zhì)的提升。

2 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的問(wèn)題

工程預(yù)結(jié)算審核工作中，工程量清單發(fā)揮著重要規(guī)范和指引作用，為各項(xiàng)工作有效開(kāi)展創(chuàng)造良好條件，有利于實(shí)現(xiàn)工作效率提升，細(xì)致全面的掌握工程建設(shè)基本情況，避免資金浪費(fèi)現(xiàn)象發(fā)生。但實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中，一些審核人員素質(zhì)偏低，未能結(jié)合土建工程需要開(kāi)展審核工作，預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)把握不到位，責(zé)任心不強(qiáng)，制約審核工作效率提升，存在以下方面的問(wèn)題。

2.1招投標(biāo)不規(guī)范。例如，標(biāo)前現(xiàn)場(chǎng)勘查被忽視，答疑不到位，忽視清標(biāo)或清標(biāo)深度不夠。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致結(jié)算糾紛。投標(biāo)報(bào)價(jià)不合理導(dǎo)致糾紛發(fā)生，漏報(bào)部分工程造價(jià)，不平衡報(bào)價(jià)法的使用不當(dāng)，對(duì)土建工程產(chǎn)生不利影響。

2.2合同不完善。沒(méi)有預(yù)定價(jià)格變化情況，各主體責(zé)任和需承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)不明確。對(duì)工程量增減幅度超過(guò)一定比例的情況，單價(jià)問(wèn)題如何調(diào)整沒(méi)有約定，或其它約定不到位，未能?chē)?yán)格履行合同要求，影響工程建設(shè)效益提升。

2.3工程變更不規(guī)范。土建工程建設(shè)中出現(xiàn)不確定性因素，導(dǎo)致工程變更。工程變更出現(xiàn)與原清單不一致的內(nèi)容，或土建施工方案變化，審核時(shí)沒(méi)有全面進(jìn)行規(guī)定和完善。

3 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的具體審核要點(diǎn)

3.1招投標(biāo)管理的要點(diǎn)審核

加強(qiáng)對(duì)工程現(xiàn)場(chǎng)勘查的重視，在招投標(biāo)前進(jìn)行疑問(wèn)解答，達(dá)成統(tǒng)一的認(rèn)識(shí)，對(duì)于設(shè)計(jì)圖紙和工程量的清單進(jìn)行了解和修正，減少預(yù)結(jié)算糾紛發(fā)生的可能性。加強(qiáng)對(duì)招投標(biāo)工作中的清標(biāo)的重視，保證其專業(yè)水平可以符合建設(shè)要求，對(duì)于其價(jià)格進(jìn)行合理調(diào)整，工程量清單中的規(guī)范要求進(jìn)行落實(shí)，減少結(jié)算時(shí)的糾紛，保證預(yù)結(jié)算的審核效率。

3.2投標(biāo)報(bào)價(jià)的要點(diǎn)審核

運(yùn)用不同的報(bào)價(jià)法時(shí)必須要按照合同要求進(jìn)行，并進(jìn)行相互間的協(xié)商，對(duì)于工程量中出現(xiàn)的變化大小進(jìn)行具體約定時(shí)，就工程量清單中單價(jià)的原則和方法進(jìn)行調(diào)整。如果清單中有漏報(bào)情況可以結(jié)合相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，也可以雙方協(xié)商處理，約定雙方都滿意的應(yīng)對(duì)方法，以免出現(xiàn)報(bào)價(jià)不合理的情況。

