建筑工程中防水防滲漏施工技術要點

肖男 李志鋒

摘要：滲漏是影響建筑物安全性、耐久性、穩定性以及使用功能的重要因素之一。在建筑工程施工中，合理運用防水防滲施工技術，從根本上提高建筑結構的整體抗滲性能，這不但能夠有效延長建筑的使用年限，而且還能避免各種問題的發生。在房屋建筑工程中做好防滲漏技術的應用，對整個工程質量的控制有積極的作用，既能延長建筑的使用壽命，也能促使整個建筑更趨于穩定、可靠。本文對建筑發生滲漏的原因及防水防滲措施進行了分析和探討。

關鍵詞：建筑工程；防水；施工技術

一、建筑屋面防水施工技術

1.屋面找平層做法

屋面采用建筑找坡與結構找坡相結合的做法。先按3%的結構找坡后，再在結構層上用1：6 水泥爐渣或水泥膨脹砼石找坡，再做25mm 厚1：2.5 水泥砂漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度，流水方向，將最高點與泄水口之間用魚線拉直、打點、打巴、泄水口處厚度不得低于30mm。

2.分格縫的設置及做法

分格縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處、防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫差的影響，砼干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫，集中到分格縫處，以免板面開裂。分格縫的設置間距不宜過大，當大于6m 時，應在中部設一“v”形分格縫，分格縫深度宜貫穿整個防水層厚度。當分格縫兼作排氣道時，縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油、瀝青、油氈作防水層時，分格縫處應加200～300mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分格縫內嵌填滿油膏。

3.屋面隔離層的做法

在施工中因地制宜，取長補短，把面上的這一層二布三油卷材防水層做在找平層與剛性層之間，既起了隔離層的作用，又不被日曬雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。在做卷材防水層施工時，應注意好以下幾點：

（1）基層上涂刮基層處理劑，要求薄而均勻，一般干燥后，當不粘手才能鋪貼卷材。

（2）卷材防水層的鋪貼一般應由層面最低標高處向上平行屋脊施工，使卷材按水流方向搭接，當屋面坡度大于10%時，卷材應垂直于屋脊方向鋪貼。

（3）鋪貼方法：剝開卷材脊面的隔離紙，將卷材粘貼于基層表面，卷材長邊搭接保持50mm，短邊搭接保持70mm，卷材要求保持自然松弛狀態，不要拉得過緊，卷材鋪妥后，應立即用平面振動器全面壓實，垂直部位用橡膠榔頭敲實。

（4）卷材搭接粘結：卷材壓實后，將搭接部位掀開，用油漆刷將搭接粘接劑均勻涂刷，在掀開卷材接頭之兩個粘接面，涂后干燥片刻手感不粘時，即可進行粘合，再用橡膠榔頭敲壓密實，以免開縫造成漏水。

（5）防水層施工溫度選擇5℃以上為宜。

二、地下建筑防水工程的施工技術

1.后澆帶的施工

地下室外墻后澆帶防水是外墻防水施工的關鍵，如果措施不當，將對整個外墻的防水質量產生很大的影響?？刹捎迷诤鬂矌Р课患釉O預制鋼筋混凝土蓋板的方式，將防水材料施工于蓋板上，從而使防水層形成一個整體。

2.變形縫的施工

為避免止水帶局部出現卷邊或接頭粘接不牢，在施工中應采取以下幾項措施：

（1）選購止水帶時應按圖紙要求選購長度能夠滿足底板加兩側墻板的長度尺寸。

（2）止水帶安裝過程中的支模和其它工序施工中，要注意不應有金屬一類的硬物損壞止水帶。

（3）澆注混凝土時，應先將底板處的止水帶下側混凝土振搗密實，并密切注意止水帶有無上翹現象；對墻板處的混凝土梁從止水帶兩側對稱振搗，并注意止水帶有無移動現象，使止水帶始終居于中間位置。

（4）為了便于施工。變形縫中填塞的襯墊材料應改用聚苯乙烯泡沫塑料板或瀝青浸泡過的木絲板。

3.地下室外墻施工

（1）地下室的外墻一般是混凝土墻，混凝土墻支模定位時要使用對拉螺栓，對拉螺栓的止水片處理不當也會形成滲漏通道，造成地下室外壤滲漏。

（2）為保證質量，施工程序如下：

a嚴格按照設計配合比攪拌混凝土；按操作規程認真進行振搗。b防水混凝土底板應連續澆筑，不得留施工縫、底板與墻體間必須留施工縫時，應留在墻體且高于底板200mm以上處，同時采用企口施工縫，與變形縫統一起來，或者采用鋼板、橡膠止水帶等防水措施。C模板拆除以后，要在對拉螺栓周圍的混凝土上鑿出一個直徑50mm、深20mm的小坑，然后沿混凝土根部割掉對拉螺栓，最后用l：2水泥砂漿把小坑修補平整，外刷一道防水瀝青，再抹一道水泥砂漿。

4.地下室底板防水施工

通常地下室底板柔性防水層是采用“外防內貼法”，即將防水涂料涂刷或將防水卷材粘貼在底板下的墊層上，而底板結構混凝土直接澆筑在防水層上。

5.混凝士的拆模時間及拆模后的養護防水混凝土宜延長帶模養護時間，并且養護時間不得少于14天。

三、衛生間地面防水施工技術

衛生間完工時，有滲漏現象的主要原因是穿過地面和墻面的管道、地漏等松動，煙風道下沉，防水層被撕裂。其它部位由于管根松動或粘接不牢固、接觸面清理不干凈產生了空隙，封口處搭接長度不夠，粘貼不夠緊密，我們在做防水保護層時可能損壞防水層，第一次蓄水試驗蓄水深度不夠等。因此，在施工過程中，應該對相關工序認真操作，嚴格按工藝標準和施工規范進行施工。防水層施工完后，進行第一次蓄水試驗，蓄水深度必須高于標準地20mm，24h 沒有滲漏現象為合格。如有滲漏現象，可根據滲漏具體部位進行修補，如果滲漏嚴重，必須全部返工。地面面層施工完后，再進行第二次蓄水試驗，24h無滲漏為最終合格，填寫蓄水檢查報告。地面二次蓄水試驗后，已驗收合格，但在竣工使用后仍然發現滲漏現象，主要原因是衛生器具排水管道承插口沒有連接嚴密，連接后未用建筑密封膠密封，或者是后安裝的衛生器具的固定螺絲穿透防水層而未進行處理。

四、結束語

綜上所述，在房屋建筑工程中做好防滲漏技術的應用，對整個工程質量的控制有積極的作用，既能延長建筑的使用壽命，也能促使整個建筑更趨于穩定、可靠。

參考文獻：

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[3]高嶺.論屋面防水施工技術及質量控制措施[J].民營科技.2010（07）.

（作者身份證號：2113021987062900501

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