3.3合同管理的要點(diǎn)審核

在具體的工程減少過(guò)程中，如果工程量不符合規(guī)定，超出或沒(méi)有達(dá)到合同的約定內(nèi)容，如果合同中有約定可以按照合同的約定直接處理，但是合同中沒(méi)有約定的情況下，雙方可以協(xié)商處理，并就有關(guān)的規(guī)范進(jìn)行參照和處理。當(dāng)其偏差超過(guò)15%時(shí)可以對(duì)綜合單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，但是如果沒(méi)有約定價(jià)格的形式，在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)就要按照施工合同的示范文本進(jìn)行，并保證合同的文本符合相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，解釋具體的條款，就其糾紛進(jìn)行解決。因此在簽訂合同時(shí)，雙方都要提高自身的思想認(rèn)識(shí)，對(duì)問(wèn)題出現(xiàn)的處理方式進(jìn)行約定，規(guī)范雙方的行為，提高審核工作的實(shí)際效率。

4 土建工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的策略

4.1加強(qiáng)工程量的計(jì)算

在土建工程量的計(jì)算過(guò)程中，要統(tǒng)一口徑，堅(jiān)持工程量清單的唯一性，對(duì)于實(shí)際的工作內(nèi)容和施工的設(shè)計(jì)圖進(jìn)行及時(shí)的了解和關(guān)注，確保施工圖紙和工作內(nèi)容口徑的統(tǒng)一性。工程量計(jì)算口徑統(tǒng)一，才能夠提高其計(jì)算效率，減少項(xiàng)目間的計(jì)算交叉，套用定額的預(yù)算，保證其預(yù)算單價(jià)的準(zhǔn)確性。在計(jì)算過(guò)程中保證計(jì)量單位的統(tǒng)一。復(fù)核施工設(shè)計(jì)圖的準(zhǔn)確性，將計(jì)算單位和預(yù)算定額中同一工程的計(jì)算單位進(jìn)行統(tǒng)一，防止其出現(xiàn)偏差，影響預(yù)算定額的綜合單價(jià)及其審核工程量過(guò)程中的質(zhì)量和精確度。最后其計(jì)算的依據(jù)要合法，對(duì)于工程量的計(jì)算順序要結(jié)合計(jì)算規(guī)律先行制定，減少其誤算和漏算的情況，提高其計(jì)算原則的認(rèn)可度，保證科學(xué)合理的進(jìn)行工程計(jì)算。

4.2明確定額標(biāo)準(zhǔn)

不同的工程項(xiàng)目中，對(duì)子項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)算實(shí)際中有很多預(yù)算觀點(diǎn)，而施工單位為了體現(xiàn)其合理性，一般會(huì)運(yùn)用保守的計(jì)算來(lái)套用子目單價(jià)，因此工程量的子目套用界限的定額就要明確。在審核土建工程造價(jià)時(shí)，明確其換算的定額內(nèi)容，一般單價(jià)的定額換算要檢查其系數(shù)對(duì)定額單價(jià)的換算準(zhǔn)確性的影響。因?yàn)槿绻麊为?dú)對(duì)人工費(fèi)用和材料費(fèi)用進(jìn)行換算，其余的項(xiàng)目就不能直接換算，只能按原來(lái)的定額進(jìn)行計(jì)算。但是如果只對(duì)設(shè)備費(fèi)用換算，人工和材料費(fèi)用就不能繼續(xù)換算。因此在審核土建工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算時(shí)，必要使用科學(xué)合理的換算方法，保證其依據(jù)的可靠性，避免盲目計(jì)算。

5結(jié)束語(yǔ)

在土建工程建設(shè)中，需重視造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作。建筑企業(yè)要提高造價(jià)預(yù)結(jié)算審核水平，培養(yǎng)有強(qiáng)大專業(yè)素質(zhì)的工作人員，重視對(duì)相關(guān)從業(yè)人員的培訓(xùn)。同時(shí)抓住造價(jià)預(yù)核算審核中的各個(gè)環(huán)節(jié)，注意工程造價(jià)計(jì)算過(guò)程中的各個(gè)細(xì)節(jié)，采用合理的方法進(jìn)行計(jì)算。這樣才能保證工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的準(zhǔn)確性，提高建筑企業(yè)的效益，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展。

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（作者單位：深圳市海德倫工程咨詢有限公司武漢分公司）